A股将冲击5000点？社科院的预测靠谱吗？

A 股将冲击 5000 点。这可不是我说的，是社科院去年底发布的 2021 年经济蓝皮书当中对于 A 股市场做出的具体点位的预测。那社科院的预测靠谱吗？大家一起来看看社科院的历史战绩。在 2014 年年底， A 股还在 3000点的时候，社科院发布了 2015 年新一蓝皮书，其中预测 A 股将会突破 5000 点，整个市场都为之震惊从 3000 年到 5000 点，这 2000 年的空间足够发一轮牛市。那结果就是 2015 年 A 股走出了疯牛，创下了 5178 年的高点。

在 2018 年年底，A股正处于极度的悲观大熊市当中的时候，没有人看好 A 股。但是社科院发布的 2019 年经济蓝皮书当中预测 A 股的市场得到了确认，中国股票的春天不远了，结果 A 股迎来了近两年的慢牛，创业板指数更是涨了 1.5 倍，100多家个股涨幅达到了 4 倍以上。

这么准的预测你以为是蒙的吗？这个社会院到底是什么来头呢？社会院是中央直接领导、国务院直属的综合研究中心，属于国家最顶级的智库，在第一期法尼亚大学发布的全球 50 强智库当中排名前20，而且多次蝉联了亚洲最强智库。社科院不会轻易的预测 A 股的具体点位。

这一次经济蓝皮书再次的预测股市有望在十四五期间达到5000点。但是时隔几年再次发布，是不是一个值得重视的重磅信号呢？那对于我们个人来讲，该怎么把握这次机遇与风险呢？

2021年已经收官，A股今年创下四大纪录：①全年成交额超256万亿，已超越2015年大牛市，创历史纪录；②两市连续49个交易日成交额破万亿，创下历史之最；③沪指今年振幅仅12.06%，为历史新低；④沪指时隔28年后再次收获年线三连阳，深成指则是首次出现年K三连阳。

经济学家任泽平近日讲：我们可能正经历20年来最大的经济结构巨变新老经济呈现出冰火两重天，整个中国经济正在孕育着阵痛和重生。

无论国内还是国外，股市跟楼市都是两个最大的蓄水池。现阶段，面对楼市、股市，我们该如何看待？

首先，我们看美国， 1968到1982，美国的楼市表现，跟咱们过去10年是一样的，也是房价比股市好的多，但是82年到2000年，这种情况完全逆转，美国楼市不涨了，开始了下跌，而美国股市开启了一波长达18年的特大牛市。到了2000年 ，股市发生了巨大的纳斯达克泡沫崩溃，股市发生了暴跌， 但此时的美国楼市，又在次级贷的加持之下，开始了一波7-8年的上涨。一直涨到了2008年发生了次贷危机，然后股市和楼市双双大跌。但之后，风向又切换回了股市一边，最近这10几年，美国股市一路上涨，而美国楼市涨幅非常的小。

第二，我们看自己的例子，一开始我们也是分化的，在2003年之后，先是楼市上涨，到了2005年，股市开始上涨，到了2007年，股市见顶之后，楼市迎来了更大的爆发，金融危机让股市和楼市，短暂停涨，之后就开始分化。2010年之后，楼市重新上涨，而股市几乎开始了3年的下跌，到了2013年，楼市基本停涨，股市开始迎来了中小创的行情，一直持续到2015年，特大牛市爆发。这期间楼市都没啥好的表现。但是到了2016年，股市机会不大，而楼市在股灾后重新迎来上涨，一直涨到了2018年。到了2019年，全国各地房价基本停涨，只有几个零星城市还在上升，但股市却已经走出了2年牛市。到了今年，股市不行，楼市也熄火。如果站在一波10年大周期来看，这十年是楼市不断上涨的10年，但是股市的表现，就差的多了。

第三，其他国家和地区的例子，比如日本，就没有遵循这个规律，日本在70年代到90年代，走出了一波楼市和股市双牛的行情，日经指数涨了8倍，房价涨了5倍，但随后出现了分化，房价一直跌到了2008年才止住下跌，而股市在2000年，就基本已经触底。随后股市起来了，但是楼市一直没起来。还有我们国家的香港，87年开始一直到96年，股价和楼市都是双双上升的，96年到2003年，则股市和楼市双双大跌，03年之后又双双反弹，但07年之后分化，楼市一直涨，而股市一直没有什么好的行情。也属于是10几年不涨。中国香港区域小，环境好医疗条件优等因素，很多内地有钱人去买房。它的版本不考虑。

大家也能感受到，目前出生人口的下降，国家一直强调的房住不炒。这种情况下，对于自己财富配置方向更要有战略的眼光。

首先，楼市大概率基本到顶，这一波长达15年的牛市，从周期来看已经基本结束了，而且住房自有率，已经到了90%多，人均居住面积也快到40平米了，这都赶上发达国家水平了，另外居民杠杆率已经达到极限，从政策的态度，重点突出了一个稳字，防暴跌就要先防暴涨，未来一定会逐渐锁死楼市的流动性，让房子回归居住属性。再想从上面投资赚钱已经是不太可能了。

其次，过去10几年，大家只会买房子投资，之后这条路没了，那么大量的新增资金就没地方去，银行理财也打破了刚性兑付，改为净值波动，信托失去了房地产这棵大树之后，风险也开始逐渐显现，所以未来大家的投资，只能进入资本市场，其他的地方已经没有机会了。这在兵法上叫做围城必阙，只有这条路可以走，你就一定会从这里出来。

第三，投资者虽然有投资的需求，但是投资知识匮乏的令人发指，很多高知家庭，也都对于投资的理解非常初级，所以目前表现出来的结果就是需求和供给不对等，无法形成资金的合力。但随着技术的进步以及商业模式的进步，会有越来越多的机构把大家的资金整合在一起。从而实现资产配置的作用。一旦市场资金的一部分形成合力，那么市场会很快出现反映。举个例子，公募基金规模现在是21万亿，但过几年的目标，可能就要翻2倍。越来越高的机构投资者占比，我们的市场也就会越来越稳定的上涨。

我们现在的市场，很像84-85年的美国股市，刚从一轮熊市中走出来，未来还会有10几年的大行情，但这中间不会是一帆风顺，也会有87年股灾，90年代初的衰退。97金融危机等等。这一波时代的大机会，已经开启。就看你去如何把握了。

现在各大互联网裁员，教培行业退潮，线下实体店、餐饮等等关闭，2021年并未牛转乾坤，希望虎年会更好，选择大于努力，眼光看长远，合理配置自己的财富。