牛经沧海 7、29、2022 刚刚签了出售房子的交割，算是了了一桩事儿。趁兴记录下来这个房子买卖情况。 这个房子建于2005年10月，正赶上房市巅峰。第一任房主以565，000买下，于2008年完成地下室装修。遗憾地是，当年房子掉到水下，银行以欠款余额413，580收走。不计装修费用，第一任房主亏损151，420，即27%。 银行不想做房主，以434，900挂牌，我于2009年12月以400，000[阅读全文]
牛经沧海投资感悟生活点滴
吾言吾所思，君闻君所愿。【声明】仅供交流之用，不作投资建议。
博文
(2022-07-29 12:26:43)
牛经沧海 7、29、2022 刚刚签了出售房子的交割，算是了了一桩事儿。趁兴记录下来这个房子买卖情况。 这个房子建于2005年10月，正赶上房市巅峰。第一任房主以565，000买下，于2008年完成地下室装修。遗憾地是，当年房子掉到水下，银行以欠款余额413，580收走。不计装修费用，第一任房主亏损151，420，即27%。 银行不想做房主，以434，900挂牌，我于2009年12月以400，000[阅读全文]
(2022-07-27 13:14:00)
(2022-07-26 17:56:40)
我庆幸没有成为二舅
牛经沧海
7/26/2022
看了网上二舅的故事，我庆幸没有成为二舅。一个人首先要活出自己，然后才能成就他人。
我是家里第五个孩子，但乡下人以男丁排行，上面三位姐姐被伟大祖国人民忽略，我就成了老二。三位姐姐的孩子都叫我二舅。
我7岁的时候二姐出嫁，我在家就成了最大的孩子。三姐呢？她更早的时候成了童养媳。记得那一[阅读全文]
(2022-07-12 18:28:34)
我的中学：资源匮乏的一个例子 牛经沧海 首先感恩所有老师辛勤栽培。以下内容就事论事，绝无冒犯之意。 我的中学，每个年级两个班，大约120学生，来自辖区7个公社（后来改镇、乡、片）的初中毕业生。大致每个公社初中可以录取10至15名，校本部初中补齐余下名额。 学生基本上都是住校。饭间闲聊争论过诸如博士牛还是教授牛。谁都说服不了对方。 [阅读全文]
(2022-07-11 08:22:24)
性格决定看问题的视角 牛经沧海 我自从原来自住房搬出之后很少过去。这次收回房子修缮，去了几次。只见对面邻居门前悬挂着一面校旗，上书MerrimackCollege两个大字，迎风飘扬，好不气派。 老邻居过来打招呼，介绍他家老大健康成长，大学录取，现在做summerintern去了，能挣钱了。说着洋溢着父亲的骄傲。他本人在一家大型信息公司做中层，十几年没有换过公[阅读全文]
(2022-07-08 08:22:15)
出租房的故事：前任叫屈牛经沧海有个单元拖欠房租，找不到人，邻居说她去佛罗里达度假了。房客是个年轻的女子，带着个孩子，还开个花店，看上去还算体面。我一般不麻烦房客，更很少碰面。她不是第一次欠租，但以往都会补齐。这次就是不回复问询，后来听说搬走了，大概是佛罗里达度之旅找到了饭票，租约弃了，花店也不开了。连忙收回房子，出租停当。一查流水[阅读全文]
(2022-07-07 08:06:20)
最近大盘与新兴成长类股的背离，露出了一缕曙光。本轮市场修正以新兴成长股领跌。以ARKK为代表，2021年2月16日见顶，至今历经314个交易日，至2022年5月12日下探低点35.10，跌幅78%。值得注意的是，6月16日QQQ与SPY再探新低之时，领跌的ARKK没有再探新低，似乎构筑了一个双底。与之呼应，一篮子蓝筹成长股FNGS好像也站稳脚跟。自2021年11月4日见顶，FNGS也经历了43%的压缩，水分挤[阅读全文]
(2022-07-05 09:22:54)
从蔡京鹡鸰颂题跋看莫言招骂 07/05/2022 牛经沧海 我读书的时候，十分尊崇诺贝尔奖得主。在各项得主的著作中，只有文学作品可以看懂一些。即使是文学作品，或者结构陌生，或者背景迥异，常常也是一知半解。好不容易有位中国本土作家得奖，而且还是自己早就喜欢的作家，既欣慰，有得意。不知怎的，莫言并没有获得相应的赞誉，反而不断招至谩骂贬损。原因很简[阅读全文]
(2022-06-28 07:30:45)
房客之死
有个单元房租拖欠已经超出以往，语音留了没人回，敲门也没有人应。奇怪的是，房子进不去，锁也换了。过去有几次房租迟了，后来都补齐了，罚金就别想了。
这个房客用功能手机与宅电，沟通极其困难，能免则免，能拖则拖。我本来就不是一个主动的人，以前在职场就不喜欢micromanage，因此基层不愿做，中层进不去，做了好多年单人部队。
房客是[阅读全文]
(2022-06-26 07:14:09)
2016年开始做出租房。当时我们想的是以投资管理为主，PM另聘人员或委托专业公司。等我们公司成立，调研做好，拿着PPM与PPT去招募资金的时候，国内原来谈好意向的小伙伴大多已经失去了资金出海的途径。这样一来我们只好用手头的自有资金先做起来。
没有投资人，发起人自营，当然没有规模。规模上不去，只好自己做起PM。边做边学，又不是火箭科学。
当时有一[阅读全文]
