最近真正应了那句话：有人漏液辞官归故里，有人星夜赶考场。
朋友中有人急急忙忙把房子放到市场上，来的第一个offer就果断接受成交，
也有朋友贷款折腾几次还在买同一个房子，非常执着。
卖有卖的道理，现在肯定是高点，你我皆凡人，不能完全timing市场，不可能卖在最高点，见好就收。
比较高已经很满意，大概也说明不太能赚到最后一个铜板。
买有买的道理，通货膨胀就是眼皮子底下的事情，分分钟现金就要贬值，不如纸片换了瓦片。
更有几位朋友，如我，卖了股票，拿着一堆花纸，不敢上车又怕上错车。就算是勉强挤上一趟车，心里也是战战兢兢，怕不知道开到哪儿。 这个小文也算是安慰提醒我自己。我们每个人都是努力做到当时最好的决定。
现在的房地产到顶了吗，显然没有，还会至少涨个一两年，不过风险已经很大，如果是自住，大抵是条件成熟了，什么时候都可以买。买在低点是额外的红利。买在高点，虽然房子没增值，但是回头一看，几年自住房省下来的房租也是一笔不小的数字。而且只要时间够长，房价总能涨回来。
投资就比较牙疼，投资是希望锦上添花，好了更好，所以要高标准严要求，精准计算回报率。
我买房子的两点体会：
现在都不能赚钱，还指望以后赚钱？比较难。说白了，没有现金流的生意，我口袋子浅不做。以小博大的事情我不太指望，我智商不比别人高，过于美好的事情我不想，只想有个稍微稳妥的回报。下棋我不指望有神来之笔堵死对方，只希望步步为营，走胜算大点的路子，慢点但是稳点。如果房子买了有现金流那就可以，未来几年是涨是跌不怕，反正不急着卖。现金流比例多少为稳妥，各有各的考量。五湖四海的税率利息都不同，大家需要的冗余也不同。美国讲究1%法则，我自己是保证所有必须最基本开销只占租金的一半,经济再不好，一年只要有本年就能回本了。
价格是否合适，大家讲的below market value, 俗称找deal，没有不合适的房子，只有不合适的价格。
