博文
(2015-03-21 10:01:29)
周末灌水：老瞎瞎说加油站生意研究简要浓缩篇
时不时看到有朋友有兴趣投资加油站生意。鉴于在很多年前关注过这一行，因为信不过店主的财务报告，老瞎跟关键字兄弟都类似地花过不少时间在加油站外面长时间蹲守核实特定加油站实际生意，加上向业内有经验人士咨询，结论综合简述如下：
加油站生意本身非常类似便利店生意，主要挣钱的是房东。如果是只买加油[阅读全文]
(2015-03-19 20:06:40)
瞎说美国黄世仁迈克的故事
这是今天早些时候投坛有朋友说拥有了100+SFH，自己带三个孩子还全自己管理，别的朋友跟帖假设不可能都是SFH独立屋，原因是不可能管得过来。下面是老瞎的跟帖：
“千万别随意假设，我过去认识个老美鬼子，高峰时拥有146个SFH，全部自己管理甚至全包TF细节，结果是
这位老美喝高了跟老瞎一把鼻涕一把泪地说：老瞎啊，我这辈子最后悔[阅读全文]
(2015-03-18 00:37:45)
看到新朋友Calsh2007比较成功滴进入了进口商行列发财，趁睡不着，瞎说老瞎过去的遗憾！
有比较熟悉老瞎的朋友，了解老瞎以前走麦城的一段经历，也了解后来老瞎不经意间进入了现在这个行业，开始了一个以忽悠为生的打工生涯。刚入行时，那时负责这家公司的全球采购，因为这是对老瞎全新的一个行业，起初一直对这一行抱有很强的怀疑态度，觉得这么一家小小的制造[阅读全文]
(2015-03-17 16:07:30)
顺着AMYMINT的话题也说NotesTrading
因为人们常说的NotesTrading通常泛指mortgagenotestrading，而mortgagenotes通常又是通过抵押物---房地产跟房地产连到了一起；于是但凡很认真投入房地产投资投机的人们都会对NotesTrading很感兴趣。
我跟瞎太最初接触到NotesTrading也是在很多年前刚刚进入TF行列时，参加了很多各式各样的房地产投资投机的培训班（REinvestmentbootcamps）。那还是在2008年房地[阅读全文]
(2015-03-06 14:09:02)
当一个房子比较旧了，或者买了一个房子什么都喜欢就是不喜欢厨房的柜橱，面临的选择有翻新或更换，更换的选择余地大，当然费用也高。于是有了另一种选择，就是翻新。
一般说来，resurfacing不是重新油漆，而是换门加上重做其他表面； resurfacing的费用通常为换新柜橱费用的三分之一。能否做resurfacing的前提是，柜橱必须是过去质量很高，结构依然完好结实，并且价[阅读全文]
一般说来，resurfacing不是重新油漆，而是换门加上重做其他表面； resurfacing的费用通常为换新柜橱费用的三分之一。能否做resurfacing的前提是，柜橱必须是过去质量很高，结构依然完好结实，并且价[阅读全文]
(2015-03-02 20:30:44)
报税时节，老瞎瞎说忽悠在美国报税的林林总总（行家请飘过）
提前声明：老瞎本人不是财务税务专业人士，没有任何CPA或税务律师执照，以下所说的一切纯属道听途说，纯属瞎说忽悠，看官对任何内容有兴趣或疑问请自行学习研究或向专业人士或IRS咨询热线请教咨询，本瞎对任何由于本文大忽悠引发的后果均不负任何责任。
报税时节已到，从很多朋友的问题和点评可[阅读全文]
(2015-02-20 14:12:59)
在网上狗了一下，有类似问题的人很多。真正因为通风管在户外挡雨罩锈蚀损坏导致漏水而引起滴水声的几乎为零。
综合大家的经验，看起来最主要的原因集中在了由于镀锌铁板制成的通风管道在取暖或制冷过程中的热胀冷缩造成了通风管道与相邻的固定建筑构件之间的摩擦而产生的噪音。听起来很奇怪，但是这种噪音很像滴水声。
有这样麻烦的朋友们不用过于担心了。[阅读全文]
(2015-02-16 14:30:29)
鉴于自己残疾上下楼不方便，也看到有朋友买房子考虑选平房还是两层楼上纠结，前些时候做了些网上的搜索。
结果是：楼梯基本上不应该是买自住房的一个纠结点。当然加装户内厢式电梯一方面费用高，另一方面常受到现有结构限制。不过有一个很成熟的解决方案称为：stairlifts。费用不高安全实用（通常数千刀即可完成）。
放狗一搜“stairlifts”，就可找到很多[阅读全文]
(2015-02-16 12:50:26)
这类问题源于无线连接频率变更！
下面是Chamberlain(LiftMaster,Craftsman)公司各时期使用的频段和编码方式。
Dates System ColorofprogrammingbuttonandLEDonunit ColorofLEDonremote* 1984–1993 8-12DipSwitchon300-400MHz white,gray,oryellowbuttonwithredLED red 1993–1997 BillionCodeon390MHz greenbuttonwithgreenorredLED green 1997–2005 Security+(rollingcode)on390MHz orangeorredbut...[阅读全文]
下面是Chamberlain(LiftMaster,Craftsman)公司各时期使用的频段和编码方式。
Dates System ColorofprogrammingbuttonandLEDonunit ColorofLEDonremote* 1984–1993 8-12DipSwitchon300-400MHz white,gray,oryellowbuttonwithredLED red 1993–1997 BillionCodeon390MHz greenbuttonwithgreenorredLED green 1997–2005 Security+(rollingcode)on390MHz orangeorredbut...[阅读全文]
(2015-02-07 15:59:24)
一千万的欢乐party差不多了，来看看鬼子不付水电气费低碳生活的小屋吧。
youtube上搜offgridtinycabin会看到无数低价建造小屋的视频。
下面的视频介绍了一个几千刀整个太阳能小屋，两千刀盖房，三千五弄套350瓦太阳能板为自己供电。
Howtohaveahomewithnohousepaymentsandnoutilitybills!
?Howtobuildawoodencottagein...4hours!
A12'by20'CabinorTinyHouse-Insulatedfor$19,000USD
?22yearold(and18yearold)bui...[阅读全文]
