需求下降，过去30天进入交易的房产数量在过去两周内下降了34%。一个月之前，OC房产需求与2017年同期相比增54%。供给下降，与去年相比，今年房市上市总数量比去年同期下降了39%。过去两周内，OC只有24套房上市，增0.6%。以往5年以来，该平均数一直保持5%左右。过去5年以来每年3月份平均上市房为3960套，今年只有2822套，减少了1138套，降29%。且目前市场上有818套房为暂停展示[阅读全文]
房市心得点滴
挑战自己，不断学习，丰富专业知识。
博文
(2020-04-07 10:15:23)
需求下降，过去30天进入交易的房产数量在过去两周内下降了34%。一个月之前，OC房产需求与2017年同期相比增54%。供给下降，与去年相比，今年房市上市总数量比去年同期下降了39%。过去两周内，OC只有24套房上市，增0.6%。以往5年以来，该平均数一直保持5%左右。过去5年以来每年3月份平均上市房为3960套，今年只有2822套，减少了1138套，降29%。且目前市场上有818套房为暂停展示[阅读全文]
(2020-03-11 10:38:58)
先说明一下，本人只是房产经纪人和Broker而不是律师，没有资格给予任何法律建议。只是就个人理解的新简单说一下。我本人没有时间也没有兴趣做PM。就是觉得国人做房东的很多，作为同胞既然知道就觉得有义务提醒一下。我这里如果能够为做房东的朋友们起到提醒的作用就到达了我写此文的目的。如果您有更详细的问题建议您找房产律师咨询。
租控允许的涨租值
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(2020-03-05 12:29:48)
最近南加房市热起来了。我们卖的房都同时收到好几个offer。我们要买的房，前天递了一个offer，LagunaHills,要价83万多，我们的offer加了2万都没有得到。今天公司里同事们也都反映有相同境遇。这种情况去年时不多见。这可是来自前线的一手线索。当然不是100%的目前上市房都是这种情况，还要看房子本身和价格。不过看一下最近成交的房很多都是成交价高于要价就清楚了。看我[阅读全文]
(2020-02-22 20:45:33)
最近以来加州很多屋主续房屋保险时被保险公司拒保火险。针对此类情况，2019年12月5日，加州保险理事官（CaliforniaInsuranceCommissioner)发出了一年内保险公司不得拒绝火灾高发区火险保户续保的禁令。就是说在2020年12月5日之前，坐落在这些邮编号区域内的住户，保险公司不可以拒绝保户续保火险。包括的邮编号见链接：https://www.car.org/-/media/CAR/Documents/Learn-and-Thrive/PDF/OneSheets/One-Sh[阅读全文]
(2020-01-30 12:13:49)
据1月27新出台的房市数据，美国南加州橙县房市需求不断增加，待售房大幅减少，房产在市场上待售日期骤降。据TheOrangeCountyHousingReport的数据，目前橙县房市与去年同期相比，市场上可卖房库存下降了34%，市场需求（目前已进入交易程序Pending房的数量）上升了19%。待售房平均在市场上停留的时间（以房产上市日到进入Escrow的日期）由2周前的82天下降到目前的71天。市场开始趋[阅读全文]
(2020-01-27 19:08:13)
从今年2020年一月开始，美国政府为了保护环境决定停止生产冷却剂氟利昂R-22了。但在美国大多2010年以前建成的房屋的空调系统都是使用的R-22。2010年以后建成的房使用的多是新型环保冷却剂R-410a（又叫Puron）。R-22的停产不会对使用R-410a冷却剂的空调系统构成影响。
怎样知道您家里的制冷系统使用的是什么样的冷却剂？
您的空调压缩机的冷凝器是您空调系统的室外[阅读全文]
(2020-01-24 22:37:45)
经常听到有人说我买房了，问：买的什么房？答：独立房，也有答：联排房，也有答康斗。再问：这几种房之间究竟有什么不同？能回答出的人很少。其实独立房（SingleFamilyResidence,后文中将用SFR代替）还是联排房（Townhouse）或康斗（Condo）究竟有什么不同，不仅我们来自异国他乡的移民不容易搞明白，就是土生土长的原住民，甚至地产行业的专业人员也有很多说不明白的。我[阅读全文]
(2020-01-22 22:15:18)
(2020-01-05 16:48:27)
