一种特殊的土地关系---永佃权

           一种特殊的土地关系---永佃权     刘振墉

许多年前，我在江苏瓜州地区参加“四清”运动，发现当地在解放前存在着一种特殊的土地关系：永佃权。

      当地地主将土地租给佃农耕种，地主一方叫做“上家”，佃农一方称为“下家”。上家具有土地的所有权，向佃农收取地租，但无权收回土地；下家具有土地使用权，可以继承。上家们可以买卖土地的所有权，不影响佃农的耕种；下家们可以买卖土地的耕种权，也不影响地主们收租。上家向政府缴纳田赋，下家向上家交纳地租。各尽各的义务，各享各的权利。

      在我到过的村子里，自耕农很少，多数是佃农，他们的耕地大部分是从祖辈传下来的，所以耕地能得到细心的经营管理。这样的土地关系，限制了地主对佃农的过度剥削，客观上缓和了阶级矛盾，因此在解放前，当地的农业耕作水平和群众的生活水平都高于邻近地区，社会也比较安定。

      这样的土地关系，是何时在什么条件下形成的，还有待专家们考证。

[新民晚报二零零四年五月八日“夜光杯”]