棱柱塔，纽约，美国/ Christian de Portzamparc设计 （欧洲之外设计特别出版）

 发表于 2017-4-26 20:43:47 

棱柱塔，纽约，美国/（欧洲之外设计特别出版） PRISM TOWER，New York，USA 建筑师：克里斯蒂安·德保桑巴克（Christian de Portzamparc） 业主：Equity Residential and Toll Brothers 面积：40,000 平米 高度：472 ft（143.9米） 功能：公寓塔（436套公寓分布在40层楼），底层为商店和接有地铁入口。 摄影；Photographs: Wade Zimmerman 文字：Christian de Portzamparc Architecte 提供，OVIEW360 编辑翻译。   棱柱塔位于纽约曼哈顿花园大道400号。     该项目是由纽约市规划局主任阿曼达·布登（Amanda Burden）推行的政策的结果。阿曼达·布登推行的被称为统一土地使用审查程序（ULURP）的政策要求开发商对开发项目的上空权进行谈判，使项目能够超越城市规章制定进行开发，从而促进建筑设计的创新。   这个项目是在2002年由阿尔伯特·卡利米安（Albert Kalimian）发起的。由建筑师与城市规划局联合规划。2003年该项目获得了额外的17,000平方米的开发授权。但项目后来由于经济形势而被推迟。这个项目然后由EquityResidential和Toll Brothers接手，并于2015年竣工。完成的大楼位于公园大道和第28街的拐角处，建筑物由两个主要体量构成，主体量的外侧各附有一个垂直的副翼。这些垂直体量的错动和斜面形成了光井，使自然光深入到底层和体量内部。这些棱柱体的设计同时还优化了塔楼住户的景观，使住户可以有深远的视野。棱柱体的设计还满足了必要的从街道后退的规划要求。   首层有一些零售商店和一个小广场将地铁出口整合到大楼内，成为大道上的一个有趣的特色。在公园大道上，与历史悠久的1930年代的建筑物，包括大都会人寿保险大楼和纽约人寿保险公司在内的大型相邻建筑一致，保持了外墙的连续性，与纽约人寿保险公司形成了天际线的对应。   大楼的底部22层，由EquityResidential开发的269套租赁公寓可通过第28街进入，上面18层，由TollBrothers开发的81套公寓式公寓可在公园大道进入。出租租户和公寓居民共享下层设施，包括游泳池，带桑拿浴室的健身中心和休息室。                                           <完>