换掉老墙tiles，可增值很多吗？

新式的厨厕墙，瓷块（最下图）（tiles）和 老旧的tiles（上图），是否需要更换？在租或卖时候，能增加房产价值？

 

所有跟帖： 

• 吃饱了撑的... -老朽- ♂    (0 bytes) (25 reads) 11/30/2021 postreply 02:25:03

• 哈哈哈，有点！ -lovecat08- ♀    (0 bytes) (3 reads) 11/30/2021 postreply 04:58:57

• 也不一定， 换成现代的大块些的 marble, 肯定增值 -LexusOnly- ♂    (0 bytes) (7 reads) 11/30/2021 postreply 07:24:30

• 破唱片再放一次，不以现金流为目的，而是等增值做出租房生意，都是耍流氓！ -hhtt- ♂    (0 bytes) (4 reads) 11/30/2021 postreply 07:46:19

• 但是话要说回来，出租房的装修，要和地区的好坏和租客的质量，相匹配！别到时像老朽兄讲的，用茉莉花喂牛！ -hhtt- ♂    (0 bytes) (4 reads) 11/30/2021 postreply 07:52:13

• 除非厨房全部改建…现在看着很干净的。 -香香生煎馒头- ♂    (0 bytes) (10 reads) 11/30/2021 postreply 02:37:53

• 老公说，难的，他不会做，这个就买约100多元材料费，自己可把厨房弄新式高等点。。。 -lovecat08- ♀    (0 bytes) (8 reads) 11/30/2021 postreply 05:01:46

• 租无所谓啦！卖嘛！可多卖点钱，算update kitchen吧？ -lovecat08- ♀    (0 bytes) (8 reads) 11/30/2021 postreply 05:03:38

• 100元DIY成流行风格很值，更多租客会喜欢对出租好。如能配到白色砖，换掉胡萝卜西红柿和黑色方块，就去掉乡村风格了。 -IEbird- ♀   (0 bytes) (6 reads) 11/30/2021 postreply 08:30:28

• 翻修整个厨房的回报率大概60%几 -越王剑- ♂    (38 bytes) (89 reads) 11/30/2021 postreply 05:15:51

• 这老condo，1972年盖的，该翻修了，但生意好，搬走了，马上就搬进，没空update -lovecat08- ♀    (0 bytes) (8 reads) 11/30/2021 postreply 05:48:44

• 回报率60% 是什么意思 -MYTA- ♀   (262 bytes) (31 reads) 11/30/2021 postreply 06:15:10

• 对啊？卖房是算整房价，光算厨房60%，不会太多了吗？本来100万旧房，翻修了厨房，就可卖160万吗？ -lovecat08- ♀    (0 bytes) (2 reads) 11/30/2021 postreply 06:31:01

• 花一万装修，能回六千，等于花四千装修 -越王剑- ♂    (0 bytes) (3 reads) 11/30/2021 postreply 06:36:25

• 谢解惑 -MYTA- ♀   (0 bytes) (5 reads) 11/30/2021 postreply 07:14:00

• 哦，这样算，有点难看出，卖房都几十万的，几千较难看出。 -lovecat08- ♀    (0 bytes) (5 reads) 11/30/2021 postreply 07:21:05

• 我猜他不见得是精准量化吧，可能是讲买家对于厨房的装修普遍看中吧 -MYTA- ♀   (239 bytes) (8 reads) 11/30/2021 postreply 10:15:43

• 没必要，除非重做橱柜，台面，瓷砖，工程量很大。花销不少。相当于全新厨房。瓷砖我一般贴subway tile -tallcuterich- ♂   (163 bytes) (59 reads) 11/30/2021 postreply 07:47:23

• 一个房子的价值主要是地皮和大结构 -柠檬椰子汁- ♂    (301 bytes) (88 reads) 11/30/2021 postreply 07:59:30

• 换是不是要把旧的敲掉，那挺麻烦的 -九月思乡- ♀   (0 bytes) (5 reads) 11/30/2021 postreply 08:22:00

• 是要敲掉的。还要从做墙。因为瓷砖后面的mortar会把墙弄坏的。 -古来万事- ♀   (0 bytes) (2 reads) 11/30/2021 postreply 08:38:37

• 看视频觉得DIY挺简单，实际上干起来很麻烦，尤其自己的房子精益求精太费功夫了，出租房就换换地板刷刷墙 -老白456- ♂   (0 bytes) (2 reads) 11/30/2021 postreply 11:12:40