买房时选realtor和如何出价的建议

由于买主,特别是第一次买房的,很容易看不到房子一些明显的问题.一个有经验,诚实,有负责心的realtor非常重要.

如果他还算诚实有负责心,比如,给你介绍房子有没有结构问题,房子的用材,材料的年代和寿命,一些布局的优缺点,等等,也可以继续合作.

对于出价,他的意见仅供参考,你自己要拿好主意.

你可以要求他给一个最近上市的房子list(同一个town,包括卖掉的和还在市场上的).同时你也可以要求他给你一个要买的房子附近区域内的房子成交历史(一般在近一两年).你结合这两个清单,以及房子存在的问题,应该可以得出一个目标价格.你的出价应该比这个目标价格再低些.
当然如果当地的房市还比较热,就适当提高目标价格,否则,降低.