Customer Home Builder才是大牛

之前提过客户要买customer built houses, 从9月签约以来，走了3个月流程，目前离开工动土还有近2个月，这热恋粘稠期真是漫长难熬。

日前要走的流程，因为买家要用自己选的lender, 而不是builder自己/指定的lender, 那么builder有一个刚性要求，这个lender必须对着他们的图纸设计和所有敲定的内装做appraisal, 确定最后价肯定能估值到，也即对纸评估，可能也相当于final appraisal. 确认签单之后，隔2个月再动土。这个牛！太牛了！终于看到了画大饼的现实版。

当然，此前，买家贷款资质也是要确认的。最后如果房子建成，买方financing fail，先期付的几万块起步费是不退还的。我想想，做这种customer built house builder真是builder中的大牛战斗机。太NB了！啥坑都不踩，后路都铺得完美。连buyer agent commission 都只按起步价算，后面20多万upgrades的加价都不算commission 基数，这样一来，至少又赖掉了六七千的支出。要做builder就该做这种吸血型号的。给各位亲又画了一个大饼。