小孩要准备考大学了，上naviance看了一下本校（本州排第一吧）上名校的图，发现： 上图是MIT对孩子学校的录取。横坐标是SAT，纵坐标是GPA，绿沟是录取，棕叉是拒绝。发现录取的都是比较差的。他们学校排名第一的，SAT1600，GPA4.726的被拒绝了 上图是Harvard大学对孩子学校的录取。横坐标是SAT，纵坐标是GPA，绿沟是录取，棕叉是拒绝。发现录取的还是是比较差的。他[阅读全文]
杰西的博克
投资理财
博文
(2020-12-17 02:39:45)
小孩要准备考大学了，上naviance看了一下本校（本州排第一吧）上名校的图，发现： 上图是MIT对孩子学校的录取。横坐标是SAT，纵坐标是GPA，绿沟是录取，棕叉是拒绝。发现录取的都是比较差的。他们学校排名第一的，SAT1600，GPA4.726的被拒绝了 上图是Harvard大学对孩子学校的录取。横坐标是SAT，纵坐标是GPA，绿沟是录取，棕叉是拒绝。发现录取的还是是比较差的。他[阅读全文]
(2017-09-20 12:51:34)
当数据足够多，才能形成信息；因为信息是数据+他们之间的联系。
当信息足够多，才能形成知识；因为知识是信息+规律。
当知识足够多，才能形成智慧；因为智慧是知识+洞察力。
没有形成智慧的时候，我们只能怪命不好，运气不好。
当我把我收房租几年的数据，加上他们之间的联系，规律，和我的洞察力后，发现：每年的7，8，9三个月是房租最差的月份。原因如[阅读全文]
(2017-09-20 12:46:31)
当数据足够多，才能形成信息；因为信息是数据+他们之间的联系。
当信息足够多，才能形成知识；因为知识是信息+规律。
当知识足够多，才能形成智慧；因为智慧是知识+洞察力。
没有形成智慧的时候，我们只能怪命不好，运气不好。
当我把我收房租几年的数据，加上他们之间的联系，规律，和我的洞察力后，发现：每年的7，8，9三个月是房租最差的月份。原因如[阅读全文]
(2017-01-19 12:07:04)
(2017-01-13 11:44:15)
其实，什么是好坏，不是能说的清的。什么是资产，什么是负债，也是说不清的。
我说不缴房租是好事，你可能不相信。不管你信不信，反正我是越来越喜欢房客不缴房租的地方了。
为什么呢？我说给你听。同样一个房子，我发现烂区，市中心的房租竟然高于好区，而且烂区的租金越来越高，我把我的巴尔的摩市中心的房租加了几百，也很快租出去了。我仔细研究了一下[阅读全文]
(2017-01-10 10:15:11)
2015巴尔的摩暴乱后，我在本坛呼吁建议，大举购买巴尔的摩的房子，虽然本坦反应比较负面，但是美国地主总统床铺，和他的地主女婿听到了，竟然一个月就买了5500套巴尔的摩的房子。可惜我只买了2个duplex楼，每个楼2个lot,一个lot分别有2-3个units.一共10个单元，月租金在1万-2万；波动大的原因是部分房子还在装修，买房及装修投资11万，一年回报就把投资全收回来了。下面是[阅读全文]
(2016-12-09 08:54:40)
其实我老婆骂租赁客的时候，是背着我骂的，我说不要骂，写5daynotice就可以了。狂吠的狗，是善狗。
吠狗不恶，恶狗不吠，我正自鸣得意呢，老婆背着我开始了她的恶狗之吠
后来刮进耳朵一点，听我老婆在说：“。。。。。。你她妈的胆子也太大了，竟然会擅自改房租了，谁给你的权力啊？！（骂的英文，我翻译成中文了）。。。。。。什么？没热水？你她妈的还讲[阅读全文]
(2016-12-08 14:02:27)
我，自从做业余地主，也有8年了。什么场面，怎么应付，也算是有点经验了。虽然是业余地主，又工作，又做地主，也是兢兢业业的，一个人搞，老婆在家闲着也从来不过问。
一个月前，买的一个3units公寓楼，装了3个waterheaters,是HD买的新的，花75元一个让Amigo安装的，然后如愿进了3家租赁客。
十几天前，3楼房客打电话，说没有热水，我打电话让Amigo去修，修了好几天没[阅读全文]
(2016-09-01 13:00:01)
投资的美丽，就在于所有都是可计算，可控制的。在投资中，我们经常遇到这样的问题，我有了闲钱，是放哪里好呢？
如果你拿这个钱去赌博，去投机，拼的是运气，当然，你可以用ITOFormula或者蒙特卡罗算一下，但是最多给你个什么期望值，在多少volatility之下。
投资的好处，就是你可以真正的精算，比如还投资房贷款，还是自助房贷款好呢？你的问题是很有道理的，因[阅读全文]
(2016-09-01 05:39:06)
如果是出租房子50个，让人管理即可，每个月很容易净收入5万供生活用，可以放心的天天去海滩瘫。而且今后的收入随着房租的稳定增长而不断增长。
如果是炒股，有谁能够保证，每个月轻松收入5万供生活用？要投什么股？指数股？投多少？关键是保证资产还在，每个月净入5万，而且收入还会稳定增长。
我想，这应该是投资出租房的魅力所在。
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