臭豆腐钓鱼

臭豆腐钓 鱼=海 畔有 逐臭之鱼
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lovecat08 (热门博主)
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我笨,请帮我算算。。。。。。

(2021-10-27 18:27:55) 下一个

一townhome,买15万,要卖40万,约赚25万。

一SF H,买80万,卖125万,也是赚25万。

卖哪个好处多啊?税?

先卖哪个呢?

所有跟帖: 

• 第二个难道不是45万吗? -Shrimp2020♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 Shrimp2020 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 10/27/2021 postreply 18:39:09 

• 对不起,笔误,该是105万。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 10/27/2021 postreply 18:42:38 

• 各自持有时间? -香香生煎馒头♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 10/27/2021 postreply 18:41:52 

• 第一栋,持有30年,第二栋,持有17年。有关系吗?我不会算好处? -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 10/27/2021 postreply 18:44:57 

• 从capital gains,或从depreciation 来算吗?搞不懂,也不会算。。。。。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (8 reads) 10/27/2021 postreply 18:48:56 

• 我的理解,从capital gains 上2者差不多,25万。从Depreciation recapture上来算, -OrangeBread♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (420 bytes) (81 reads) 10/27/2021 postreply 19:12:27 

• 因为2贵,尽管只有17年, 它的depreciation可能要比1多 -jenning♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (316 bytes) (23 reads) 10/27/2021 postreply 19:59:16 

• depreciation 27.5年,第一栋不就是没有可折旧的吗。 -柠檬椰子汁♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) (9 reads) 10/27/2021 postreply 19:03:31 

• 没有折旧,又如何?卖的时候算来算去,也得扣? -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 10/27/2021 postreply 19:11:42 

• 进来, -OrangeBread♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (152 bytes) (79 reads) 10/27/2021 postreply 19:15:50 

• 没有折旧,那么原来的15万要按照incometax 税率交税,而不是capital gain 的税率交税。income tax -DD2020♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) (11 reads) 10/27/2021 postreply 19:17:52 

• 我卖过condo,付很重的capital gains(付联邦和州),那多年的depreciation 少交的税,卖时也要还回税局 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (10 reads) 10/27/2021 postreply 19:23:37 

• 这是我想的。不知道对不对。 -DD2020♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (1175 bytes) (121 reads) 10/27/2021 postreply 19:11:14 

• 我已不想再投资几栋几单元的,想卖了,买豪宅退休,就是在算,如何少交税?不想做1031。。。。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 10/27/2021 postreply 19:18:28 

• 那就更简单了。卖了大的才能买的起豪宅吧。你还有选择吗? -DD2020♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 10/27/2021 postreply 19:22:39 

• 第二个卖掉少交税,但是第一个租金收入多交税,因为depreciation用完了,应该卖给你的孩子。 -OrangeBread♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (0 bytes) (8 reads) 10/27/2021 postreply 19:23:12 

• 卖给孩子的策略怎么说?能展开讲讲吗? -DD2020♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) (8 reads) 10/27/2021 postreply 19:25:22 

• 卖给自己孩子,title归他,他重新贷款,你拿钱,他抵税,不用卖市场价,地税也没啥涨。 -OrangeBread♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (0 bytes) (12 reads) 10/27/2021 postreply 19:28:24 

• 高!我原来就是没想明白重新贷款这块! -DD2020♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 10/27/2021 postreply 19:33:00 

• 叫声姐就行, -OrangeBread♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (261 bytes) (41 reads) 10/27/2021 postreply 19:37:25 

• 姐,你最犀利!罩着妹儿点吧!:) -DD2020♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 10/27/2021 postreply 19:39:00 

• 我看过,有人一块钱卖给孩子,幹嘛?有啥好处? -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 10/27/2021 postreply 19:28:59 

• 这样你不用交税。女儿到银行重新贷款。重新贷款是看appraisal而不是你卖给她的价格 -DD2020♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 10/27/2021 postreply 19:34:00 

• 但是有一点不好,会占了孩子income debit ratio,从而使他或她自己的贷款额度少了。 -OrangeBread♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 10/27/2021 postreply 19:40:15 

• 多谢教秘绝! -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (0 reads) 10/27/2021 postreply 22:27:18

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