怀着我的梦想

许多年前,怀着我的梦想,从中国到日本,许多年后怀着我的梦想,从日本到加拿大。我爱温哥华,这里将是我永远的家!
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现在温哥华的房子市场站在了十字路口,往上,还是往下,喊房子还在涨的中文信息,多是地产经纪的忽悠,我问我的朋友,mortgagebroker,她说,我最近都失业了,没生意可做,几个月了,只有零星几个买condo给孩子上学住的。她去年的mortgagecommission收入有80几万。2016年,有个朋友看别人买耗子挣钱快,也手痒,多次打电话问我,该不该买,我说我不买,太贵了,算不过来帐,2[阅读全文]
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2018年止,世界经济经历了从低谷到膨胀的10年,从今年开始,有可能是经济大变动的开始,对自己的房产投资,做个小总结,再过10年回头看,或许有点意义。 2002年1月落地加拿大,2002年买了第一个自住房,2005年初开始投资第一个房产,至今13年,不长也不短,反思自己的成功与缺失(拜托好运,没有过失败赔钱的经历),先从缺失开始说。 2005年的第一个投资房,跟朋友[阅读全文]
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(2018-01-13 09:40:55)
前几天,他带全家来温哥华旅游,顺便了解中国资金对温哥华的房子市场影响,下午我和女儿做他全家的导游,花了3个小时,转游温哥华,Richmond,他的两个可爱的女儿,快乐罗杰斯,小蜜蜂罗杰斯,标准的普通话,像播音员,字正腔圆[惊讶],难得有机会面对面请教大师。 问答如下: 1)今后2-3年,你怎么看利率?回答:利率进入上升期,市场会面临一次崩溃,长期看,[阅读全文]
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(2017-12-14 15:05:18)
今年10月,女儿在网上还有朋友介绍的银行到处找mortgage的银行,很快得到PNC(圣地亚哥分行)的回应,3.75%,贷款80%,上线110万,是所有银行里deal最好的,而且拿到了预批mortgageletter,保证3-4周能批下贷款,我们信以为真,开始找房,先用现金bidoffer,把成交日定在35天后。 因为我在美国买房贷不了款,这些年买房都是付现金,所以对银行的贷款要求不清楚,女儿也是第一次买[阅读全文]
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(2017-11-02 17:22:24)
当地主多年,一直在买投资房,最近,因为帮助女儿买自住房,第一次经历高房价的血雨腥风,切肤之痛。 10月,女儿搬到了西雅图,初步了解之后,把买房的location定在西雅图downtown的北面,因为那里是许多在downtown上班的白领和Google,亚马逊,FacebookIT人喜欢聚集的地方,房价暴涨之风从今年初刮到了那里。 一开始就准备好了,不验屋,不贷款,30天内close,现金offer,因[阅读全文]
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我的一个出租house,fence25年了,歪的快倒了,需要换新的,要了报价,$11500,5个邻居,全是老白,我算好了各家joinline的尺寸,挨家寄信,说明材料,人工费,附带市政府propertyline地图,希望邻居们分摊各50%的成本,两家断然拒绝,没理由,就是不出钱,有一家同意摊一半的材料费,但是拆和建都要自己动手干自己的那一半,还有两家就是不回话。 几年前,同一个地方的另外[阅读全文]
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(2017-06-21 16:19:36)
我姥姥娘家,是大地主,解放前有2000多亩地,闻名方圆百里,因为树大招风,遭土匪绑架家里的2个孩子,后来付了高额赎金才赎回了孩子,为了自卫,家里动用人力财力围寨墙,拆了一户佃农的茅草屋,这家佃农晚上躲在姥姥家的深宅大院的树丛里,拿刀行凶,被逮住,被弄的家破人亡,很凄惨,我姨姥姥是个小脚女人,站在寨墙上拿着枪,打土匪。 后来姥姥下嫁给姥爷[阅读全文]
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今年在温哥华西区和downtown,有3个condo换租客,租金涨速非常快,来看房的人,要快手抢,才能租到房。 第一个condo,589sf,1br+1bath+den+parking+locker,租客是个单身老外,moviephotograph,住了2.5年,2014年7月租给他$1777/月,第二年没涨租,第三年涨到$1827,今年3月31日,他要不辞而别,搬家当天buildingmanager打电话给我,说他正在搬家,我立刻开车去看,他正在装车,假装不知道要给30天[阅读全文]
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(2017-04-19 23:42:27)
谢谢萤火虫MM的总结帖,分享了你的成功之道?。有人担心她的投资风险,担心万一市场下跌,功亏一篑,前功尽弃,其实对萤火虫MM的投资不必担心。 就我在网上对她的了解,他们夫妇是1+1大于2的婚姻,夫妻有互补,同步,协调的步伐,而且都相当的冷静和专业。 location,还有最重要的是,她只买住宅property,没有租不出去那一说,他们住在纽约,只在家门口投资,知道[阅读全文]
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(2017-04-17 15:19:09)
http://cn.wsj.com/gb/20170417/FIN172503.asp 看到这个新闻,很有感触。做父母的都希望自己的儿女成龙成风,推爸推妈们,你们不遗余力的推动孩子走向成功的时候,看到过那名利的背后的梦魇吗? 我女儿大学一毕业,就进了著名的投资银行东京分公司,在投行的几年里,她每年圣诞节回家一次,我去看她一次,每年在东京和女儿相处的10天里,都不忍看到她的辛苦,压力。 她[阅读全文]
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