博文
修空调的师傅Leo是东北人,这次我回LasVegas时,是我的经纪人介绍认识的。 自从去年我买的homewarranty被大涨价后,我就不买了。去年9月时,有家出租房刚过了homewarranty,空调机就不工作了,由于没有了homewarranty公司的管制,我本人又不在当地,结果被租客找的家老美公司狠狠宰了一刀。我事后还到法坛去咨询过,想要去告那家公司,大名鼎鼎的柠檬椰子汁同学说在美帝没有消[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
2011年在赌城拉斯维加斯生活时遇到个台湾同胞兼美籍华人,那时他大概60岁,在他55岁时从纽约移居到赌城的。自打他住到赌城后,就不工作了,生活靠妻子在邮局工作的收入。 当时的赌城的房地产是哀鸿一片,这么说吧,我曾去过一个小区,在那里的一条街上远远望去,看见的尽是houseforsale的牌子。在那里走一趟,就会看见很多家门上贴着纸,有些纸还在地上躺着了,风[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2017-07-02 09:39:09)

去年8月23日我成为此独立耗子主人,它是短售屋,平房,位于好区的gatedcommunity里.在跟银行你来我往地积极互动下,一个月内就变成了我的房。我遇到个不太守规矩的老美经纪人,他是我的dualagent,能拿6%的佣金(我这里买卖经纪人各拿3%,法律规定),作为对我的报答吧,8月初我一交deposit,他就把房屋钥匙交给我了。所以,我在成为屋主没几天后,这房就租出签约了(真正租[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)

HOA(homeownerassociation)是个啥东东,我就不费口舌解释了,地主们应该知道,不知道的到网上去查,那里解释得比我说的清楚多了。 屋主在买到有HOA的房后,都会有份HOAdocuments,那就是告诉屋主要按HOA的章程干事,违规的行为必受惩罚。 比如,HOA说不让晚上11点后在街上停车,都要停到driveway上,如果屋主不听,那就给你点colorseesee,把车拖走,付75块拖车费。以前有个新邻居[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
地主,也就是掏粪工的工作有些琐碎,时常还伴着无奈,气愤,煎熬。。。但不论怎样,这些都是经历,而能拥有这种掏粪工特有经历的,不是人人都能实现的。有人会说:我不需要这种经历。我认为:能拥有这种经历的人首先要有一定的经济实力。其次,要有较宽阔的胸怀,也就是有着一个良好的心态。两者如若缺一,较好的推脱之词就是:我不需要这种经历。 人世间不[阅读全文]
阅读 ()评论 (1)
做地主,算些东东只需有算数水平就行了,自认为无需用那高大上的数学哈。 去年8月买的投资房,我在以前曾发过照片,有兴趣的请看链接,这里就不多说了。 我只是想总结一下,身处“穷乡僻壤”的山区的出租房的投资回报。 此平房位于美帝西南地区某“大”城市的好区,gated 买入价$143,000,cash,02年建 房屋面积:1,350sqft,独立耗子,两车库,地大3千[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
在经过层层被扒皮后,卖房的钱终于到手,可又投出去了,在1031Exchange这根”胡萝卜“的指引下,再次走上了政府开辟的“阳关大道“,马不停蹄地往前奔,能奔多久是多久吧。 地主虽不创造什么生产价值,但确实是养活了一批人。比如,养活了titlecompany(买卖房子时),养活了地产经纪人,养活了HOA,养活了政府,养活了维修的工人等等。 虽然地主是被动[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)

这次房子装修,经我的经纪人介绍认识了老美白人John和他的太太。他们是一个7口之家,John的太太是个东欧人.John只有四十岁,最大的孩儿已经20岁上大学了,最小的孩儿才三岁。 John有1米九的个子,加上肚子有点大,弯腰干活时给人感觉总觉得有些费力。他的太太帮他打下手,每次来干活时都带着那三岁的孩子。John的活干得还可以,由于没有执照,工钱比较便宜,他的15岁[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
前些日子去卖房,回到了阔别几年的赌城。我的老中经纪人W带我去看了几个在市上的房子,身临其境,能很好地增加些感性知识,好对自己的房子有个较客观的认知。 看了房子后,很是感慨万千,几年前W带我看的房子多数是脏乱的银行屋或是短售屋,而现如今的房子个个都像个坐台小姐,收拾得漂漂亮亮,让人赏心悦目的,开出的价格自然不会同日而语了。 记得我那时[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
认识一对老夫妇,年轻时都有很好的工作,同时当地主,从东岸到西岸再到南,都有被买卖过的房子。老了从单位退休了,但还一直做微型地主。没想到在老先生74,75岁时遇到了个大机遇,忍不住又买了些房,变成了中小型地主。在他77岁时死于肺癌,也就是说死在了地主这个岗位上。 有的人不能理解老先生这是为何?我觉得干地主使他们有成就感,同时也能体现存在感,[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
[<<]
[16]
[17]
[首页]
[尾页]