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(2024-09-28 08:40:34)
//题目有点惊悚，但其实没有任何少儿不宜的内容。哈哈
混迹投坦数年，所学甚多，受益匪浅。
投资理财大有学问，但大道至简，几位投坦大佬早已把复杂问题简单化，并简洁扼要地用一句通俗之语表达出来。
大佬的每句话都蕴含大道理，越琢磨越感觉振聋发聩、醍醐灌顶。如果把这些话琢磨透了，基本就掌握了投资理财的真谛。
为了帮助新网友学习，如下摘录汇[阅读全文]
(2024-09-07 14:46:40)
我的例子，来美国20年，买了三个自住房，不断鸟枪换炮，住的越来越舒服。
第一个持有了6年，10万变16万。
第二个持有了10年，70万变210万。
第三个持有5年，2百万变3百万。
三个总共增值了240多万。
我做了啥呢？就是天天睡它！夜夜笙歌。哈哈
回报率也远超大盘，估计30%以上，因为首付低。
增值税极低，因为50万免税。
没有地主韬奋的苦恼，因为没有租[阅读全文]
(2024-09-03 21:18:34)
人生在世，需有一定的经济基础。人生苦短，绝不能工作到垂垂暮年，应当尽快实现财务自由。
投资房，就是一条平稳的财务自由通道。
仔细想想，投资房可不仅仅是一套房子，它还是很多其他的东西。
一套投资房，就是一个聚宝盆。每年房产会增值不菲。全国几十年平均是3%以上；而人口增长的城市，每年会增长更多，5%甚至10%都是常态。这样10年15年过去，房价翻番[阅读全文]
(2024-05-12 16:23:25)
狡兔三窟，是为了多几个Backup。版上的多半在美国，而美国这些年的变化有目共睹，整体环境对华人越来越不友好；历史上也好几次排华排亚裔，以后的形势就更不乐观了。中美争霸会是贯穿21世纪的主轴，关系随时可能恶化甚至战争，华人必然会被殃及。
哪里合适？世界虽大，近200个国家和地区。但是适合华人（养老退休）的，也就20个左右的国家。
我个人觉得，如果[阅读全文]
(2024-05-09 06:12:55)
很多人想提前退休，可总是担心钱不够。
多少钱够呢？根据到去世时的财务状况，有下面几种情况，自己对号入座。
1.本金花光。这种可以用4%原则，基本上可以保证每年固定支出，到去世时全部花光。比如有2M资产，每年花8万。这种状况就是不留钱给下一代，不传承。
2.本金不变。平时花的是增值（或现金流）；本金不动，净资产不变。但因为有通胀，所以虽然净资[阅读全文]
(2024-03-22 13:41:40)
AI领域公司众多，整个生态圈一切才刚刚开始。 现在，大体上四大类： -应用。比如Midjourney。面向终端消费者 -模型。比如Chatgpt。 -云计算平台。三大云商为主，提供AI计算服务给其他中小型公司甚至终端消费者 -硬件。比如英伟达。 AI这场革命，现在才是刚刚开始起步而已；今天的主要亮点聚焦在硬件，但整个生态还处于非常原始的状态。 随着时间推移，会慢[阅读全文]
