美国人退休之后住到哪里去（一）ZT (图)

美国驻上海总领事馆的博客

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按照美国人口普查局的算法，二战战后婴儿潮一代是从1946年到1965年的20年间出生的一代人，他们正在步入可以享受老年医疗保险（65周岁）和领取全额社会保障金（66-67周岁）的年龄。不去考虑那些身缠万贯家财、生活无忧无虑的富豪，普通工薪阶层一生辛勤劳作，攒了点养老积蓄但是有限，退休生活怎么过，在哪里过，就成了一个颇费思量的大问题。

不像过去，现在多数人一生“颠沛流离”，最后一个职业所在地不一定是自己喜欢的地方，或者不适合那里的气候、地理、人文等环境因素，再加上子女亲友往往不在周围，这样，到哪里去打发退休后的这一二十年甚至更长的日子，就可能是他们一生所要做的最后一个重大抉择。

如果不考虑个人因素，例如与家人亲友团聚，个人喜好等，人们盘算得最多的还是钱与老年生活有关的问题：房子是否买得起，房产税会不会太高，购物餐饮等消费方便与否，地方消费税的高低，社会保障金和退休年金要不要交所得税，以及交通、老年照顾、医疗条件和遗产税等等。综合考虑这些因素，美国退休人员协会（AARP）去年年底列举了10个最适合退休居住的地方，下面就分批介绍这些城市。我还查阅了联邦或地方政府的网站，补充了部分资料，有的在最后还加上了自己的亲身体验。

弗吉尼亚州温彻斯特市（Winchester, VA）
人口：26000（2010，地区人口12万）

房价中位数：151500美元（2011年10月全国房价中位数：212300美元）

房地产税：0.86%（中位价房产年度税额：1303美元）

消费税：5%（食品2.5%，药品免税）

社会保障金州税：0%

退休年金州税：年金纳入应税收入，但是65岁以上有额外的12000美元收入扣减额度

州个人所得税：扣减额度以上从2%递增到5.75%

州遗产税：0%

10美元可以做什么：观赏音乐厅的各种演出（票价5~25美元）

意想不到的好事儿：游览谢南道尔国家公园（Shenandoah，35公里，车程0.5小时）

距离最近的大城市：首都华盛顿（125公里，车程1.5小时）

距离最近的大型国际机场： 杜勒斯机场（代码IAD，80公里，车程1小时）

本人体验：我到过温彻斯特至少五六次。城市很小，却很有历史，南北战争时期双方在这里拉锯战，“城头变换大王旗”70多次，但是很多老街房屋和教堂、学校保留了下来。居住如果嫌市区不够清静，开车5到10分钟就有很多新开发的住宅区。吃的方面，周边有不少果园农场，一年大多数时候可以自己去采摘，农贸市场出售的也是新鲜蔬菜瓜果，超市里卖的那些没得比。春夏秋季谢南道尔山谷美景如画，冬天周边车程一小时左右有多个滑雪场任你选择。

缅因州波特兰市（Portland, ME）

人口：64000（2010，地区人口23万）

房价中位数：202800美元

房地产税：1.828%（房地产价值中的1万美元免税；中位价房产年度税额：3524美元；此外低收入老年人可以享受退税，最高1600美元）

消费税：5%（食品和处方药免税，餐饮和旅馆住宿7%）

社会保障金州税：0%

退休年金州税：6000美元以下免税

州个人所得税：扣减额度以上从2%递增到8.5%

州遗产税：0%

10美元可以做什么：去号称缅因的科尼岛的Peaks Island度假一日游（轮渡往返票价7.70美元）

意想不到的好事儿：在J’s Oyster海景饭店花12美元享受生蚝（一打）大餐

距离最近的大城市：波士顿（170公里，车程2小时）

距离最近的大型国际机场： 洛根机场（代码BOS，170公里，车程2小时） 

 本人体验：缅因的波特兰我没有去过，但是新英格兰地区的滨海小城去过不少。因为是欧陆移民最早定居的地方，加上冬天比较长，至今仍然以欧洲移民后裔为主。这些小城镇随处可见殖民式样的庄园豪宅，有的被后人捐赠，或改造成为艺术馆博物馆，向公众开放。是不惧寒冷、喜欢大海和讲究品位的人们的上乘之选。

美国人退休后住哪里（二）：房价和税费是考虑重点

又要马儿跑，又要马儿不吃草，天下没有那么好的事情。退休后想用有限的积蓄，过得既要恬静舒适，还要享受大城市的方便与热闹，确实不大容易。美国退休人员协会推荐的佐治亚州盖恩斯维尔市和华盛顿州韦纳奇市，在房价、税负等方面都还不错，同时都有相当长而且经久不衰的历史，人气颇旺，兼顾了退休人士对经济负担和生活质量的要求。

• 佐治亚州盖恩斯维尔市（Gainesville, GA）
  人口：33800（2010，地区人口19万）
  房价中位数：141800美元
  房地产税：0.169%（中位价房产年度税额：240美元）
  消费税：5%（州税4%，地方税1%；食品与处方药免税）
  社会保障金州税：0%
  退休年金州税：年金纳入州税的应税收入，但是62岁以上有额外的35000美元收入扣减额度
  州个人所得税：扣减额度以上从1%递增到6%
  州遗产税：0%
  
  10美元可以做什么：在城市广场边上的Re-cess南方美食酒吧要一份小盘餐点外加一杯生啤（红酒也行），加小费也就10美元左右，然后看看市中心哪里有免费的演出——即便是盖恩斯维尔交响乐团的演出票价也只要20~30美元

意想不到的好事儿：车程30分钟之内有两个名牌直销中心（中国有的人把这叫做奥特莱斯）

 距离最近的大城市：亚特兰大（86公里，车程1小时） 

距离最近的大型国际机场： 亚特兰大/哈茨菲尔德-杰克森机场（代码ATL，100公里，车程1小时10分钟） 

本人评语：这个南方小城的房地产税很低，而且老年人还有扣减额度，州税对老年人的起征点也特别优惠，再加上消费税在全美也属最低之列，所以从纳税的角度看，这里是退休天堂。盖恩斯维尔三面环水，拉尼尔湖有150平方公里的水面，水上休闲和运动项目丰富，周边有19个公园，17个高尔夫球场，西北方向车程1小时就是查塔胡奇（Chattahoochee）国家森林，3小时可以开到著名的大烟山国家公园，热爱运动和大自然的中老年人都会喜欢这里。

• 华盛顿州韦纳奇市（Wenatchee, WA）
  人口：32000（2010，地区人口11万）
  房价中位数：192000美元
  房地产税： 0.81% （低于全州平均值（0.94%；中位价房产年度税额：1555美元；低收入的61岁以上居民房产估值中的6万美元或60%免交房产税）
  消费税：8.4%（州税6.5% + 地方税今年3月提高0.3%达到1.9%，在本州仍然算低的；食品和处方药免税）
  社会保障金州税：0%
  退休年金州税：0%
  州个人所得税：0%（这里不缴州个人所得税，所以消费税要高一些）
  州遗产税：赠与税0%；房地产超过200万美元以上的部分，遗产税税率从10%到19%
  此外，62岁以上，年收入单身低于25000美元或家庭低于35000美元，自来水和垃圾费减半
  
  
  10美元可以做什么：到市中心已有近80年历史的猫头鹰冷饮店（Owl Soda Fountain）要一份果盘奶昔，然后欣赏艺术一条街的各种雕塑和展品

距离最近的大城市：西雅图（220公里，车程2小时25分钟）

距离最近的大型国际机场： 西雅图Sea-Tac机场（代码SEA，240公里，车程2小时40分钟）

本人评语：落基山脉的雪水通过韦纳奇河在此注入美国西北有名的哥伦比亚河，雄伟的雪山俯视看护着这一片人间伊甸园——世界苹果之都韦奇纳盆地。韦奇纳已有将近两百年的历史，得天独厚的自然环境，丰富多彩的休闲项目，淳朴热情的小城居民，实惠低廉的物价税负，入选10个最佳退休地点名至实归。即便像我这样，不可能选择那里颐养天年，仍然期待有一天从西雅图沿着落基山脊梁上的2号公路，开车去韦纳奇尝尝那诱人的智慧之果。有可能的话，再看看能不能发掘一点一个多世纪之前，我们的华人前辈在那里开矿修路的痕迹。