【买卖房新法】易掉入的烂泥【坑】！

新入行的年轻agent，很快就会离职，没生意，没钱可赚！

老的，有经验的agent，特别会出现的狐狸新利害坑，小心别损失大把的银子啊！

 

OK，新法规1，看房前必须先签的加倍约：

A，卖家跟agent签，他给你多少%agent fee，而不提说给买方agent 费的多少，双方看情况给多少，或完全不給！

 

B，买家跟agent签约，他给你多少%agent fee。分2类：独立约，时期约（3，6，12月）买家都得付双方立约说的，even买家自己或别的agent帮忙买的房，都得依约付这agent fee。非独立约：自己看，别的agent帮买的房，都看谁弄成的房，得agent 费，或没any fee。所以，很多买家agent，不跟【非独立约】的买家签约，只有签了【独立约】的agent会带你看房，买房。

问题，麻烦【坑】来了：

买家agent跟买家要2%，如果卖家不付，买家得付他。如果卖家付1%，买家就得补付他1%。

很多老狐狸的agent，要赚double agent fee，猫腻深水区来了，卖家agent不告诉卖家所有的offer，他只取对自己多赚agent fee的报告卖家，卖家可能错失较高的offer，而不自知！

不管你是买家，还是卖家签的新约，可能损失上万元，或成不了交易，白忙一场！

 

所以，房市的冷冻期，已经逼近了。。。。。。。。。。