博文
(2023-04-16 06:42:41)
写这篇文章主要是让大家了解一下我知道PE行业的行情，地产PE其实本质上跟投资饭店，flippinghouse的经营是相似的。世界上饭店千千万，但有的饭店关门大吉，有的饭店chain每年净利就有七，八千万愁的是赚这么多钱怎样再投资。本人接触过的PE地产项目在最近几年给投资人的目标回报率IRR基本都在15%到20%之上。当然是在以前利率一直走低的情况下。目前因为利率急升，大部分[阅读全文]
(2018-10-09 14:09:58)
10号提案的三记重拳和三碗迷魂汤
加州11月的中期选举有一条非常重要的提案，就是10号提案。这个提案将废除1995年被称为科斯塔霍金斯的法律，扩大城市租务管制范围。遥想当年提案的大背景，由于利益的短视，过头的租控法案在象伯克利这种城市造成犯罪率上升，社区破败，投资人远离，城市建设停滞。一些有识之士看到地方政府的局限性，为保护市场房屋供应和屋[阅读全文]
(2017-07-19 07:08:06)
象我以前给大家分析的老板的情况，Peter'slaw决定了老板不是完人，十项全能，你在工作中尽量主动地去支持老板非常重要。但是老中的想法中有一个很大的误区，就是他是老板，他应该如何如何，想在心里，埋头做事，最后反而积了怨气。这种被动的缺乏沟通反映在加薪这件事上也是一样的。
老中通常都是埋头干活，跟老板谈加薪也是羞于启齿。寄希望于老板年终主[阅读全文]
(2017-07-17 21:43:17)
马斯洛需求层次理论是人本主义科学的理论之一，由美国心理学家亚伯拉罕·马斯洛1943年在《人类激励理论》论文中所提出。书中将人类需求像阶梯一样从低到高按层次分为五种，分别是：生理需求、安全需求、社交需求、被尊重需求和自我实现需求。这五种需求的划分相当到位，既使在二十一世纪的今天也依然是中外老少，皆都适用。 在社会科技经济高度发展[阅读全文]
(2017-05-20 18:01:14)
有一阵忙里忙外没时间发文，今天看到runma2006的发文问到碰到这种完全不称职的老板怎么办。我的看法是一定要痛打落水狗，不要客气哈。
作为老板，最怕的一件事就是手下走得七零八碎。因为这说明老板在业务，管理上都是完全的不称职。一旦这样的事情发生，周围稍微头脑清醒的管理者都知道这傢伙是死期不远了。这种害群之马不除，上面的大老板前途地位都可能会[阅读全文]
(2017-04-25 06:23:54)
《歌手》决赛乐曲赏析：你鼓舞了我今年的《歌手》，跌宕起伏，非常精彩。参加比赛的歌手每人都使出浑身解数，给观众带来了一场音乐的盛宴，其中我看到最出彩的当数张杰。他从刚加入时的谨慎拘谨，甚至还带着一点稚气，到最后打入决赛，这中间有几次都抽到第一个出场，也有几次名次都排在末位，但他却仍然努力突破自我，从情歌，摇滚到最后的决赛，都呈现出一[阅读全文]
(2017-04-04 21:41:00)
职场五大陷阱与仆人领导学
信息时代，大家都在办公室里朝九晚五地工作。已不复以往锄禾日当午，汗滴禾下土的艰辛。但是有很多人却仍是感叹工作的不易，在办公室里勾心斗角、趋势逐利，结果是工作乏力、身心俱疲。大家在工作上奋勇争先，为养家糊口争取工作的最大回报是没有错的，但是，因此踏入误区，陷自己于办公室政治之中不能自拔，则是于人于己都是[阅读全文]
(2017-03-23 06:52:40)
前面有谈过一点中国的熟人文化，它的一个最大的问题是，你是熟人我跟你好，可以帮你到置规章制度不顾，你不是熟人我就自扫门前雪。而西方沉浸于民主制度较久，大到国家，小到HOA（小区）都是以民主方式选出人选来管理，所以每一个人都对自己的小区负责任，因为是自己选出来的。这样也造成西人并没有太多的熟人文化，倒是从左右政策政治的立场和角度，分出很多as[阅读全文]
(2017-03-16 22:25:59)
瞎扯办公室政治（16）自我篇：再谈忠诚，容忍和团队精神
前面一篇占山为王挺受欢迎。居然在微信群里看到朋友的转发。这里借势再谈一下上下级之间的关系。作为上级无疑是喜欢下级有忠诚度。其实这个忠诚包括以下几个方面：第一就是trust，信任。在公司里上下级之间定期的oneononemeeting的最终目的是什么？其实是双方你来我往，建立关系的机会。这里要特别提醒[阅读全文]
(2017-03-10 22:13:12)
瞎扯办公室政治（15）入职篇：桥上过客
办公室政治其实与一般社会政治没什么太多实质区别，在北美社会，华人一般并不热衷于政治，因为文化传统的关系，习惯于在别人制定的规则里过日子，对蛋糕的分配也是随其自然，并不热衷于抢夺主导权。另一个原因也是对民主制度没什么操练。记得与一个在美国名校学政治学的人聊天，问他对美国民主政治形成的看法，他说有[阅读全文]
