闲云野鹤的自留地
仁者爱山，智者乐水
博文
(2016-04-01 06:17:27)
很多朋友想知道自己移民后再把父母办亲属移民过来，父母能拿到多少老人金？我这里有一些例子和大家分享一下。以下的例子是老人没有任何其他收入：阅读全文]
(2016-04-01 06:16:04)
大家很关心在加拿大工作几十年会有多少退休金，我来谈谈这个话题。阅读全文]
(2016-04-01 06:14:20)
最近有朋友问什么是投资房租售比，我是一个好学认真的人，赶紧去GOOGLE大学认真学习了一番，跟大家分享一下： 所谓租售比，就是房价和月租金的比值，是房价除以月租金。比如一栋市值100万的房子，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的公寓大楼是120倍，新的公寓是140[阅读全文]
(2016-04-01 06:12:11)
房地产投资中有三个重要的回报率你一定要懂得计算: 一个是资产回报率（CAPRATE:CAPITALIZATIONRATE）. 一个是投资回报率（ROI:RETURNONINVESTMENT） 一个是现金的现金回报率(CashonCashReturn)。 它们的计算公式及意义如下： 资产回报率（CAPRATE）=年租金净收入/资产价格=净营业收入(租金收...[阅读全文]
(2016-04-01 06:07:27)
最近我看了很多有关贷款额度的热帖，有人说可以从银行贷工资的5倍，有人说7倍，还有人说只要自己首付给了房屋价格的35%，银行不看收入就给贷剩下的65%。总的感觉就是人有多大胆地有多大产。要想知道梨子的滋味最好的办法就是自己去尝一尝，于是我打电话给ROYALBANK贷款专家询问假如我要买房能贷多少款？在一个小时的电话时间里被专家各种数字轰炸得晕头涨脑，最后还[阅读全文]
(2016-03-07 08:33:02)
看了好友的2016灯光节照片http://51montreal.com/forum.php?mod=viewthread&tid=71&extra=page%3D1，心里马上长满了草。这个灯光节从2000年就开始了，我居然不知道！！！实在是久居乡下太孤陋寡闻了。趁着周末不算太冷（零下5度），在闭幕式这天去了城里看灯光节，就当是提前过三八节了。 到了唐人街转了二十多分钟才停好车，到了灯光节现场才知道为啥这么难停车。大冷的天依然是[阅读全文]
(2016-03-04 07:55:52)
经常有朋友问我这个民间免费山寨财务顾问这个问题：加拿大各省的收入税对比是怎样的？我作了一些研究，分享给大家。阅读全文]
(2015-10-22 11:37:01)
俗话说近朱者赤近墨者黑，跟着爱玩的朋友自然可以多玩一些地方多看一些风景。来蒙特利尔十几年了，居然不知道verdun河边有这么一片红树林.随着微信的普及，打扰朋友机会更多了,感恩节长假期周六，早上一睁眼一看天气不错，微信朋友一条：今天去哪玩啊？朋友立刻贴心地发了一张地图，清楚地指明了树林的位置和停车场的位置。 吃完中饭立即出发来到verdun[阅读全文]
(2015-08-18 19:49:44)
第七天去了ParcnationalduFjord-du-Saguenay，这里有100公里长的峡湾fjord.据公园介绍上说这是世界上最长的峡湾，微信上有朋友去过挪威，质疑这个观点，于是我GOOGLE了一下，挪威的峡湾有两百多公里长，那就是公园介绍上吹牛了。 早上还阴云密布，先去了一个汽车可以开进去直接看峡湾的观景点，结果天降暴雨，什么也看不见。然后又开到第二个观景点，走了一个3.2公里的步道,[阅读全文]
(2015-08-17 19:17:20)
接下来的几天就是玩3个魁省自然公园，第五天去了NationalParkdesHautes-Gorges-de-la-Riviere-Malbaie。这里有加拿大东部的最高峰:海拔1025米，我们走了往返10.4公里trail爬到那个山峰，垂直升高800米历时7个小时，道路崎岖，非常难走！刚开始的时候，有溪水一直伴随着步道，空气非常得清新，天气很凉爽十分舒服。 路上我们说着看再多的游记也不能代替你自己来走路，游记里闻不到[阅读全文]
