疮。这些疮就是即将要被银行没收的房子。这些长疮的地方，很多就是美国的繁华大都市（中国人的最爱）。西岸以洛杉矶旧金山，西雅图为主线，东岸的芝加哥（特别是以西），底特律，亚特兰大，华盛顿及周边包括马里兰佛吉尼亚像viena,Germantown,Gaithersburg,巴尔的摩，费城，纽约包括newjersy,上至波士顿全部不可幸免。
乐观的不能太早，永远按最坏的情况准备没错。
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福龟龟
福龟的影子
博文
(2009-12-24 13:40:28)
(2009-12-21 11:26:37)
俺坐边上的走道，中间一排5个位子，走道靠我这边上作着一个中国妈妈带两个4，5岁的活蹦乱跳的小孩。我们开始没说话。
这时人还不断的进来。结果过会儿，一个老美男停在她那边了，这个靠边的位子是他的。结果这个中国妈妈（英文不错），就和老美男说，能不能和他换这个走道位子，因为小孩子出来进去。老美男虽然不是痛快地一口答应，但还是很快同意了。
这[阅读全文]
这时人还不断的进来。结果过会儿，一个老美男停在她那边了，这个靠边的位子是他的。结果这个中国妈妈（英文不错），就和老美男说，能不能和他换这个走道位子，因为小孩子出来进去。老美男虽然不是痛快地一口答应，但还是很快同意了。
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(2009-12-21 09:24:27)
我花了100多刀upgrade到economyplus的中间第一排aisleseat。结果刚刚坐稳，一个空姐（UA黑）就来了，在我边上站了一会儿，结果没和我说，而是和同排那边的一个国男不客气的说，有一对夫妇抱baby，让他让位。这对美国夫妇抱着孩子就站在旁边。
那个国男大气也没吭就让了。
我都替他不平。要是换了我，我会直接了当的回绝。这个位子我们是花钱买的，他们有baby可以花钱。[阅读全文]
那个国男大气也没吭就让了。
我都替他不平。要是换了我，我会直接了当的回绝。这个位子我们是花钱买的，他们有baby可以花钱。[阅读全文]
(2009-12-20 09:22:28)
(2009-12-12 05:51:09)
Recession101messagesbecomepopularthesedays. 2009-09-2909:39:54
1.BillGatesstartedMicrosoftinarecession.
2.Selfworthbeatsnetworth.
3.Stopobssessingabouttheeconomy;youarescaringthechildren.
4.Nobodycanrepossessyourfuture.
5.TheInterestingfactaboutrecessions…theyend.
6.It'satest,notafinal.......Anybodyhasmore?[阅读全文]
(2009-12-12 05:44:16)
见识whitetrash. 2009-09-2305:25:21 以前老听人说whitetrash,尤其是我们老中的有些agent有时用这一术语。我还纳闷儿。现在当了地主才见识到什么是whitetrash.案例一，我的一个房子买在foreclosure的中度灾区，其中老墨不太多，以白人为主。这些白人应该是中低收入的白人人群。以前还真没怎么打过交道。现在才知道。有的人，特别是男人，那叫一个cheap.一个房子是在permitparkingarea(因为近[阅读全文]
(2009-12-12 05:43:26)
对查credithistory问题的讨论。 2009-09-2104:17:45 登坛以来这几天真的在本坛学到不少非常宝贵的实践知识。尤其是本坛高手如云，如山，米大师，JY101等发表的帖子，非常值得学习和牢记。特别是大师们提到的查credit问题，对我是个很大的提醒。因为我从业当地主一年来，出租从来没有查过租客的credit.现在想想也真是比较危险。
不过，我也有一些经验和体会，想借本坛写出来[阅读全文]
(2009-12-12 05:42:16)
我对经纪人的看法：多劳多得，少劳少得。一接触就能感觉出来。 2009-09-2909:03:31 不用多费什么话。我用的Buyeragent只有两种：有经验但因为房价低懒得跑，所有工作我自己做，他们只给我发offers和处理details的，这样的我们都默契，他们主动给我一半（我从来不提出要回扣的事，人家自觉），第二种，有一定的经验，工作十分努力的，我认为由于他们的努力，为我带来了实际经[阅读全文]
(2009-12-11 20:12:19)
搬到新加坡了。他拼命让自己的子女学中文，因为他说未来是中国的。米大，谢过中就算了，对郎教授俺一直比较尊重的。但您昨天贴他讲话中，有一点让我很困惑，他讲话的一个重要理论根据好像是错的。就是他说那个大秘密，高盛等在拉高金价以压别国买美元以拉高美元。这个观点好像是完全错误的，因为：1。各国买黄金并不非用美元如郎教授所说。我在这次（10月）在[阅读全文]
(2009-12-11 20:10:49)
这个说法的正确性在现在房地产危机中更显现出来了。而且在2-3miles范围内，更明显。比如，你的房子在这个subdivision里面是比较大的，是鸡头房。这次周边的房价掉了不少。甚至有了REO房。你要卖房子了。有个买主看上你的房子了，要贷款，他们的Lender派了appraiser去你家作评估，他做评估是以你的周边房子2-3miles这个范围内近期买的房子作比较的。他和lender在做评估时，不管[阅读全文]
