1、二手房的价格比较合理。据全美房产经纪人协会的统计，2001年全美二手房的平均价格是＄146600，而从全美房屋建造商协会得到的数据显示，同期全美新建房屋的平均价格是＄167600，高出近15％。另外，二手房没有隐藏费用，买卖双方谈妥的价格和最后的成交价格相差无几。
但是购买新屋时就要问清楚，自己买的房屋是否和参观时看到的样品房一样，样品房内有多少装饰[阅读全文]
精忠报狐之摩羯宝宝
i o u 点点滴滴,夕阳西下,相携重温
博文
(2007-01-18 11:47:48)
(2007-01-18 11:34:48)
浮动利率贷款（ARM:AdjustableRateMortgage）：
这是一种房屋贷款，通常起始的利率要比固定利率贷款要低，但在初始利率有效期过后利率要按照贷款方的贷款成本定期调整。
折合年利率（APR）
是把贷款计划中所有的因素（包括利息，贷款手续费，点数和其他费用）都考虑在一起后得出的一个年均的相当于贷款额的百分比的折合利率，通常比实际说的贷款利率要稍高一些。[阅读全文]
这是一种房屋贷款，通常起始的利率要比固定利率贷款要低，但在初始利率有效期过后利率要按照贷款方的贷款成本定期调整。
折合年利率（APR）
是把贷款计划中所有的因素（包括利息，贷款手续费，点数和其他费用）都考虑在一起后得出的一个年均的相当于贷款额的百分比的折合利率，通常比实际说的贷款利率要稍高一些。[阅读全文]
(2007-01-18 11:32:58)
大部分贷款公司是依?“风险基准定价”的原则来确定每个房屋贷款的利率。“风险基准定价”的通俗解释是说，以大部分正常风险的消费者可以获得的利率为基准价。贷款公司以此基准价审核每个贷款申请，然后给那些风险高的申请人加收利率，相反给风险低的消费者优惠利率。那厶影响贷款风险的基本因素有哪些呢？为方便陈述，让我们先定义正常风险和基准定价。譬如，[阅读全文]
(2007-01-18 11:30:11)
林修荣
http://www.cchc.org/money/herald/0503.htm
免费报税
有些读者喜欢自己报税，除了节省费用外，还可以增加税务知识，和更了解自己财
务状况。
可是，税例越来越复杂，如果单靠自己填写报税表格，一不小心便会报错或报漏，
反而得不偿失。因此，我建议自己动手报税的朋友，尽量使用电脑报税软件。目前
最流行的，有TURBOTAX和TAXCUT两种，花费只是区区几[阅读全文]
http://www.cchc.org/money/herald/0503.htm
免费报税
有些读者喜欢自己报税，除了节省费用外，还可以增加税务知识，和更了解自己财
务状况。
可是，税例越来越复杂，如果单靠自己填写报税表格，一不小心便会报错或报漏，
反而得不偿失。因此，我建议自己动手报税的朋友，尽量使用电脑报税软件。目前
最流行的，有TURBOTAX和TAXCUT两种，花费只是区区几[阅读全文]
(2007-01-18 11:28:48)
http://www.cchc.org/money/tax/tax11.htm
报税前还可以省税的方法已经不多，最容易做的，可能只有利用退休储蓄帐户一途。
「传统退休帐户」
受雇的纳税人，只要有工作收入（不包括失业金和退休金），每一个人都可存放最
高三千元到「传统个人退休帐户(TraditionalIRA)」；五十岁或以上，则可加存五
百元。夫妇即使只有一位赚取收入，只要收入超过六千元，即两人都可[阅读全文]
报税前还可以省税的方法已经不多，最容易做的，可能只有利用退休储蓄帐户一途。
「传统退休帐户」
受雇的纳税人，只要有工作收入（不包括失业金和退休金），每一个人都可存放最
高三千元到「传统个人退休帐户(TraditionalIRA)」；五十岁或以上，则可加存五
百元。夫妇即使只有一位赚取收入，只要收入超过六千元，即两人都可[阅读全文]
(2007-01-18 11:28:06)
1）理财的必要性
所谓“你不理财，财不理你”，这话是大有道理的。即使是寻常百姓，理财与不理财的差别可能是巨大的。举例说明，假如你有一万美元，存银行的话，利率假设是5%。但是如果正确地投资理财的话，10%的回报不难达到。这两个假设并不是虚构的，从1925年到1999年的数据是：大公司的股票回报率平均是11.2%，政府的公债回报率则为5.1%。那么，如果你选择[阅读全文]
所谓“你不理财，财不理你”，这话是大有道理的。即使是寻常百姓，理财与不理财的差别可能是巨大的。举例说明，假如你有一万美元，存银行的话，利率假设是5%。但是如果正确地投资理财的话，10%的回报不难达到。这两个假设并不是虚构的，从1925年到1999年的数据是：大公司的股票回报率平均是11.2%，政府的公债回报率则为5.1%。那么，如果你选择[阅读全文]
(2007-01-18 11:25:55)
股票投资的风险分两个方面：一是投资者本人所持有的股票的发行公司的经营状况导致的股票价格的起伏。二是整个市场的起伏，这是由投资者这个整体的心理来决定地。
每个公司的经营好坏与公司的股价直接相关。投资者无论多么精心挑选，由于市场的变换，公司决策者的判断力，政治等各种因素都可能影响一家公司，甚至一个行业的股价走向。所以，持有少量公司的股[阅读全文]
每个公司的经营好坏与公司的股价直接相关。投资者无论多么精心挑选，由于市场的变换，公司决策者的判断力，政治等各种因素都可能影响一家公司，甚至一个行业的股价走向。所以，持有少量公司的股[阅读全文]
(2007-01-18 11:24:58)
从法理上来讲，投资人持有一家公司的股票，他／她就是该公司的股东（owner)。但一家公司可能发行几十万，几百万张股票，小投资者的区区几十，几百张，在股东大会上是没有什么份量的。同时，当一家公司破产，公司财产变卖后，先还的是债务，而股东则排在最后。那么，作为小股东，有什么好处呢？我们都知道，当我们把钱存进银行，我们会有利息。而作为股东，则是[阅读全文]
(2007-01-18 11:24:04)
一个普通中产家庭都有一个完整的财经计划。这些包括一个日常开销的计划，又是资金中转站，用以支付日常的油盐菜米衣食住行的开销及资金在不同的计划中周转；一个应急基金，用来应付突如其来的开销，或者短暂的失业（数量应为家庭３－６个月的基本开销。一般夫妻两人都工作，数量为３个月的基本开销；一个人工作，则应为６个月的基本开销）；一个退休计划，利[阅读全文]
(2007-01-18 11:22:50)
同胞中，不少人会把炒股票和股票投资等同起来。其实，两者的差异多于共性。毫无疑问，两者都是为了赚钱。但无论是在理念上，心态上还是操作上，两者都有很大的不同。
股票买卖赚钱，都是低进高出。有两个不同的理念来达到低进高出：一个是所谓的“CastleintheAir”，是炒股票的人用的。这个理念认为每支股票对一个特定的人来讲，在一个特定的时间都有其价值。所[阅读全文]
股票买卖赚钱，都是低进高出。有两个不同的理念来达到低进高出：一个是所谓的“CastleintheAir”，是炒股票的人用的。这个理念认为每支股票对一个特定的人来讲，在一个特定的时间都有其价值。所[阅读全文]
