博文
(2020-11-11 11:42:57)
2017年以前一直做Flipping，从2017年开始建新房，发现几乎所有的邻居都是那种蛮不讲理的，也从根本上改变了我对美国人的一些看法。写出来，给大家娱乐一下。
邻居A：我当年花了7千块买了一块细长的地，1000ft长，80ft宽。因为靠近路的一侧是Wetland，所以必须建一条800ft长的Driveway，穿过Wetland，在地的另一端建房。该地的左边是一块同样的未开发的地，Owner是A。为了降低[阅读全文]
(2020-11-11 11:42:11)
邻居B：A的地的左边是B的地，也是1000ft长，地上有一个很大的房子。B是在当地政府工作。在建那条800ft长，穿过Wetland的Driveway的时候，Contractor的挖掘机坏在了另外一端，需要一些配件修。因为路没有修好，车过不去，就去找B，想从他家的Driveway开过去。结果B说不行。Contractor跟我说：公司里一个女员工和B的老婆认识，还每周去同一个教堂，多少还算有点关系，借个路都不行。[阅读全文]
(2019-08-27 21:44:23)
1。任何事情都要有理，有利，有节。该出手时要出手，该收手时也要收手。反送中游行胜利，就该收手。政府已经妥协让步，再提出其它要求就让人感到“得寸进尺”，政府可能变得更强硬，不利于以后的斗争，也容易让事态失控。要林政下台，完全可以通过现有的民主选举渠道进得。
2。“港独”应该是所有香港人的敌人。港人要求“港独”无非是要脱[阅读全文]
(2015-11-11 23:24:19)
二十年来，油有四次大底：03/28/1994$13.90,12/11/1998$10.65.12/19/2001$17.12,2/12/2009$33.55. 四次大底都出现在冬天：12月到３月。四次大底都是复杂底，见下图。 所以，8/24/2015$35.75不是大底，但大底很快就会到来！当油价在接下来的三个月里再次接近$35.75时，底就在眼前了！！ [阅读全文]
(2014-12-10 21:02:18)
2013年底预测2014年本地房市还是会稳定上升http://blog.wenxuecity.com/myblog/67708/201411/28289.html。事实也正是如此。
2014年在Flipping方面有了一个突破，从Flipping房子的数量，到总收入上都比2013年翻了一翻。这是我在去年的总结和预测中没想到的。去年的预测中提到：当地的Flipping利润率大幅下降，今年要扩大房源搜索范围，降低利润预期。事实上，今年在往年传统的搜索范围内做[阅读全文]
(2014-11-28 18:01:17)
来源:股气东来于2011-10-1320:00:19
首先说明，我是如山的学生，正沿着如山的道路向前走。这里好多人叫如山“大师”，听着象练功的。我就叫他：如山老师或如山先生吧。我这里的市场一直在向下走，好区跌得少一点。今年年初有一个明显下跌的动作。最近两个月，差区的房价有明显的回升，好区的基本持平。我是从去年年初开始介入拍卖市场。我这个County每周大约有[阅读全文]
首先说明，我是如山的学生，正沿着如山的道路向前走。这里好多人叫如山“大师”，听着象练功的。我就叫他：如山老师或如山先生吧。我这里的市场一直在向下走，好区跌得少一点。今年年初有一个明显下跌的动作。最近两个月，差区的房价有明显的回升，好区的基本持平。我是从去年年初开始介入拍卖市场。我这个County每周大约有[阅读全文]
(2014-11-28 17:59:54)
来源:股气东来于2012-03-1222:56:52
去年七月的一次拍卖会上，有一个在很好地段的老房子带一块很大的地，按规划可以分成8个Lot。当时的起拍价只比一个Lot的价格高一些。按照如山老师的理论，这是一个非常难得的开发项目。提前一天到实地考查，房子很老，有点破烂，但地是非常平整，Utilities也都有。正看着，房子里出来一个小伙子。这可是了解房子的好机会，于是上前搭[阅读全文]
去年七月的一次拍卖会上，有一个在很好地段的老房子带一块很大的地，按规划可以分成8个Lot。当时的起拍价只比一个Lot的价格高一些。按照如山老师的理论，这是一个非常难得的开发项目。提前一天到实地考查，房子很老，有点破烂，但地是非常平整，Utilities也都有。正看着，房子里出来一个小伙子。这可是了解房子的好机会，于是上前搭[阅读全文]
(2014-11-28 17:55:28)
来源:股气东来于2012-05-1819:31:33
去年十月份预测今年初市场会有一个向上的动做，主要是因为供给减少。从本人三月和四月份上市的两个房子来看，市场的确有明显转变。第一个房子上市一周内就收到全价OFFER，第二个房子上市第二天就有两个OFFER，第三天收到第三个OFFER比LISTINGPRICE高5%。我的AGENT说好多年没见到这么火的市场了。个人认为目前的市场回暖是一个价值回归的过[阅读全文]
去年十月份预测今年初市场会有一个向上的动做，主要是因为供给减少。从本人三月和四月份上市的两个房子来看，市场的确有明显转变。第一个房子上市一周内就收到全价OFFER，第二个房子上市第二天就有两个OFFER，第三天收到第三个OFFER比LISTINGPRICE高5%。我的AGENT说好多年没见到这么火的市场了。个人认为目前的市场回暖是一个价值回归的过[阅读全文]
(2014-11-28 17:54:29)
来源:股气东来于2012-05-2121:23:07
向JY学习，把保险索赔经过记下来，给众地主们做一参考。今天是火灾之后第一个工作日，早上8点保险公司的Adjuster就打电话来约时间去看现场。约了早上10点现场见面。9：30，有人敲门。自我介绍是PublicAdjuster，可以代理保险公司的索赔（JY的贴子里提到过）。聊了一会，好象这里面有很大学问。没时间多说，去赴10点的约。到现场时，保险公[阅读全文]
向JY学习，把保险索赔经过记下来，给众地主们做一参考。今天是火灾之后第一个工作日，早上8点保险公司的Adjuster就打电话来约时间去看现场。约了早上10点现场见面。9：30，有人敲门。自我介绍是PublicAdjuster，可以代理保险公司的索赔（JY的贴子里提到过）。聊了一会，好象这里面有很大学问。没时间多说，去赴10点的约。到现场时，保险公[阅读全文]
(2014-11-28 17:52:41)
来源:股气东来于2012-11-2121:50:25
本人今年5月出租房失火，其后回国腐败了一个半月，到10月份房子才修复完毕，保险索赔也最后完成。在投坛上得到好几位前辈（尤其是JY）的经验，少走了弯路，非常感谢。在这里写一些我个人的经验和体会，本不希望这样的事发生在其它朋友身上，但有些事不是我们能控制。如山老师不是也“失身”了吗？先说一下整个过程。火灾之[阅读全文]
本人今年5月出租房失火，其后回国腐败了一个半月，到10月份房子才修复完毕，保险索赔也最后完成。在投坛上得到好几位前辈（尤其是JY）的经验，少走了弯路，非常感谢。在这里写一些我个人的经验和体会，本不希望这样的事发生在其它朋友身上，但有些事不是我们能控制。如山老师不是也“失身”了吗？先说一下整个过程。火灾之[阅读全文]
