青清longhair

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旧房子新朋友

(2008-03-24 19:30:01) 下一个

昨天按约定的时间到了那, INSPECTOR已经完成了房子外围的检查，坐在车里等着我们了。

带着我们绕房一周，把他的发现和分析解释了给我们之后，我们一同进到了屋里。在开始工作之前，他和我们一起跟主人含喧了一下。就那么三、两句下来，他突然很诧异地问：“你们以前就认识的？”

我们相视哈哈大笑：“我们就买房子买得认识的呀”。

前一天，从那个舒适温暖的阳光房聊了天、喝了茶出来，心情和外面的阳光一样明媚灿烂，D一个劲儿的叹：我真高兴呀，又买了房子，又交了个新朋友。

这人跟人，人跟房子之间, 是不是真的是有缘分一说的?

这房子一看之下就是喜欢的。不过，当时因为总觉得少了一间，虽然D很PASSIONATE，我们还是很理智地没有出价。之后，兜兜转转了一圈，看了不少的地方，也下了别的OFFER。别人是还了个价，就连跟我们玩下去的兴趣都没，干脆地CLOSE了后路。然后，那个周六看了同一条街的另外一套，上面那层还不错，地下就一塌糊涂，而且油、电、气，能源帐单巨大；周日也看了一个OPEN HOUSE，位置很好，结构也不错，空间也大，很有余地，可惜几乎什么都要重新装修过。

这不禁又提醒我们想起这房的好来。过两天，不知道怎么拿出这房的图片来看，我突然发现一扇以前没有注意到的窗，灵感一闪，有了一个极好的隔出另一间房出来的方案。原来是他们电视的摆放位置局限了我，所以一直从另一边着手，怎么做都是隔得个空间支离破碎。但是，现在如此一来，问题就迎刃而解了。

于是想让D与经纪约第二天再看一次房，确认一下我记忆中的结构和尺度。结果，他一刻没耽误地就去约了；结果，我们的经纪从对方经纪那得知，已经有人通知他们当晚有OFFER了；结果，我们把看房提到当天；结果，看完房连夜就下了OFFER。就算不是PROFESSIONAL BUYER，我们都可以知道，其实我们是碰到一个很有利于卖家的状况了。不过，我们还是决定要出个价，只是时刻提醒自己两点：一是保持心理价位上线不变；二是不因为知道同时有其他买家而提高出价。

第二天，他们收到两个OFFER。那晚，我们的经纪PRESENT了我们的出价，就跟他们说留在附近等结果。虽然，我们的出价低于另一买家，因为我们的条件更好 – 有房贷的PRE-QUALIFICATION，要求交房日跟他们希望的时间一致，他们决定给COUNTER OFFER。等在外面的经纪得到消息，马上进去跟他们议价。不得不说，我们的经纪是蛮厉害的，虽然我们从没告诉过他我们的心理价位，更不要说卖家了，他居然在那么短的时间找到了那个平衡点。

很快，COUNTER OFFER出来了，我们有两小时的时间答复。因为D和我都在各自的家里，我们仨只能完全靠电话沟通了。接受还盘，做了一个小的AMENDMENT，经纪到D那让他签文件，然后穿过整个蒙特利尔岛到我这让我签文件，不得不说，这个晚上的效率是无比之高的。

D说，他们选择我们，不仅仅是我们的条件好些，而且是因为他们喜欢我们。我虽然笑他自我感觉太好，其实我也不是没这么感觉的，不过我会这么就放到嘴面上来说罢了。我们第一次看房，那半个中国人的越裔女主人，就因为我们两家的结构的类似而很有认同感；第二次，RR和他们大RR不多少的小朋友已俨然成了朋友；第三次，我们不造而访，两家大人也成了新朋友。我们一进门，女主人HA就很跟我们说，我们很高兴你们买了，卖给你们我们更喜欢更觉得舒服，以后PARTY的时候，别忘了叫上我们，我们还可以回来看看。第四次，验完房，我们已经一起坐在他们餐桌上吃PIZZA了。

验房的报告要周三才出来，不过，验屋师当时的总结呈辞是，这个房子总的状况是没啥事的，所以，报告应该不会有什么让大家SURPRISED的东西吧。

这房有些寿命了，所以，是个老的新房子；朋友呢，就还是新认识的，希望可以真做成新的老朋友。

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