[转帖]也谈北京的住房问题

[转帖]也谈北京的住房问题 -------------------------------------------------------------------------------- 木人 唐代诗人杜甫在他的《茅屋为秋风所破歌》一诗中，有两个名句————“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。” 过了一千二百多年了，诗人的美好愿望也没有变成现实，这“天下寒士”们也没有条件真正的欢颜。 远了不说，就从中国进入“社会主义”也已五十多年了，大批的“寒士”们依然为了住房在“春风秋雨愁煞人”的生活中煎熬着。 五十年代初,私人房产（包括旧官僚、资本家、超过国家规定所允许的“间数”以上的老百姓的私人房产）一律没收归公。在计划经济下,国家每年也投入一定的资金给机关团体建造“福利房”。这些住房一律实行按级分配，副部长以上住独门独院。司局级住装有浴室、地板，房间多一点的楼房单元。处长分房间大一点的单元。一般工作人员分普通住房。由于供需差距很大，因之也不是人人有份儿，中央的、大单位房比较多，小单位少，甚至根本没有。所以民众的住房问题一直是很紧张的。 一年一年地过去了，当官的不断的增多，从旧官僚、资本家、有房户等没收来的独门独院就不够分配了。于是，又盖了复兴门外大街的“部长楼”。紧接着又盖了三里河南沙沟“部长楼”，木樨地西的“高干楼”，这个大院儿，那个大院儿。随着当官的对住房质量要求的提高，在紧靠“皇城”的南长街、南池子，把原住民迁到永定门外，又新修建了一批高档四合院…… 随着机关团体、企业单位的逐渐膨胀，再加以“人多好办事”的思想为指导，北京城市常住人口的增长缺乏科学的规划，从1949年的4，201，000人，迅速增长到2005年的14，927，000人，翻了3。55倍。住房的建造供求关系更趋于复杂。 城区住房最为困难的当为普通职工群众，他们祖祖辈辈居住在城区的平房区，“文化大革命”中，由街道革命干部，按照家庭出身进行了住房宽松、紧张大平衡。一般地说，大多是几代同堂，拥挤不堪。但是也得“过日子”，也得生儿育女，房间小得没法住，急中生智，他们在房前屋后，院落空档，搭起了形形色色的“棚子”。只留一条羊肠小道通往院门，可供出入院子，把“胡同”的民居院落变成了沙丁鱼罐头式景观，过着张大民式的自足生活…… 国企开始改造，企业单位首先给头头下放权力，当头儿的有了权，别的不干，首先给自己买一套好房。这是上级给的权，职工岂敢眼红？广大职工的住房问题依然是提不上议事日程。 改革开放后，出现了房产公司。这种公司的运作，按常理说，首先要有地，而后贷款，再找建筑公司承建，再以后就是售房、赚钱。然而，这些老板从社会主义走过来，哪儿来的上千万买地钱？所以，他们从一开始就凭借“关系”，拿到了别人拿不到的地。有了地就等于赚钱了。就等于淘到了第一桶金。 和批地的单位开始建立了关系。自然也就不断地可以拿到地，而批地者也可以堂而皇之地说：“这是我们的纳税大户，好地应该批给他”。不言而喻，背后双方也就都有了“利”。房产企业家也就开始作大了。 城区哪儿来那么多空地？那就来拆迁改建，名之曰：“美化城市”。划好了地段就开始拆。城区地段自然关系到普通老百姓，他们住在城区已经几代了,在城里工作、生活，拆迁以后都买不起回迁房，只好搬到远郊区。这无异于城区居民大搬迁。普通老百姓全搬住郊区，城区的新房全卖给了有钱买房的人。无形中就把人群划分成有钱人住城里，没钱的住远郊。这在中国历史上是创举。毛泽东要在世，这不又成了“阶级”问题了吗？ 搬到郊区，只因为是新房，“高兴”只在头脑里“一闪念”，立刻就想到：房屋欠款几时还清？有家庭成员下岗怎么办？过两年孩子考上大学念起念不起？住这么远，车费也增加了……天天得盘算这俩有数的工资，天天真是顶着“愁”字去上班。再说上班的路远多了，需要乘城铁、地铁，还得再骑自行车去上班。“屋漏又逢连阴雨”，自行车放在地铁站，没几天，从地铁上来，自行车丢了。而且放在地铁站的大批自行车都丢了。过了几天，在地铁站碰到一些也丢了自行车的“失窃者”在议论，才听一位大爷说是“公家”为了解决“影响市容”问题，夜半用大卡车拉走了。“怎么也不贴个告示？”有人发问。大爷说：“嘿，告示？这多快呀！第二天就是‘政绩’，告你干嘛？” 城区的房不断地拆迁，新房也不断地在建。“私人房产企业家”大批建房的同时，其中种种关系也在运作，贪污、受贿、回扣、好处费……也在滋生着。 于是，比资本主义积累资金快许多倍的房产企业，象滚雪球一样，越滚越大，越滚越大……很快就造就了一批拥有若干亿财富的房产业大亨。以至这种赚钱的规模和速度吸引了一些外商也来参与。电视台在上海采访一位投资房地产的港商，记者问他：“为什么房价这样高？”那位港商说：“我也奇怪，怎么卖那么贵？这钱赚得都让我发毛。不就是钢筋、水泥、沙子、管道吗？怎么一平米就能卖10000多元？这,这怎么说呢。” 钱能通神，有些媒体也介入了炒作，捧大亨。整版整版给“私人企业家”登卖房，卖别墅的广告来赚钱。还出副刊，名之曰：“广厦时代”。看看那些广告，高档房几乎把世界各国的经典都搬到中国来了。好象要办世界别墅大展。好象中国人的住房条件已经世界第一了。还辟出整版版面搞什么“私人房产企业家“论道会。中国的人均GDP还排不进世界前50名，但有的企业家却高谈阔论”应该大量建造别墅,北京人完全能买得起！”后来才知道，这位企业家就是《北京日报》公布过其年薪700万的那位企业家。没错儿，北京人要能拿到700万的年薪，大家都会说：“买别墅”！ 这些大亨们一般多具有中国“暴发户”的特点——投机狂妄，炒抬价格，为富不仁。也许他们头脑里，除了知道他们这伙大亨和与之相关的有权者之外，压根儿不知道中国还有什么“劳苦大众”。小桥流水，亭台楼榭，欧美园林，世界尊邸……房子越建越高档，就是不建老百姓能买的，他们赚钱少的普通房。媒体大概是见钱眼开，光挣广告费还不够，除了广告捧场，还抄作卖房，一时让人搞不清楚“报纸”的“经营范围”有没有“卖房”的项目？真是为了钱可以不顾一切？这是不是该叫做“报纸也疯狂”？，不知道自己的职业究竟是干什么的！ 国民党退逃台湾前，上海有些资本家在乱的当口，大搞“囤积居奇”，把百姓急需的食品大量囤积起来，抬高价格，大赚黑钱。蒋经国搞了半天“打虎”，根本没有能力制止，把上海老百姓搞得苦不堪言。历史有时会有些奇巧的相似,不过当年那些囤积的食品从价值上说，资金远不及如今房产大亨们的资金雄厚。他们囤积居奇了房子，控制价格，想涨就涨，说涨就涨，这些房产大亨们真的是越作越大了。他们招来了资财达亿的山西煤老板买房团，温州买房团……如同从零售转向了批发，一方面高档房和别墅几十套，几十套地成交，用金钱冲击并打破了多少年形成的“户口制”。另一方面，还频频向外国人招手，恨不得把中国的房产业早日走向国际。这就是“市场经济”？我们现在不是具有中国特色的社会主义吗？我们不是还没有进入小康吗？怎么对“囤积房产”这种事无所作为呢？中国特色的国家机关和私人资本家又是什么关系呢？ 难道北京就需要这样地“跃进”到富裕水平？国际水平？世界前列？ (7/5/2006 2:1) 来源：新世纪