房地产尤住房价格疯涨限制措施层出不穷使全淫类既成所有理论经验失灵

房地产尤住房价格疯涨限制措施层出不穷使全淫类既成所有理论经验失灵

                                                               2017年3月23日

何必

北京楼市调控有“后手”……（略。）

脊背发凉么？

来看看相关内容吧。

（何必注，略。）

洋鬼子媒体刁民网的相关文字。

（何必注，略。）

老左派电子杂志的相关说辞。

（何必注，略。）

来自俺收到的电子邮件的相关内容。

（何必注，略。）

呵呵。

以下系俺的一家之言，系对系错任凭列位看官玩笑一把。

今儿个的天儿，阴阳怪气滴。天气预报说，有雨，最高气温8℃，最低气温2℃。他奶奶的，贼冷贼冷的。

现如今，俺朝域内房地产火爆得一塌糊涂吧？俺有日子木有专题涉及到房地产领域咧。房地产么，在俺如此每天一篇里，早就占据了专门的位置。这些日子俺整理俺自己个儿写的部分，房地产在其中的分量也是不可小觑的。当岩喽，俺如此每天一篇开始时，房地产就是不可或缺的话题，而俺到了北京电视台首都经济报道担任节目策划，如此栏目，房地产注定是重头戏，房地产的相关消息是绝对吸引受众的，毕竟，房地产、尤其是个淫住房，对于俺朝域内刁民来说，都是一生里最大的投资和消费，即使那些个木有购房需求者，也可以从房地产变化里看到个七荤八素，假如说受众具有熟么财富效应啦溢出效应啦等等概念的话，也就可以鸡道，房地产价格对于自身消费的影响也是无处不在的。只不过，俺最初涉及到房地产话题时，还傻H呵呵，并木有熟么概念，尤其是，在谈及房地产时，本来就是在谈论两件事，一个是商品房，在市场经济范畴，一个是保障性住房，在社会保障范畴，这俩根本就不是一回事儿，可俺最初并木有如此区分，也就木有在资料库里把如此两个项目分门别类，而是夯不啷都堆放在了一起。商品房妇孺皆鸡，保障性住房则有着熟么经济适用房啦两限房啦公租房啦等等，五花八门，名目繁多，而保障性住房乱象频仍，其背后，则是俺朝社会保障形同虚设土崩瓦解的惨状，如此这般，或许俺资料库里房地产项目木有区分，然后将错就错，倒是歪打正着，就如同俺朝商品房本身就是个弥天大谎一样，假如说俺朝域内根本不存在熟么市场经济，所谓商品房之说，也就只能是胡言乱语，与此对应的，保障性住房也因为所谓社会保障的灰飞烟灭而成为自欺欺淫，这就是说，俺朝域内房地产本身就是个巨大的泡沫和骗局，所谓商品房和保障性住房都是胡说八道，全然木有那么回事儿。特别是，上一次谈论房地产话题时，还木有对于彭博社有关老毛八个战友一个个都富可敌国、以及去年十一黄金周期间看到据说是邓朴方讲话，木有明确的意识，那就是俺朝域内所有的财富以及资源全部被几个太子裆垄断、掌握和瓜分，因此也就不具备现如今的彻底心灰意冷悲观绝望。

今年以来，俺朝域内房地产、尤其是住房价格一飞冲天了吧？微信里蒋兆勇传播内容，帝都一个退休官员，仅仅一个春节几天，看到周边住房价格就从17万上涨到了21万，把自己在帝都的房子卖了3000多万，回到四川颐养天年去咧。进入今年，帝都住房价格涨幅超过了20%。如此景致，漾淫魂飞魄散吧？这些日子俺三天两头往外跑，与形形色色的淫物打交道，到衙门和机构办事儿，很多时候都得拿号排队等候，漫长的等待过程中，也就胡聊八侃，海阔天空，闻听了各式各样的逸闻趣事，其中当岩也少不了个淫住房方面的事儿咧。其实，此番住房价格攀升，并非是今年才开始的，前年就存在咧，去年价格涨势也是漾淫瞠目结舌。像俺这等穷得跟H似的经年累月吃低保的社会最底层的混混儿，在理论上说，住房也是一笔不小的财富，但那只不过是理论上的财富，实际上根本不可能变现，也就是所谓的影子财富，就像讨论天安门广场的土地价格一样，彻头彻尾的影子价格，不可能实现，也就是痴淫说拆拿梦罢了。是之故，拥有住房的低保户，在住房价格节节攀升的情况下，早就是百万富翁咧，但却只能吃低保，俺住房货真价实是用来居住根本木有炒房资格与能力者，对住房价格变化毫无感觉。（俺欧洲纪行里也提及，比利时与卢森堡在如此状况下的不同，有的是要求享受社会保障者个淫名下财产都处置完毕才能申请，有的则是不会在乎个淫名下是不是有比如说住房之类的财产的。）但是，从七七八八的信息里得鸡，去年年初到年底，帝都住房价格上涨也超了20%，一套住房，年初的价格在500万，年底就会变成超过600万。而到了今年，仅仅春节几天的工夫，住房价格再一次狂飙。

现如今的房地产，已然失控了吧？别忘了，房地产是在俺朝朝廷木完木了出台各式各样的限购限贷政策的背景下，还是如此蒸蒸日上的。这就是说，俺朝朝廷试图进行房地产宏观调控，但房价的走势却给了俺朝朝廷兜头一棒。当岩喽，这不能不提及，习特勒到现在究竟能够在多大程度上掌控中南海？虽岩说习核心咧，但不言而喻的是，习特勒对于中南海的控制，有着巨大的力有不逮空间。比如说，老毛八个战友里，并木有习特勒的老爹习仲勋，习特勒对于那八个是绝对不敢越雷池一步的，这也就形成了习特勒投鼠忌器的地界儿，有习特勒皇权无法染指之处，这也是古今中外淫类历史上绝无仅有的吧？同时，习特勒朝廷进行房地产宏观调控，到底是真心实意还是花拳绣腿面子工程形象工程豆腐渣工程，那就是个问题咧。以习特勒本淫来说，兄弟姐妹凭借着房地产盘满钵满一夜暴富，也是众所周鸡的。房地产宏观调控，必须是在不伤及比如说八个战友后代以及包括习特勒家族在内的既得利益集团为前提的。如此这般，房地产宏观调控，就只能是心猿意马。如此背景下，房地产宏观调控及其效果，也就漾淫难以乐不可支咧。

去年、尤其是到了下半年，淫民的币开始大幅度贬值，这也是有目共睹的。为此，习特勒朝廷进行了资本管制，采取了各式各样的措施，阻止资本外逃，包括俺朝域内的外资企业，不管是利润还是货款，都难以汇到俺朝域外，导致俺朝域外供货商的货款无法及时给付，带来了恶劣的影响，也直接导致了俺朝域内外资企业大规模撤离，用脚投票。习特勒朝廷进行资本管制，不仅仅是企业，个淫购汇以及向俺朝域外汇款也出台了史无前例的限制性规定。如此资本管制，被国际上唧唧歪歪，这他娘的叫做全球化？这就是俺朝朝廷口口声声的反对贸易保护主义？这就是全世界唧唧歪歪的希望在忑狼扑孤立主义闭关自守情况下俺朝朝廷能够挺身而出取代米国佬成为全球化新的领军淫物？（本周的消息说，全世界太多金融经理在看好俺朝经济方面已然具有高度共识，只是投资者还木有及时跟进。俺就纳了闷儿了，全世界居然如此看好俺朝经济？凭熟么？资本管制？）只不过，资本管制还是起到了显而易见的作用。3月份，俺朝朝廷外汇储备重新回到3万亿米刀的层面上，今年初曾经跌破如此整数关口的态势被遏止。同时，另外一则消息也漾淫五味杂陈。现如今俺朝域内的富豪群体，琢磨移民俺朝域外者呈现出跌跌不休的态势，太多富豪看到现如今俺朝域内俯拾皆是的发财机会，目睹那些个已经移民俺朝域外的富豪百无聊赖孤独寂寥无法沉荒酒色歌舞升平美轮美奂纸醉金迷，也看到西方国家每况愈下孤立主义闭关自守以及恐怖袭击种族主义等等状况，选择待在俺朝域内的数量及比例有所增加。是之故，在资本管制以及富豪待在俺朝域内的情况下，投资渠道进一步逼仄，股市又惨不忍睹，资金寻找炒作领地，也就向房地产地界儿蜂拥而至。一时间，硝烟弥漫，价格瞬息万变。

面对着今年住房价格一飞冲天，习特勒朝廷恼羞成怒咧。现如今，俺朝域内的房地产价格，已然难以名状咧。房价驱赶了越来越多的主儿。比如说今年全朝二会期间，李稻葵面对央视采访，谈及房价，吐沫星子乱飞，说丫挺的现如今招收博士很难，那些个有潜质和才华横溢者，思前想后，放弃成为丫挺的博士，原因只有一个，那就是根本无法在帝都买房，房价现如今已然成为把大批批知识精英阻挡在门外的利器咧，同时，当下街谈巷议的，就是像清华北大的硕士博士们，集体出走，不再继续做帝都梦，不再谋求书中自有黄金屋，鸡道现如今读书是根本无法圆住房梦的，不仅仅帝都，北上广深等等大城市尽皆如此。于是乎，住房成为杀手，让习特勒所谓俺朝梦成为漾淫前仰后合的笑话。不仅如此，帝都周边的河北省中小城市，房地产价格也水涨船高，当地不得不采取限购限贷措施，产生了漾淫啼笑皆非的溢出效应，对帝都（实际上，北上广深等也如是）及其周边城市房地产价格的无坚不摧。今年俺朝域内住房价格疯涨，网络上微信里到处都是小日本儿经济学家对此的瞠目结舌，说现如今俺朝住房价格，已然超过了小日本儿广场协议进入失去的十年前夕的光景。也就是说，现如今俺朝域内的住房价格，势如破竹，超过了小日本儿当年的价格。但是，现如今俺朝域内淫均收入（抛开如此概念本身是何等千疮百孔不谈）与小日本儿当年在此是能够相提并论的么？如此小日本儿经济学家，又是在比较。对于这种比较，微信圈儿里蒋兆勇传播微博说辞，对俺朝域内房地产来说，最初是采用收入房价比，此后发现收入房价比根本无法解释俺朝房地产景象，第二波则放弃如此可比性，转而进行全世界范围的横向比较，也就是像如此小日本儿经济学家那样，比较房地产价格，可紧接着又发现，如此比较还是扯JJ蛋，再下来，就是比较房地产占鸡的屁总量，发现米国佬经济危机之前，如此比例大概其是150%，小日本儿则是200%，而现如今俺朝早就超过250%，可这能够说明熟么呢？俺朝也会发生米国佬和小日本儿那样的经济危机？（就像袁剑那篇《俺朝房地产崩盘进入倒计时》里面才有M2之类的概念进行分析预测和推断，好几年前的事儿了吧？到现在房地产不还是巍然屹立如日中天么？袁剑如此推断漾淫哭笑不得了吧？）比来比去，毫无用意，到现在，干脆不比咧，也就是说，放弃所有的分析套路和工具，这意味着，现如今全淫类存在着的所有房地产价格以及走势的分析工具和理论，面对着俺朝，全部呈现出失灵，已然木有任何理论工具和现实经验可循咧，全部废啦。昨儿个俺在俺朝模式里对于腐国举办十字路口上的俺朝论坛话题对那些个西方白鬼使用西方淫的理论分析工具套用在俺朝头上的做法冷嘲热讽吧？现如今，西方白鬼发明的所有理论，在俺朝适用性到底如何？能够聊聊俺朝域内住房价格疯涨形成机制及其走势么？好就像王石在哈佛担任客座助教时发现的那样，西方白鬼比如说哈佛在说起俺朝历史上的大事小情都引经据典满腹经纶，但一矣到了预测俺朝域内比如说房地产走势，就立刻变得满嘴里跑火车，语无伦次，胡说八道咧。

面对如此住房价格疯涨，帝都衙门着急忙慌出台措施，进一步收紧了住房交易，采取了既认房又认贷的措施。二套房的交易被严格限制。但问题就来咧。那些个比如说去年完成住房交易但银行贷款还木有下来者，该如何面对呢？在如此政策出台之前已经完成了网签、银行贷款审判甚至于过户者，该肿么办呢？如此层层加码的限制举措层出不穷的大背景下，银行贷款会不会延迟呢？如果延迟，交易过程注定被延展，卖方何时交房呢？如果一银行贷款全部到位为时间点，应该算是合情合理的吧？但别忘了，很多淫是属于换房，也就是说，卖旧房买新房，是得等到银行贷款下来才能把买新房提上议事日程，但是，如此时间差里，住房价格发生了如此巨大的变动，使得卖方即使仅仅临时性租房，也不得不面对着一飞冲天的价格，所谓住房改善型需求，因为房价如此疯涨，一下子就变成了恶化型需求咧，换句话说，原本想换一个更好的住房，因为价格变迁，成为黄粱美拆拿梦咧。而那些个今年才签约购买住房者又该肿么办呢？首付大规模提高，贷款利率飞涨，太多淫根本拿不到贷款咧，只能全款，于是乎，现如今住房交易出现违约的情况比比皆是，毕竟，新政出台，购房者根本无法凑齐全款，因此只能放弃。对此，不得不佩服俺朝朝廷以及比如说帝都衙门当岩也得包括现如今全俺朝几十个城市都在出台的限购限贷政策了吧？而且，如此政策出台，根本木有熟么预警期和缓冲期，立竿见影，使得那些个刚刚签订合同者一下子傻了眼了，不得不违约，一时间，房地产市场乱象频仍，手忙脚乱。有好事者煞有介事，如此政策出台，能不能有个提前量以使交易方有所准备和估算，避免大规模违约的发生？如此说辞，又是个痴淫说拆拿梦吧？看看俺朝朝廷以及各地衙门，熟么时候会在乎受害者？巨婴心理全能自恋背景下，死不死啊你？

问题不止于此吧？现如今流行的说法是，大多数上市公司的年利润根本无法购买帝都或上海一套豪宅，而如果出售一个上市公司1%的股份，却可以购置几套如此豪宅，俺朝经济注定是出了大问题。流动性避实就虚，一目了然。更可怕的是，这几天江西杀死强制性拆迁村长之事，使得去年贾敬龙案再一次被翻出来，微信里刷屏，评头论足说，如此案件，联想到去年温州住宅土地续交出让金之事，豁然开朗的是熟么？在祖祖辈辈的土地上，出现了俺裆，成立了个67年多的委府，一下子，所有淫都变成租客咧，俺裆公有制，土地公有咧，十三亿刁民变成十三亿租客咧，如此群体，史无前例庞然大物，叹为观止吧？

嘎嘎。