你应该多多少少听说过Houseflipper,flip,或者flippinghouse，用通俗的大白话来说，就是那些旧房翻新短期套现的投资行为，再简要地展开说说，就是买一个远低于市场价的旧房，在几个月内最多不超过一年来进行室外和室内的整修，再按市场价出售从而赚取价差。 我心里对这样的投资者是很赞赏甚至怀着敬意的，第一个重要的原因:他们是房产的修理工，虽然是以赚钱为目的。因[阅读全文]
博文
(2020-09-15 08:14:13)
你应该多多少少听说过Houseflipper,flip,或者flippinghouse，用通俗的大白话来说，就是那些旧房翻新短期套现的投资行为，再简要地展开说说，就是买一个远低于市场价的旧房，在几个月内最多不超过一年来进行室外和室内的整修，再按市场价出售从而赚取价差。 我心里对这样的投资者是很赞赏甚至怀着敬意的，第一个重要的原因:他们是房产的修理工，虽然是以赚钱为目的。因[阅读全文]
(2020-09-04 09:07:16)
股市和房市这一周都没有什么好消息。 股市之前一路上涨，光是八月一个月大盘就涨了7%，弄得我也偶尔检查家里的RothIRA，觉得跟着赚了点小钱颇为开心，当然更不用说整个IRA帐户都是特斯拉股票的领导。一直到前天大盘一天还能涨1.5%，简直堪称疯牛，然后昨天又在毫无征兆下又大跌3.5%，以至于人人又开始自危，担心会不会又是股市雪灾的前兆等等。没上这趟疯狂股车的[阅读全文]
(2020-08-27 09:39:36)
上下班路上，喜欢听一些关注的频道，昨天下午看到“贝版Bayfamily和小飞侠”频道，某个标题叫做”如何5-8年还清30年按揭贷款”，看到这标题默默翻一个白眼，心想贝版这样一个这么主动投资的人，怎么也来宣传什么努力还清房屋贷款的故事。先说个大前提，在购买房产的时候选择多少年的贷款，15年或者30年，固定利率还是浮动利率，持有几年之后要不要重贷，[阅读全文]
(2020-08-26 12:20:15)
在一个经济向上的时代，比如已经过去的2010-2019，给房产投资客的机会很多，策略可以是长期持有，翻修倒卖（flip），BRRRR等等，总之有大把使用杠杆用别人的钱来赚钱的方式。疫情之下，相当比例房客交不起房租，房东交不起贷款，进入秋冬，坏帐率肯定会上升，当下银行只能收紧贷款，多准备保证金以渡过寒冬，于是对长期持有和做BRRRR为主的房产投资客比如我们造成一个[阅读全文]
(2020-08-21 11:28:59)
疫情之下，巨大的黑天鹅起舞，世间百态：当然非常不幸的是那些失去工作，失去生意，不知道何时是尽头的人们，美国这边失业补助也大大缩水了，就算能再来一轮救助也总是暂时的，而某些工作失去了就是永久的失去了；中国那边好像已经恢复各种生产生活了，但几个月的封城停业，那也是消耗了不少人不小的积蓄。中国式围追堵截固然算没有办法的办法，但是某一天在[阅读全文]
(2020-08-14 14:05:36)
没想到刚重新开始写博客，兴致还挺高，昨天闲扯了股票，非我兴趣更不是我的强项，今天回到最熟的房地产投资来“橱窗购物”，也就是看看附近的市场上的物业，算算回报率，目标麻州中部，但是计算的方法适用于其它地区。
房产投资都是有一些预设条件的，又非常地有区域性，所以对每一个人或是蜜糖或是砒霜，具体情况需要具体分析，今天因为闲翻redfin，看[阅读全文]
(2020-08-13 13:23:33)
我们普通中产的净资产项里，如果没有投资房的话，那么除了自住房，比较重要的就是自己的养老帐户（401Korsimilar,IRA)还有可能单独的股票帐户。即使是像我们家这种偏重投资房产的家庭，也是有些钱在IRA或者股票帐户里，虽然都说股票要玩长期，个股不如大盘稳健，但是总是手痒痒玩一些个股，比如讲讲跟现在很火的特斯拉的故事。
我是比较后知后觉的，今年才开始投放R[阅读全文]
(2020-08-13 08:51:56)
这里的“重头开始”要从蛋糕妈的头衔说起。博客最早取名叫攀攀妈，因为一直想养一只小猫，甚至在小猫没来之前就想好了“攀攀”（攀者，擅爬高）这个名字，然后机缘巧合，今年夏天提前计划养了一只橘色小奶猫，到家里来已经三周了，来的时候就有个名字叫muffin，直接翻译就叫蛋糕，对这名字莫名地喜欢，于是就保留下来，虽然平时唤它的时候“muffin&rd[阅读全文]
(2020-02-24 07:57:54)
前面好几篇博客已经说了许多为什么应该投资房地产，以及为什么人人都可以付出一点努力都能做到一定程度的财富自由，但是还是纸上谈兵，略显海市蜃楼了一些，所以我们就用数字说话，看房地产投资能切实地给投资者带来什么样的回报。
比如在美国开始以一个价格$20万的公寓作为投资房
（我们从公寓开始举例，就是因为如果在刚开始不想太麻烦地想着需要照顾[阅读全文]
(2020-02-19 06:24:56)
我第一次读《富爸爸穷爸爸》其实早在我十几岁读初中的时候，书是老妈买给，至今还在国内书房的书架上。我想当时老妈的想法很超前也很简单，就是想让孩子知道什么叫投资理财这么一个新鲜事物，毕竟那本书封面是这样写的“改变千万读者观念的正宗理财圣经！”。她的感想我没有问过，但是于我而言，投资理财的理念一点也没吸收进去，只记得那个特别顽皮的作[阅读全文]
