矽谷居大不易--低價房屋那裡找

家住矽谷，最艱難的是住屋問題。要在寸土寸金的矽谷，找到棲身之處，越來越難；高房價讓很多家庭買不起房子，甚至租不起房子。

 七十餘歲的李先生來自北京，原來是大學裡的電腦教授，來美十餘年，在社區學英文，可以說寫自如，就是說話和發音還沒有把握。原本和女兒同住，但房子小，長期下來覺得不方便，很想搬出來。

 但退休後的兩老，靠著一補助，即或可以勉強維開銷，卻負擔不起這裡的高價房租，所以兩年前他們就開始申請低收入老人住，在好幾個老人公寓都投申請，在候補名單上慢慢地排隊，至今杳無音訊。

 李先生的困境，可說是很多矽谷居民的寫照。要在矽谷找到低價房屋，真是困難。美國聯邦政府對於房屋的補助，用於矽谷，可謂杯水車薪，所謂Section 8的補助計畫，近年來連候補名單都關閉，根本都沒機會申請。

 唯一可以試試運 氣的是，由地方政府提供的「低於市價住屋」(Below Market Rate, BMR)，在各城市都有。以華人聚居最多的庫柏提諾(Cupertino)而言，根據法規，所有新的土地開發商在興建房屋出租或出售時，必須撥出百分之十五的房屋，用於低於市價住屋。

 一般來說，低於市價住屋的出租部份，主要設計給低收入的家庭，租金會因申請人的收人而異，但原則上一房一廳也要八百元至一千一，二房約在一千一至一千四左右。但熱門地區如庫柏提諾(Cupertino)，排期有時長達三年。

 售屋部份是給中間收入的家庭，家庭收入要在moderate income(中等收入)之間 平均收入( medium income)。以庫柏提諾(Cupertino)而言，四口之家的收入要在八萬四至十萬五千之間，才可申請。

 我的朋友知道之後，非常訝異：「原來我也可以申請。」最棒的是，房屋的買價遠低於市價，如果你幸叱橹械脑挘?梢杂萌??f就買一棟市價百萬的新房子。但是僧多粥少，抽中的機率很低。

 為了讓更多的人了解在矽谷如何找到低價的住屋」，非營利機構的住屋聯盟在本週舉行「負擔得起的住屋週」(affordable housing week)，舉辦各種有關住屋資訊的講座，本週本週六還有一場「住屋博覽會」(AFFORDABLE HOUSING FAIR ) 在聖荷西舉行，現場有四十餘個非營利住屋團體設攤，提供低價住屋的訊息。

詳情可查詢網站: http://www.affordablehousingweek.org/
Saturday May 19, 10am - 2pm
Washington United Youth Center
921 South 1st Street
San Jose, CA 95110

報名電話: 408.279.2600 x245 Cecilia Rios
Neighborhood Housing Services Silicon Valley