拿，吃饱了，也吐口水奉献一个，刚才漏了一段，刚刚更新加了上去

关于买房的：

对于年輕單身的，或家有娃大學畢業有了工作的，建議在收入穩定後立即买房，但記住這第一個房是投資房，不是自住房，也就是可以根據現有的收入可以負擔得起，不需要考慮學區，自住等因素，只要方便出租就中。買完房後，記得要將租金報稅。

這樣，第一買房的貸款可以抵稅，第二，作為出租房，就能算成一個自己的business,可以每年年底報稅時打掉一些開銷，比如，可以有管理維修費啦，（這個可以是娃付給自己爸媽的），比如，娃在纽约工作，投资房可以买在父母居住地，那娃回家的机票也可以算开销年底抵税用。

在等个二年，有了现金流后，就可以买自住房了，这时会查收入，但因为你已经有一套出租房，且成功出租，那个就不需要用你的收入去负担，租金可算做你的incom,所以收入只需要负担现有的自住房就可以。

等到几年后有了另一笔头款，想再买时，第三个要买的房他们也会自动算成你未来租金income，所以只要能付头款，就可以买下第三个房。

啰嗦了半天，不知大家明白没，总结一下吧就是：

先买投资房，再买自住房，这样可以避免以后想买多套房产时查收入不过的问题，只要一有头款就可以进三房，四房……