房地产市场的机构投资者

去年上半年，我有两个房子被大基金购买。今年上半年路过那两个房子时，去看了看。两个房子都空着，挂着出租的牌子。房子里外也新填了些东西，比如百叶窗。上网查了一下，这支基金在本地从2013年初到2014年初一共买了大约三百个房子。都是比较新的单体房。前些天又有一个房子被另一个基金购买。上网查了一个，这支基金从2013年3月到现在一年半的时间里，在本地买了一千多个房子。平均每天买3个房子！大多数是从拍卖市场上买的，也有一些是Short Sale, Bank Owned的。值得注意的是，这支基金从Builder手里买了好多新房子。好象是基金急于入市，而二级市场上的房源不足，所以要从一级市场上买。

这两个基金买入房子都是出租，长期持有，但实际情况并不乐观，那么好的房子空置一年以上！要是在小地主手里，是不可能空那么长时间的。第一个基金好象已经上市了，我是不会买他们的股票了。

从基金大举入市来看，本地房市还有得涨。不过，基金出货的时候，对市场的承受能力也是一个考验。

原文发表于2014-09-20