庆幸“民居”投房

我们应该庆幸做的是民居投房，而不是retail 标准化商品。地产的地域性与多样化保证了我们小地主也能在一亩三分地里有精彩世界。否则大财团大基金砸钱一垄断，那就玩完了。如果Walmart周边一两迈没有小杂货铺的生存空间，那么Amazon 的存在，多少连锁店大佬纷纷倒下。我们应该庆幸投房的多重护城河的保护是我们生存的天然屏障，易守难攻。

给大家看几个简单数据：目前明村active listings 中，retail 和office 在inspection 状态的分别都只占4.5%左右，但是Apartment 却达到13.5%。一个简单推理，民居MFH的市场需求几乎是retail/office 主力商房的3倍。而且其总listing数仅是retail+office 总量的1/5。大势总结：住人的民居刚需市场远大于开店开公司做生意的需求。

做“人”的生意才是最大的也是最稳当的生意。比之开饭店/开超市/开加油站/做仓库等等，这些都是“人”之后才有的生意。安居才可乐业。“人”才是所有“钱”生意的基础BASE。你的生意离开“人”直接的需求越近，越不用担心没生意。