比格
Big-guy in the big sky
博文
(2014-02-27 12:27:04)
我们常说的财务自由是引自西方投资理财中“financialfreedom”的一个概念。财务自由是指你无需为生活开销而努力为钱工作的状态。简单地说，你的资产产生的被动收入要超过或等于你的日常开支，这是我们大多数人最渴望达到的状态，如果进入这种状态，我们就可以称之为退休或其他各种名称。财务自由跟你是否年轻或有多少钱无关。如果你能从本职工作以外的途径赚[阅读全文]
(2014-01-21 06:43:43)
最近投坛大家总结投资房产，我插一句，做地主的要点只有一点：
房子漂亮点，房客选好点； 起床早一点，心胸宽一点； 目光长远点，赶人干脆点； 最关键一点：赚钱分我点。 呵呵。。。[阅读全文]
房子漂亮点，房客选好点； 起床早一点，心胸宽一点； 目光长远点，赶人干脆点； 最关键一点：赚钱分我点。 呵呵。。。[阅读全文]
(2013-12-19 07:02:17)
80年代末中国，改革的春风把一种面条吹香了大街小巷，其美名曰“加州牛肉面”，因为中国有德州(在山东)没有加州，所以人们认为加州牛肉面是美国风味，反正没人把德州扒鸡当成美国货。话说那面条口口相传，店家林立，吃客络绎不绝，我当时心想美国人怎能把面条做的比中国人做的还香呢？记得那时是一元3一大碗，我和同事们特爱吃，中午躲进有空调的主机房里[阅读全文]
(2013-12-17 11:28:47)
他买的第一个出租房，租给了一个非洲兄弟，看样子挺有钱，开的车不错是名牌。几个月后人蒸发了，几经周折发现原来进局子了，拉皮条的。好好的房子被损坏，警察踹门搜查又造成二次损坏。赶紧花钱找律师撵人，再花钱修整房子，半年下来赔钱买罪受。过程中间房客的弟弟敲我这位朋友住家的门，argue，blabla。吓的他赶紧开了个pobox，用来跟未来的房客通信。
选房客得[阅读全文]
(2013-12-17 11:24:49)
国内第一个上市的股票是金杯汽车，我是买了它的原始股，在上市前几年刚发行时买的。那时才上班，助工工资几十块，一天上街打酱油路过一银行，瞧见门口挂快红布白字写着卖股票，一股一块，说是不能取本，每年分红。那时多数人不了解股票，所以几乎没人买，银行和国库券利息大概6-7%。因为金杯面包车是和丰田合资的，就在本城，也算了解一点点，但很有限，只是看[阅读全文]
(2013-12-17 11:11:05)
刚有房客从WellsFargo付我房租，我的银行不是WellsFargo,是通过clearXchange付到我银行账号，他只需知道我email或电话，该网可以requestpayment,notifypayment,refusepayment......Allarefree。
这是网站FAQs的link:
https://www.clearxchange.com/payments/faqs
Chase银行帐户之间转帐不需要上面网站做桥梁，可以直接转。
其他租户是通过ChaseQuickpay网上付房租的，只需要email就可以，功能和上面的类似。
En[阅读全文]
https://www.clearxchange.com/payments/faqs
Chase银行帐户之间转帐不需要上面网站做桥梁，可以直接转。
其他租户是通过ChaseQuickpay网上付房租的，只需要email就可以，功能和上面的类似。
En[阅读全文]
(2013-11-24 12:15:33)
投资房地产，现金流计算公式是死的，经营的人是活得的。变数很多，却可优化。以一个房子为例，在现金流为负的情况下，俺小队会计来算算回报率是多少:
$160000买入，首付$40000(25%，贷款75%），月付1280(包括mortgage，propertytax，insurance，HOAfee)。
房子买时条件较好，维修每年平均$1600，每年共支出$1280×12+$1600=$17000.
月租$1600,一年实收10个月(考虑空房等因素)，共$16000.
15年[阅读全文]
(2013-08-22 13:47:02)
《兰花草》的歌词源自胡适的诗作《希望》，随着胡适暮年漂泊到台湾，又随着刘文正手中的吉他再一次流行内地。
词：胡适；曲：佚名
原唱：刘文正；翻唱：比格 我从山中来,带着兰花草,
种在小园中,希望花开早,
一日看三回,看得花时过,
兰花却依然,苞也无一个。 转眼秋天到,移兰入暖房,
朝朝频顾惜,夜夜不相忘,
期待春花开,能将夙愿偿,
阅读全文]
(2013-08-12 13:39:54)
早就想在家后院搞个喷泉，投坛一篇关于风水的贴讲到房子东北有流水是好风水，刚好我家后院是东北方向，除了种的树和花以外，草坪中间挺空的，还犹豫啥呢。
买来喷泉，画圆除草，水泥板当地基，分节安装。水泵驱动流水，地下埋电线，加了个遥控水泵开关，这样每次操作就不需要插拔电源了。买花，根据地理位置和气候，以及花的习性，选的是fullsun，lowtemperatu[阅读全文]
(2013-07-22 15:39:50)
第一站：NewYork。Rockefeller广场，rockefellerbuilding。
正在封顶的新WorldTradeCenter。
TimesSquare。新华社的广告打到了新年报时钟塔上。
华尔街上的NewYorkStockExchange(证券交易所)门口。
[阅读全文]
