博文
(2021-08-18 07:39:28)
第十一章：合理的理性与其做出绝对的冷血的完全理性的决定，作者认为个人的财务决定恰恰应该是达到合理的理性就可以了，因为这样更符合人性的现实也才可能坚持得长久。举个例子帮助理解，人人都曾经发烧过，而且理性都知道发烧是人自身对抗感染的一种有效方式；但是没有人对于发烧是“笑纳”的，因为太不舒服了，所以各种退烧药，或者新式土式降温大法，[阅读全文]
(2021-07-28 14:15:43)
未来的十周，准备每周一本（如果内容多，只能分上下）的速度来认真做读书笔记，把去年到今年断断续续读完的那些投资理财的书籍再回顾一下。
今天来说第一本书。
ThePsychologyofMoney——Timelesslessonsonwealth,greedandhappiness
金钱的心理学——关于财富，贪婪和幸福永不过时的课程。
这是一本很有意义的书，我拿到之后就看得爱不释手，它加强了我对投资[阅读全文]
(2021-07-16 08:51:44)
去年的疫情一出，失业率陡升，股市大降，政府风驰电掣地出台了一系列保市场，保房市，保租户，保工作的政策，所以股市也以惊人的速度V形反转了，房市更是让大家（包括我）跌破眼镜般的在超低利率，物价飞涨的环境下一飞冲天，不管是自住房，还是投资房，“卑微”的买家不仅要在竞争中付出更多的溢价，还要添上waive掉各种诸如房检，甚至估价的条款才有可能[阅读全文]
(2021-03-09 08:54:00)
美国是个非常有意思的社会：一方面崇尚创新，独立，丛林法则，年轻的人们就要奋发进取，所以不断能涌现出那些时代强人和引领时代的科技公司；另一方面又不像其它西方国家一样包办医疗退休，所以美国人如果不年轻的时候努力为养老存钱，退休了只会为钱所困（再过几十年就要破产的社安金制度肯定是越来越靠不住的），所以奋发进取的美国年轻人同时又在努力地为[阅读全文]
(2021-02-12 09:39:12)
前两天读了一篇博文，觉得有必要介绍吐槽一下，要不这大过年的，又没聚会，我这一张伶牙利齿都无用勇之地：） 博文链接：https://seekingalpha.com/article/4404078-why-rental-properties-are-worse-investments-reits
英文标题：WhyRentalPropertiesareworseinvestmentsthanREITs
中文翻译：为什么出租房投资不如REITS 对REITS不熟悉的朋友，再次科普一下：所谓REIT者，也就是RealEstateInvestmentTrust（房地产[阅读全文]
(2021-01-18 17:20:31)
某天领导突然问起，我们18年底在麻州伍斯特市看的某个六家庭最后卖了多少钱，马上掏出手机一查，要价50万的最终卖出了40万，当然这不是代表我们当时没有捡着便宜，而是我们当时通过中介就知道这个房产与另外两个伍斯特市的多家庭房产已经三个房产一起打包找好了买家，在我们还没有开始犹豫的时候就已经没有机会了。 既然查到这个房产，就勾起了一些18年看房查[阅读全文]
(2021-01-08 09:23:50)
上一次聊到特斯拉是2020年的8月13号，当时股价是分股前的1700，也就是分股后（1分5）的340，已经是疯狂到不行，咱们再来看看昨天今天，特斯拉写作当下是878,真是好刺激和惊险。最近的股市行情，原因大家也都猜得差不离，那史上难得一遇的国会暴袭事件之后，国会连夜把拜老爷子认证了，川老爷子也表面认怂免得被秋后算帐，市场终于等过了最大的政治不确定性，于是大盘[阅读全文]
(2020-12-28 16:31:08)
长租或者短租，是放在房产投资者面前一个值得思考的话题：长租似乎相对简单一些，有人口的地方就能做，对装修要求少一些，不太需要提供家俱，签一张租约一般就能管上一年甚至更久，房东只需要在修修补补的时候介入；短租的话，首先要有需求，所以房产一般在交通便利的旅游景点附近，对装修有要求需要提供家俱，短的租约有两三天，十天半月或者一个月三个月的[阅读全文]
(2020-12-18 09:11:44)
刚看了一篇报道是12月14号的，美国各州房屋驱逐和法拍的风险，链接见：https://www.visualcapitalist.com/mapped-the-risk-of-eviction-and-foreclosure-in-u-s-states/此篇文章根据美国人口普查局的在11/11-11/23/2020的调查报告所写，目前美国有1700万户要么房屋贷款在延期，要么租金未支付，如果CDC驱逐禁令在12月31号正式过期而未延长的话，未来的两个月里，全美这1700万户可能有三分之一都会面临被[阅读全文]
(2020-12-18 08:05:19)
麻州2020第一场大雪昨晚降临，大部分的地区都被1英尺厚的雪覆盖，已经在麻州待了好多年的人儿对大雪都已经麻木无感了，按步就班，早起铲雪，继续上班；但是对去年10月买的今年4月才开始出租的一个多家庭出租屋而言，这个冬天的考验刚刚开始，只要经历完一个冬天，这房子的管理才算真正上道了。 来看两场昨天报道的大雪图片（图片来源：https://www.boston.com/news/weather[阅读全文]
