次按危机(文by Ty) 山楂树 by 黑鸭子组合

2008 May

美國發生的次按危机 这几天变得越来越难控制，一连几间大财务机构申请破产保护。看来情形会继续恶化下去，不景汽会慢慢到来， 我想起上世纪九十年代初 , 楼價由高向下滑時許多 有 錢的投机者發生的噩梦。

 

我工作的 投資公司向一班高收入者 ( 医生 , 牙医和律师等 ) 游說去組織一个避税組合 (Partnership), 每人一份先投入几十万元資金 ( 避税入息 ), 向銀行借了几千万元 , 買了幢高楼柏文大厦。計画是先把租客逐户踢走，然後裝修变成高級公寓 condominium, 高價賣出 , 賺个大錢。怎料銀行利息一連几起，房價下跌 40-50% ，那高楼的價值跌了 50% ，銀行当然要追這班投資者補倉。原先的几十万資金不見了，每人还欠下銀行百多万的債。他们都是些專業者，不能宣告破产和一走了之 (walking-away) 。只能白白月供那昂貴的利息。一直忍痛了好多年才能找到買家把這幢高楼脱手。每人不知損失了多少錢。

古人造字高明， [ 貪 ] 字像个 [ 貧 ] 字。