臭豆腐钓鱼

臭豆腐钓 鱼=海 畔有 逐臭之鱼
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同时雇两个agent ?官司赢600万!

(2021-09-09 05:55:30) 下一个

美国很多各国来的移民,对房产买卖法,一概不通。

多年前,在马利兰州出了一粧大案子:

一买房客,先签约了一agent,看了房子,半满意,当时没买。

隔了一周,买家又找了同家公司的别的agent,再次看房,买了房,agent fee 归第二个agent。

第一agent告上法庭,理由是种族岐视,和违约。买家是俄国移民白人,第二个agent也是白人。

中国agent是第一个agent, 赢了官司,得赔偿金600 万,当时轰动一时,尤其是华人圈多的马利兰州!

我刚开始买房找了个有名的agent,当然她总是很忙很忙的,老是约,又改期,因为我买的房子是低价屋,她当然把卖百万房的约,摆第一位!

我也找了几个agent看房,都没签约,看中了的那个agent,才签约,好像也没事。

你认为可以吗?同时找几个agent看房?

卖房,也可找几个agent吗?(大概更麻烦!)

所有跟帖: 

• OK,卖房agent只有一个,但可以的是她有team,像丈夫或合伙人同意分agent 费的。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 09/09/2021 postreply 06:02:36 

• 这俄国移民没告诉第二agent,他已和别人签合同看同一房。如果是不同房呢? -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 09/09/2021 postreply 06:05:40 

• 当时是第二agent白人,不肯分一半给第一agent中国人,公司老板也是種族岐视,,,,, -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 09/09/2021 postreply 06:08:40 

• 如果找不同公司的agent呢? -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 09/09/2021 postreply 06:12:45 

• 很多中国agent只做中国人的生意,这行默默地種族岐视很多。。。。。。。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 09/09/2021 postreply 06:15:15 

• 你读案子肯定把案子简单化了 -柠檬椰子汁♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (143 bytes) (569 reads) 09/09/2021 postreply 06:17:43 

• 没错,中介费能有六百万的房子轮不到老中做经纪。 -二胡一刀♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) (10 reads) 09/09/2021 postreply 07:40:34 

• 你读过Real Estate Principle 吗? 这与歧视毫无关系。 第一个经纪帮你看了房,就是事实合约。六个月之内,不管 -QinHwang♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) (103 reads) 09/09/2021 postreply 07:36:08 

• 谁插手,中介费归第一个经纪。 -QinHwang♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 09/09/2021 postreply 07:37:06 

• 没错,好像中国agent,要求分一半费,但老板和第二agent,都不答应。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 09/09/2021 postreply 07:58:21 

• Procuring Cause and Commission Disputes -柠檬椰子汁♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (3980 bytes) (124 reads) 09/09/2021 postreply 07:44:00 

• 这个老案子是20多年前,local报纸登的,我也许有些细节,记不全了,是在马州,非房子600万,是公司赔600万给第一个中国ag -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (11 reads) 09/09/2021 postreply 07:53:01 

• 你把能记起来的细节写出来,我去八一下。 -柠檬椰子汁♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 09/09/2021 postreply 07:55:17 

• 同时找几个agent,这是不道德的,我绝对不会这样做。agent也要养家糊口,也上有老下有小的,如果你不想用,就不要浪费别人的时 -神龙摆尾♂ 给 神龙摆尾 发送悄悄话 神龙摆尾 的个人群组 (0 bytes) (8 reads) 09/09/2021 postreply 07:47:00 

• 间。还有些人钻钱眼里了,天天惦记那几个agent fee,总想把大部分的经纪人的收入归为己有。国人尤其多。我可没少买房子,从不这 -神龙摆尾♂ 给 神龙摆尾 发送悄悄话 神龙摆尾 的个人群组 (0 bytes) (15 reads) 09/09/2021 postreply 07:52:00 

• 么做,老实说投资房产是一件一本万利的事儿,好的经济是你最好的朋友,干嘛自己独吞所有的利益,不给别人活路? -神龙摆尾♂ 给 神龙摆尾 发送悄悄话 神龙摆尾 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 09/09/2021 postreply 07:55:00 

• 好像??是在Rockville pike 的long and foster,只有这样的大公司才赔得起这600 万。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 09/09/2021 postreply 07:55:48 

• 记不全了,后来报上说,long & frost 又上法庭,要翻案不赔,当然不会付的那么爽,大公司有最好的lawyers。。。。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 09/09/2021 postreply 08:03:07 

• 天天把自己架在高地上不嫌累啊,agent fee是否rebate既然是合法的,为啥不可以,要看用了多少agent,以前的agen -米奇的厨房♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (1475 bytes) (28 reads) 09/09/2021 postreply 14:16:02 

• 你是台湾新竹人?每天到处发帖,这是想做网红的节奏啊。。。赞会写简体字 -ZeroSumGame♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) (13 reads) 09/09/2021 postreply 08:02:25 

• 哈哈,在美多年,台湾人少,现在每天跟大陆人玩,学会了各地小吃,方言,写文增趣味。 -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 09/09/2021 postreply 08:07:00 

• 如果签约一agent, 当然不能找别的agent. 当然被人告。 -10clock♂ 给 10clock 发送悄悄话 10clock 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 09/09/2021 postreply 09:12:00 

• 没签约呢?很多agent都忙,买家急着买房呢? -lovecat08♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 09/09/2021 postreply 10:26:28

 

 

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