新手地主婆之感想：“It\'s business!\'

  3年前，我和老公低价买了市中心烂区的一个940 sqt的Condo，当时凑死凑活也才凑了10%的首付，加上HOA，稍微比自己出去租房子便宜那么一点点。

  一住就是3年。

  今年10月，我们成功把condo租给了一个信用710的美国大男孩，大概比我大两岁吧，很典型的美国生活消费方式 - 月收入税后4000块，拿了1/3来租房。其实这condo的现金流特别不好，可能每个月就是1百多的cash flow + 一点 principal paydown。租客是 Broker找来的，还要给他钱。一旦房子有什么大修大补，基本上我们就是亏钱了。

  大男孩搬进来的第二月，擅自主张把我们的空调monitor换成了NEST （他可能喜欢高科技的东西，其实这个事他已经违反了合约），换了以后就发现不吹热风。稍微有点逻辑思维的人，都会觉得可能是换部件的过程中出了什么差错，因为之前是好的，换了NEST就不行了。可是他一口咬定是我的空调坏了，要我赶紧叫人来检查一下。当时我还去了condo看了一圈，再次提出“NEST Installation Mistake“这个假设，可是他就是不理解。

  我只能叫hadyman来，而且找的那种老美公司，花了175美金，最后得出的结论是”NEST was wired incorrectly"，证实了我的猜测。付完钱以后，我对我的renter说，“我觉得这个钱不能我们出，毕竟是你自己擅自安装的。有什么主意么？”租客惨兮兮的说，“我全部给你。”

看到他那可怜的样子，突然心有点软。其实这175对于我来说，不是什么大问题，可是对于他来说，真的是一笔很大的开销。可是转念又一想，这可是他自己的错啊，为什么我要替他买单呢？It's business!