纽约房价会比旧金山便宜那么多？

几篇文章都说纽约房子中间价不到50万，最近最有名的就是北京和纽约痛苦指数比较，里面提到纽约是45.3万，我不知道这个数据怎么来的，但是旧金山基本上是house，高层公寓非常少，纽约基本到处是公寓，而且大部分是采用共管的形式，即你只有使用权没有产权，这样的房子比非共管的价格便宜至少1 /3 ,但是不真实不可比，不看曼哈顿其他各区房子报纸上看到的都得60万以上,2房公寓即使在便宜的区很多都是40万，曼哈顿小小一个一室的就轻易过百万。真正除以使用面积应该比旧金山贵。Trump在中央公园边的房地产开发接近尾声，3房1厅得600多万，其它开发商一般的2房得200多万。那篇比较痛苦指数的说北京最高，但是你把两边的面积一比较应该还是纽约痛苦。