Czardas- by Mantovani (文) 次按危机 by Tyhongau

             次按危机 by Tyhongau

近日美國發生的次按危机，使我想起上世纪九十年代初, 楼價由高向下滑時許多有錢的投机者發生的噩梦。

一个投資公司向一班高收入者(医生, 牙医和律师等) 游說去組織一个避税組合(Partnership), 每人一份先投入几十万元資金(避税入息), 向銀行借了几千万元, 買了幢高楼柏文大厦。計画是先把租客逐户踢走，然後裝修变成高級公寓condominium, 高價賣出, 賺个大錢。怎料銀行利息一連几起，房價下跌40-50%，那高楼的價值跌了50%，銀行当然要追這班投資者補倉。原先的几十万資金不見了，每人还欠下銀行百多万的債。他们都是些專業者，不能宣告破产和一走了之(walk away) 。只能白白月供那昂貴的利息。一直忍痛了好多年才能找到買家把這幢高楼脱手。每人不知損失了多少錢。

古人造字高明，[貪]字像个[貧] 字。