听了罗振宇的跨年演讲的开头，发现，我最近考虑的问题跟罗胖挺一致。罗胖提了20斤火腿上台，说是去年的体重，一年减了20斤。看后，我默默的走上磅秤，看到震惊的2026，又默默的走下来，默默的定了个newyearresolution，和千百万人的新年愿望一样，第一条就是Loseweight。
马桶大叔在佛州
弹指一挥间，佛州地产二十年。买卖六百余套房，管理七百多套出租屋。想当年孩子们叫我 toilet man，如今我已过知天命之年，虽自诩为马桶大叔，但依然眼里有光，心中有梦。愿以拙笔一支，记录——那年、那房、那人、那事...
博文
(2026-01-03 12:55:52)
听了罗振宇的跨年演讲的开头，发现，我最近考虑的问题跟罗胖挺一致。罗胖提了20斤火腿上台，说是去年的体重，一年减了20斤。看后，我默默的走上磅秤，看到震惊的2026，又默默的走下来，默默的定了个newyearresolution，和千百万人的新年愿望一样，第一条就是Loseweight。
(2025-12-24 10:16:06)
一个有点悲催的故事：一个2020年就租我们房子的房客说失业了，租不起这个$2600租金的房子了。5年来，租金从$2000到$2600，基本符合Tampabay地区过去5年的租金涨幅。但老实讲，这个房子现在重新招租，只能租到$2400左右了。房客是软件工程师softwareverificationengineer。当年租这个房子时我们见过面，当时我也是全职电脑工程师兼职做地产，所以有些共同话题，几年来彼此都有印象。[阅读全文]
(2025-12-24 09:37:45)
11月写的小作文发的朋友圈，现在发到博客上。
本来周五要去休斯顿参加菊子的代币论坛，菊子还特地邀请我分享一下AI在房屋招租管理上的应用。机票酒店都定了，国内老人突然身体出了状况，我立刻买了一早的机票，现在正在赶回国的路上。错过了这次和业界不同领域大咖面对面交流、学习的机会，就飞机上码点字吧。
想起去年这个时候，三场飓风过后，我们管理的[阅读全文]
(2025-12-24 05:20:15)
一坐飞机就喜欢写小作文，夜班飞机睡不着，写什么呢，写写二叉树吧。“二叉树”这词已经很多年没听过了，就像你上大学后再没听到初中同学陈翠枝和王巧英了一样，因为翠枝叫Tracy了，巧英叫Joan了。（如有重名，恕冒犯啊）二叉树还是30+年前上数据结构时学的，老师叫陈佩佩，齐耳短发，语速极快，看看朋友圈里有谁认识。数据结构是CS本科课程里最难的一门课程[阅读全文]
(2025-12-23 21:09:38)
年末了明天就收摊了，感谢我们的500名房东客户一年来对我们团队的支持和信任，感谢各位同事小伙伴的辛勤付出，感谢各位合作伙伴的鼎力支持！祝各位圣诞快乐新年快乐！[Party][礼物]
有感而发写几句，上周参加了TampaBay12EliteAgentMastermindclub今年的最后一次会议。基于过去几年的业绩，很荣幸今年年初被选入这个Club，由TampaBay2万多名经纪人中最顶级的50人中的12位组成[阅读全文]
(2025-12-23 20:55:02)
警钟长鸣：2022年1月4日，Zillow预测Tampa是美国所有城市地产最Hottest的城市，预测年度涨幅24.6%！有图为证。下图是2025年租金下降的城市的前10/12名，看看有你有投资房的城市吗？我在这10个城市里有两个城市有投资房，都是21年无脑跟风投的。现在回想起来一套套的理论房地产投资长期靠人口，中期靠土地，短期看金融听起来貌似专业，其实都是严重误导投资者性质的促销装X行[阅读全文]
