AMR
投资亚特兰大房产七年。几十个单位。个人背景：MBA
博文
(2016-01-13 17:51:13)
美国、加拿大近期房地产投资要点：
1.注意办公楼和实体零售物业的总体紧缩趋势。
2.关注市政计划，人口流入流出情况，种族变动，收入趋势。
3.关注局域某些投资热点。
4.关注世界经济及金融形势和美国经济周期。
5.关注每个地域地产价格走势。严防地产泡泡，不做接盘侠。
6.长期现金流项目持有和短平快项目相结合。
7.自营项目和合资项目相结合。
8.[阅读全文]
(2015-07-25 13:05:09)
投坛最近有些重磅帖,引无数英雄侠女捧场或拍砖。我也来加把火把它烧旺一点。
如何做到10年让资产增值50倍？
股神们请止步。这贴不是给你们读的。你们每年50%增值其他人做不到。
第一步：在2011年在美国借钱买破产房买到你兴奋，手软,心惊肉跳。五年资产净值增值15到20倍。（已经做到的人偷笑吧。）
第二步：（其中一种方法）在中国股市寻找优质新三板前的[阅读全文]
如何做到10年让资产增值50倍？
股神们请止步。这贴不是给你们读的。你们每年50%增值其他人做不到。
第一步：在2011年在美国借钱买破产房买到你兴奋，手软,心惊肉跳。五年资产净值增值15到20倍。（已经做到的人偷笑吧。）
第二步：（其中一种方法）在中国股市寻找优质新三板前的[阅读全文]
(2015-06-16 17:13:53)
2011年$28,000买，现价$71,000.租$950，中等区。
2011年$47,500买，现价$160,000.租金$1260。好区。
2011年$17,000买，现价$70,000,租金$1100.较差区。
[阅读全文]
(2015-05-27 22:25:44)
我会再找时间介绍我一开始就打算把SFH做成企业式管理。当时我的经纪说,你不能在七个county都买。我说这种机会只能到处买。他说你怎么管。我说请人。他说没有SFH物业管理。我说今天开始就有了。他说以前别人为什么不这么做？我说以前有这样的价格吗？我说如果以前因为SFH成本问题SFH物业管理经济上不可行,今天SFH降价70%后就可行了。从今天开始,美国将产生一个新行业,那[阅读全文]
(2015-05-27 11:14:54)
我觉得需要回一下有些人对我以前的帖子的一些议论。
对我来讲,不分地域,不分房型,不论品质,不论规模简单谈论房价是难以置信的。
纽约好区买一栋10万和亚特兰大好区买一栋5万谁优谁劣?（假想数据）
2010,2011年亚特兰大确有$5000到$10000的房,10有8,9这样的房状况极差并在较差的区。我把它归为野菜房类别。
在短期内买5栋和五十栋策略是不同的。有没有试过,你一次收十栋以[阅读全文]
(2015-05-10 13:23:12)
这篇贴子曾经以“没有错过美国历史上最惨的一次房灾”的标题贴到“财经茶坊”。如果你已看过那篇文章，可跳过不看。
当时由于时间仓促，原文谋篇和条理有些不清。现经过编辑并增加了一些投资分析登到地主专栏。
2009到2012年，是美国历史上最惨烈的一次房灾。这次房灾重灾区在加州、凤凰城、亚特兰大和佛罗里达。在此之前，1930年大萧条时美国房[阅读全文]
当时由于时间仓促，原文谋篇和条理有些不清。现经过编辑并增加了一些投资分析登到地主专栏。
2009到2012年，是美国历史上最惨烈的一次房灾。这次房灾重灾区在加州、凤凰城、亚特兰大和佛罗里达。在此之前，1930年大萧条时美国房[阅读全文]
