12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》

12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，明确个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。1

政策衔接与过渡安排

• 废止条款：同步停止执行财税〔2016〕36号文件附件3第五条第一款，结束营业税改增值税试点过渡政策。2
• 过渡期处理：2026年1月1日前未申报缴纳的销售行为，符合新规条件的可按公告执行。1