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(2010-01-03 12:44:12)
去年初买在湾区买了出租房，有的在东湾，有的在南湾。因为propertytax是从7/1/08-6/31/09，买房时按08年的税率交了高税。重灾区的东湾（房价掉了40%以上），政府财政十分紧张，可是10月份就将多交的税款退回来了，而且09-10年的税率是按照我们买房的价钱定的，一次到位。反而是房价掉得不多（30%以下）的南湾，拖到12月份才迟迟送了2封信，将当年1月份买房时多付的地产税重[阅读全文]
(2010-01-03 12:43:57)
"如果全现金买房就有每年10%回报，这岂不是比这十几万放在股市里面更保险吗？这个想法对不对？"
对不对要看你的suituation.十几万放在股市里（highyieldbond,forexample)你不用操心。十几万买的duplex,你要花时间去管理，还不时要受气。如果你是像jy101那样的专业地主，要靠income过日子，买caprate好的地产，当专业地主（每天上班做的就是管理房产）是关键。如果你有另外[阅读全文]
对不对要看你的suituation.十几万放在股市里（highyieldbond,forexample)你不用操心。十几万买的duplex,你要花时间去管理，还不时要受气。如果你是像jy101那样的专业地主，要靠income过日子，买caprate好的地产，当专业地主（每天上班做的就是管理房产）是关键。如果你有另外[阅读全文]
(2010-01-01 19:42:29)
去年这时候，俺们正在积极看房、买房。不到两个月的时间，就《豁出去娶了二房》(点击链接看原文）。当时与银行讨价还价、一手砍价一手要钱（要银行付allclosingcost)，反正房子上市无人问津，他急俺不急，坚持到最后，银行只得低声下气地一一照办，那时当买方的日子，爽啊！
今年同样的时候俺们又开始看房了，可是今年不是去年，风向大变。好一点的deal,agent先问[阅读全文]
今年同样的时候俺们又开始看房了，可是今年不是去年，风向大变。好一点的deal,agent先问[阅读全文]
(2009-12-21 20:46:48)
明天要上山去滑雪，圣诞后才回来。LD懒得将一堆礼物拉来拉去，干脆宣布打开算了。反正孩子们都大了，知道没有圣诞老人，就不必非等到那天吧。
美国经济不好，俺们爱国行动一下，多花一些钱，也算为拉动消费做贡献吧。俺今年收到LD送的佳能牛机一台，牛头两个。女儿送一套lamer,和一个LV包包。儿子们送俺自行车灯几个，年老眼花，晚上黑灯瞎火骑车下班，小心为[阅读全文]
美国经济不好，俺们爱国行动一下，多花一些钱，也算为拉动消费做贡献吧。俺今年收到LD送的佳能牛机一台，牛头两个。女儿送一套lamer,和一个LV包包。儿子们送俺自行车灯几个，年老眼花，晚上黑灯瞎火骑车下班，小心为[阅读全文]
(2009-12-17 09:58:25)
每个人的情况不同。我用过Vanguard和Schwab的个人理财计划，上来就先问你退休后要用多少钱，比如说10万或20万，想什么时候退：45、55、或65岁，准备活到什么岁数(95、100？），貌似那是你能控制的，呵呵。然后根据你的开支和时间他们才能计算你需要多少钱退休。雅虎和其他免费网站的计算太粗糙，很多数据一刀切。比如夫妇俩人一个早退，一个坚持站好最后一班岗的，就没[阅读全文]
(2009-12-12 16:22:00)
昨天晚上“中国母亲”一语惊人：在她家吃小灶的5个孩子全上大藤。这CM以前发言就很BH，原来夫妻俩是在国内开攀藤店的。这个生意好啊，家长一年不吐血几十万恐怕门都没有。今天推妈们就开始琢磨着让美国的小中们回国曲线攀藤廖，有的美国老中父母不服气，说是这里长大的孩子大学毕业后见分晓，一定会比国内来上藤的孩子强。Whoknows?多少还是阿Q吧。呵呵。
国内[阅读全文]
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(2009-12-08 20:47:58)
按蜗居里小贝的话说是贱贱地、贱贱地从深谷里往上爬。：）
今天收到一个realtor的newsletter,总的来说SantaClara县的房价在贱贱地往上爬：）
注：俺拿掉了LosAltosHills,MonteSereno.这俩地太小，没有统计价值。SanJose太大，每个Zip有自己的dynamics，原文没有列出。
CityYearQtr.MedianAverage
Campbell2009Q3680,000707,268
Campbell2009Q2675,000703,441
Campbell2009Q1610,000641,598
Campbell...[阅读全文]
今天收到一个realtor的newsletter,总的来说SantaClara县的房价在贱贱地往上爬：）
注：俺拿掉了LosAltosHills,MonteSereno.这俩地太小，没有统计价值。SanJose太大，每个Zip有自己的dynamics，原文没有列出。
CityYearQtr.MedianAverage
Campbell2009Q3680,000707,268
Campbell2009Q2675,000703,441
Campbell2009Q1610,000641,598
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(2009-12-03 09:04:40)
以前说过俺家老三爱丢三落四、心不在焉。做作业，做着做着就看闲书去了；弹钢琴，弹着弹着就散步去了。经常是半个小时的事，2个小时都做不完，得俺在旁边盯着才行。照说当妈的职业不就是盯着嘛，可是那贲耽误俺看电视剧、上网5的。俺不乐意。咋办？于是到Target花$5买了个timer。回家就设好：30分钟吃snack带休息，之后30分钟做作业。作业时间，如果又出来逛，立马就[阅读全文]
(2009-12-01 11:07:15)
俺家教子方针由LD制定，俺记得时执行一下，不记得时就放羊了。
1.praiseeffort,nottalent
Why?Talentonlygoessofar,perseveranceisneededafterthat.这个方针保证今后遇到强中更有强中手时，他们不会轻易放弃。俺家孩子们都不傻，所以俺们从来不夸他们成绩好，又考了个第一，云云。但是男孩丢三落四，今天俺夸他记得将作业放到书包里。唉，这种小破事也算effort，育儿事业任重道远啊。[阅读全文]
1.praiseeffort,nottalent
Why?Talentonlygoessofar,perseveranceisneededafterthat.这个方针保证今后遇到强中更有强中手时，他们不会轻易放弃。俺家孩子们都不傻，所以俺们从来不夸他们成绩好，又考了个第一，云云。但是男孩丢三落四，今天俺夸他记得将作业放到书包里。唉，这种小破事也算effort，育儿事业任重道远啊。[阅读全文]
(2009-11-29 15:15:12)
感觉跟俺柴米油盐爬山骑车老公孩子买房炒股的每日生活很脱节，没有共鸣。到底是中国美国差距太大？还是代沟？母鸡。不过看66YY，对国内现代生活，邻里之间，姐妹夫妻有些了解，也不错。
总的感觉，现在的国内真是倒退60年，回到解放前。那阔太太与女工的对话，那酒醉金迷的有钱人与弄堂里的穷人的生活对比，好面熟。不是和国内以前演的老电影里一样吗？连台[阅读全文]
总的感觉，现在的国内真是倒退60年，回到解放前。那阔太太与女工的对话，那酒醉金迷的有钱人与弄堂里的穷人的生活对比，好面熟。不是和国内以前演的老电影里一样吗？连台[阅读全文]
