Reits SHOPPING MALL

本文写于2020-6-4

一直在等AMY的这篇Reits ，可能她最近忙于捞钱，顾惜不及。今天Reits 大涨，Reits SHOPPING MALL涨得最多。

SPG， MAC   涨了15%。

Reits 中 经营APARTMENT 只有小幅修正，SHOPPING MALL板块是跌的最惨的。MALL关门了，租金大部分泡汤。我比较喜欢买便宜的东西，比如白菜。所以这次选SHOPPING MALL板块。这个板块中主要股票有 SPG（绝对老大）， KIM,  TCO， MAC,  SLUG ..., 除了MAC， 其余的股票在没有COV19 前， 都还好好的， 股民们享受不菲的股息，翘望更好的未来。谁也没有想到 有一天MALL会关门。。。一关门，SPG 跌了一大半。。

很多人看衰SHOPPING MALL， 认为在E-commerce的冲击下，SHOPPING MALL颓势无法扭转。我觉得这的确是无可争辩的事实。所以作为个人或集资去投资SHOPPING MALL，很难成功。但 Reits 中的SHOPPING MALL板块 股票是不同的。他们投资的是A， A++， A+++ Mall。 就是全美最好的 Mall。只有 3% Mall 属于 A Mall，据说这种资产是稀缺，就这么几个，想接手的人有的是，不过很少有转手。A Mall 是绝对赚钱的，它是公司主要利润。可以这样说，公司的前途就在于A Mall 改造 优化。美国人以后都呆在家里闭门不出了？ 肯定不会。 所以 结论是A Mall 不但死不了，而且会越来越鑫旺。当下的股价应该是白菜价。从另一个角度说，它好像也愿了我投资商业地产梦，还是全美最好的A+++++Mall。我还做着这样的梦，几年后，股价能够翻几倍，股息每季打到帐上。

当了小地主后， 一直买 ETF, 指数，很少买个股。这次都是在家呆着闲的， 开始试手买股，也算是重操旧业。既然买股，就必须做点起码的功课做做样子。声明一下，关于Mall我就懂这些。而且我也不想再懂更多， 因为我用了全美最棒的商产投资者。