博文
2017 家庭理财小结
(2017-12-31 10:07:33)
2017年，税前收入33万，税+各种扣款9万，花了14万，最后剩下10万。401Kappreciation5万，401K公司match1万5，2个房子principalpaydown1万。所以，2017年家庭净资产增值18万，绝大多数增值以股票市场为主。PS：内心觉得2018年是recession的开始，始于各个行业内各公司合并整合并且裁员。2018年的理睬策略以现金为主。[阅读全文]
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新手地主婆之感想：“It\'s business!\'
(2017-11-22 12:10:43)
3年前，我和老公低价买了市中心烂区的一个940sqt的Condo，当时凑死凑活也才凑了10%的首付，加上HOA，稍微比自己出去租房子便宜那么一点点。一住就是3年。今年10月，我们成功把condo租给了一个信用710的美国大男孩，大概比我大两岁吧，很典型的美国生活消费方式-月收入税后4000块，拿了1/3来租房。其实这condo的现金流特别不好，可能每个月就是1百多的cashflow+一点principalpaydown。[阅读全文]
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通往Roth IRA 的后门
(2017-10-17 13:31:39)

这大概是2017年最大的收获了吧-发现了我们公司401K通往RothIRA的后门。再次证明，informationisthemoney!人傻就要多读书！我们公司的401K有三大部分组成，分别是401KPreTax,401KRoth和401KAfterTax。这三个categories分别有着不同的概念，尤其是税上面的，大家可以额外查查。如果你们公司只有401KPreTax和401KRoth，这篇文章可以不用看了。通常大家口中所说的401K税前每年1万8限额，指的是401KPreTax[阅读全文]
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小农的我天生没有发财的命 - 记录两个mistake
(2017-10-17 09:04:47)
事件1：2010年6月份，不到23岁的我去了德州Austin实习，隔年顺利拿到H1B，年薪5万5。这个时候我开始看房。中国人的局限性，只愿意在目前住的地方看房，所以看的都是Guadalupe这条街上的。当时在30街和Guadalupe上，一个1200sqt的全新condo，2bed2bath，不到20万。可能各种费用加起来，月供不超过1200，然后还可以lease其中一间房给室友。可惜我妈不在了，我并没有强有力的经济支撑，再[阅读全文]
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首记- 30岁的理财纪录
(2017-10-17 08:36:23)
我是一个很喜欢“谈钱”的人。再加上长相比较aggressive，大多数人看到我的第一映像就是“Sheisagolddigger"。内心活动：“大家不要这么肤浅好不好？好歹我也是CFA”。刚过完30岁的生日，觉得要给自己留点什么纪念才行，所以选择在这个陌生的地方记录自己30岁以后的人生，也不知道自己能坚持多久。就这样吧。[阅读全文]
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