仲夏百合的博客
今夕何夕
正文
【上次说到，与第一家买主的合同因疾而终， 一切又回到了原点。 倒底是大公司的代理，我们的卖房代理汤姆手中还是有几张好牌。 没几天， 又有了A, B, C三家买主。 其中就有汤姆带来的买主A。 当我们有些疑惑，不明白汤姆到底是代表我们还是代表买主A的时候， 汤姆斩钉截铁，不容置疑： 我当然是代表你们！】
汤姆既然这样说了， 我们就相信了他。用人不疑，疑人不用。他现在既要卖掉这栋房，又带人来买这栋房，必会极力促成这笔交易。这样，卖房的6% 佣金汤姆就可尽收囊底，无须他人来分一杯羹了。我们决定重新考虑买主A的报价。
汤姆知道，我们在卖房的同时， 也在找房买房。 买房的地点是要离我老公的公司近一些。跟他签卖房合同时， 汤姆说那个地区他有朋友做代理，可以介绍给我们。现在，汤姆不提他朋友的事，只是源源不断的把那个地区的售房信息伊妹给我们， 大有要帮我们买房之势。 只可惜汤姆离着我们要找房买房的地点太远，要找他带着去看房子还真不太容易。 我们对汤姆说， 还是希望他给介绍一位当地的售房代理陪我们买房。朋友也说，如果卖房和买房都由汤姆经手，你们自己就不太好掌控了。 再说了， 现在汤姆已经代表我们卖房， 又代表买主A买房， 再让他代表我们买房， 他还成了名副其实的“三个代表”了！
后来汤姆给我们介绍了他的朋友皮茨帮我们买房，关键时刻皮茨还真起了大作用，此是后话。
经过几个来回报价还价， 到了七月中旬， 形势已经明了，我们与买主A 达成了协议。他们还要再进行房检 （有关的房地产法律规定，买主的房检结果是不能与其他买主共享的）。无大碍的话， 房子就是他们的了。而我们心中有数：第一家买主的房检结果已经表明房子是没有大问题的。只要买主A的要求不过分偏离我们的底线，房子就是他的了。此时距我们房屋上市刚刚一个月。
找个房屋代理帮助卖房，费用高些。 当我们告诉朋友，代理收卖价的6% 做佣金时， 大家都说太贵了。现在谁还付这么多的佣金卖房？ 但在当时买方市场的情形下，代理帮助卖房是很有效率的，钱多还是好办事。
汤姆在七月中旬送来一份统计数据给我们，报告了房屋上市四周的卖房结果：
1. 从汤姆所能得到的他的房产公司和其他一些公司报告中，显示有逾五千人次在网上看了房；
2. 代理领人来看房有四十余次；汤姆说这比他手上另外的14个房子的此期间看房总和还多；
3. 汤姆举行了一次“Open House”， 有十二拨人来觀房；
4. 这期间有四个买主出了价。
如果只是花几百元 让代理插个牌，注个册， 肯定不能卖得这么快， 自己还要操不少的心。
卖房有售房代理代劳了，不用自己操心了， 可还是要“时刻准备着”。 那阵子屋子里总是要保持整洁干净，特别不能有油烟味道。 从五月份开始收拾房子，我俩做饭就十分小心了，煎炒烹炸一律免了，尽量吃些蒸蒸煮煮的食物， 倒是蛮健康的。 八月，老公有一次例行体检，各项指标竟出奇的好。 卖房顺带保健了， 这倒是意外的收获。
每次有人要来看房，都会事先预约。潜在买主看房的那个时段，房主是要躲出去的，买卖双方不碰面。 可也有例外。 那天是个星期六， 我正在地下室的储物间里整理东西。 老公突然跑下来，说了声“鬼子进村了，快跑”。 我一听，就知道有人来看房子。可是没有预约呀。 没预约也得看，人家都到门口了。 老公让他们给我们五分钟。幸好房子里一切都是“时刻准备着”的状态。我们收拾好东西拎上手提电脑， 开上车就跑。 躲个一个小时左右再回来。 幸好房子很快就卖掉了， 这样的游击生活时间并不长。
买主A查了房子后，显然非常满意。没有再提任何附加条件。 与买主A的合同签好了，订于 八月二十四号房屋过户。 过户之前， 我们俩就更加紧锣密鼓收拾东西，准备搬家了。 家中的一些家具和一辆割草机送给了邻居；有些用不着的家具卖掉或捐了； 还有要保留带到新家的东西，的已经订好了储藏仓库，先在那里保存；还有些“细软”，易碎的花瓶餐具，珍贵的镜框油画， 还有那些不好库存的东西等， 就都送到了好友百草家暂寄。我家“细软”还真不少，占了百草家半间地下室！
搬家的那天， 搬家公司的人折腾了小半天，终于把东西拉走了。屋子一下空空荡荡的， 我的心里也一下子空空荡荡的。 我和老公最后一次打扫了一遍屋子， 上上下下吸了一遍尘， 最后一次坐在地下室里， 看着这住了二十年的房子，心中感慨万千， 这里有我们太多太多的回忆：
我回味着刚搬来这里时，大女儿兴奋地楼上楼下跑来跑去的景象；
我记忆中涌起了小女儿出生后从医院里抱回来，回到这个家时的情形；
我想到了公公婆婆来美国探亲，在这个家里和我们共同生活了十三年；
我脑海里浮现出母亲几次来探亲，每天站在院子里等着我下班的身影；
我好像又看到了威廉姆斯街的孩子们在我家平整且宽阔的后院踢着足球；
我好像又听到了来我家开party的各位朋友们的笑语欢声；
南窗外，那可是大女儿和小女儿庆祝高中毕业招待宾客搭起的帐篷？
车库前，回荡着的是大雪后邻居约翰为我们开路的铲雪机的隆隆轰鸣
………
俱往矣。 告别了。这栋房子从此另有所属。 只有那些和她有关的美好的记忆永远藏在我的心中。
我们轻轻地锁好房门，走向停在院子里的两辆汽车。老公启动了汽车。我紧随其后。一前一后驶出了威廉姆斯街。 开到哪里？ 去向何方？新家是何处？到此为止，这还是个未知数。我洒然一笑：现在真的是房无一间地无一垄了。（卖房篇 完）
2012年12月
静谧的后院
2012年12月
静谧的后院
谢谢螺丝螺帽喜欢！ 你的博客里的文章咋都看不到了呢？
翠花姐， 谢谢你惦记着。很开心我们微信也联系上了！
我从年初起一直在外面跑，没太着家，所以错过很多好贴好文章，还好，你的这个卖房记没错过~
我们一切都好，改天给你打电话~~:)