个人资料
正文

湾区生活成本高 质量低 华人逃离

(2018-04-21 18:06:16) 下一个

  房地产的保值和升值作用,吸引众多投资者,也带动相关的制造业,对发展经济有利。然而,房地产市场投机的副作用,恰恰是提高当地居民的生活成本,迫使劳力外流,同时,房地产市场过热,也增加企业的经营负担,还雇不到员工,无法继续经营,只能关闭或者外迁,扼杀实体经济。受房地产市场过热危害较大的,除了美国的湾区外,还有加拿大的温哥华,中国的深圳。
  当年日本泡沫经济就是因为放开房地产市场引发,本想通过开放房地产市场,改善百姓的居住环境,可是,人类与生俱来的贪婪本性被激发,局面进入失控。后来,主要经济体都卷入了房地产投机,譬如,汽车制造商Toyota。日本政府发现如此下去不行,违背了战后定立的基本国策:1.. 发展制造业出口,2.. 保持基本耕地量;因而,又出台政策限制房地产市场,譬如,增加贷款利率,尤其是地产税,主动戳破了经济泡沫。
  最近,日本被揭露出种种造假事件,我觉得,这事儿也与泡沫经济有关,那就是,房地产市场的不用劳动就能轻易赚大钱的经历,败坏了日本人的本质,由原来的任劳任怨,勤劳工作,到现在的一个心思投机取巧。

  下面是仲道的新浪博客文章,介绍了日本人在泡沫经济时期的疯狂。看过之后,您会明白为什么今天日本人造假成性。
  日本泡沫经济时期的普通百姓(中)
  日本泡沫经济时期的普通百姓(下+)
  日本泡沫经济时期的普通百姓(下-)

  下面是我的文章链接,看看加拿大的过热房地产对经济的危害。
  Overheated real estate market is ruining Canadian economy from Japan mirroring Canada
.   
  与读者留言对白:
  文以止戈 2018-04-21 21:36:18流言:
  那就别来!
  风萧萧_Frank 2018-04-21 22:10:25 2018-04-21 21:36:18流言: 
  您说得对,很好,这事儿是正在进行时。 
  对不住哇,恕我直言啊,我感觉您说话有些气哄哄啊,注意了,心理健康,身体才健康。心底顺,气才顺,心平气和,有利长寿,不然,在哪个好地方都呆都不成了。
  不开窍 2018-04-22 04:29:29
  就要搬去了。 期待中。
  风萧萧_Frank 2018-04-22 05:19:42 回复 '不开窍' 2018-04-22 04:29:29的评论 : 
  看您的经济实力,有钱买房还能赚钱,我连襟的女儿的丈夫在亚马逊工作,年薪$20万。在 San Jose 买了两处房子,已经升值许多。

  武胜 2018-04-23 04:50:37评论:
  现在流行”湾区黑“或“加州黑“.不就房子贵点么?在已经有房一族也就不是个事儿,我认识的湾区朋友鲜少无房的。三四千房租或房贷月供对十几万收入来说也不算太重。
  风萧萧_Frank 2018-04-23 11:22:08 回复 '武胜' 的评论 : 
  有道理,各人情况不同,有的人适合居住在加州。我在回复 '不开窍' 的评论时说过:“看您的经济实力,有钱买房还能赚钱,我连襟的女儿的丈夫在亚马逊工作,年薪$20万。在 San Jose 买了两处房子,已经升值许多。” 
  对社会经济发展整体而言,放纵房地产投机,对经济发展害大于利。譬如,有报道,加拿大的温哥华,企业招聘,员工到温哥华一游,发现买不起房,只能拒绝应聘。企业准备前往滑铁卢地区,如今滑铁卢地区房价也飞涨,危害经济发展的问题也来了。 
  看看我转载的底特律废弃房屋的照片,A chilling look at the homes abandoned in Detroit,悲哀呀。没有了制造业的实体经济支撑,什么服务业,房地产,都玩完,有报道,底特律的衰败,起因于混蛋市长。民主是愚昧智障的们的游戏,危害人类生存。 
  中国似乎已经采取措施应对这一问题,有报道,雄安新区新建房只租不卖,政府提供租金补贴,各人承受得起。

移民天堂崩塌! 美华人逃离 除了房价这些更吓人

京港台:2018-4-22 00:42| 来源:美国移民 | 评论( 24 )条 
http://www.backchina.com/news/2018/04/22/556498.html

  在美国很多州,年薪六位数已经算是“小土豪(专题)”级别了,可以过上安逸的生活,但在湾区可就没有这么乐观了~
一位Twitter工程师抱怨说他只是勉强获得了16万美元的薪水时,其他州的网友还翻起了“白眼”!
  近日,Business Insider统计一组数据揭露了真相,来看看湾区华人聚集城市赚多少算是“有钱”,这里“有钱”的标准是地区收入中位数的两倍!
  湾区各城市赚多少算“有钱”
  San Jose圣何塞
 赚多少算富有:$ 180,606 家庭收入中位数:90,303美元
San Francisco旧金山(专题)
赚多少算富有:$175,402家庭收入中位数: $87,701
Cupertino库伯迪诺
赚多少算富有:295,858家庭收入中位数:147,929
Santa Clara圣克拉拉
赚多少算富有:205,066家庭收入中位数:102,533
Oakland奥克兰
赚多少算富有:$115,556家庭收入中位数:$57,778
Berkeley伯克利
赚多少算富有:$140,786家庭收入中位数:$70,393
Fremont费利蒙
赚多少算富有:$223,226家庭收入中位数:$111,613
Palo Alto帕罗奥图
赚多少算富有:$274,086家庭收入中位数:$137,043
Livermore利弗莫尔
赚多少算富有:208,446家庭收入中位数:104,223
San Roman圣拉蒙
赚多少算富有:268,376家庭收入中位数:134,188
Pleasanton普莱森顿
赚多少算富有:260,340家庭收入中位数:130,170
Union City联合市
赚多少算富有:183,358家庭收入中位数:91,629
Milpitas米尔皮塔斯
赚多少算富有:207,246家庭收入中位数:103,623
San Rafael圣拉斐尔
赚多少算富有:$162,720家庭收入中位数: $81,360
Vallejo瓦列霍
赚多少算富有:$119,200家庭收入中位数:$59,600
Los Gatos罗思加图斯
赚多少算富有:$254,556家庭收入中位数:$127,278
Concord康科德
赚多少算富有:$142,954家庭收入中位数: $71,477
Richmond列治文
赚多少算富有:$114,214家庭收入中位数:$57,107
San Mateo圣马特奥
赚多少算富有:$191,334家庭收入中位数: $95,667
Daly City戴利城
赚多少算富有:$158,692家庭收入中位数:$79,346
Hayward海沃德
赚多少算富有:$136,276家庭收入中位数:$68,138
没有对比就没有伤害,别人眼中的“小土豪”在湾区看来只是刚过“贫困线”,难怪湾区大批华人都在“出逃”外州,湾区真的贵的让人待不下去了!
为何华人却纷纷逃离?
根据《Linkedln》最新一项数据显示,从旧金山湾区搬离的人都几乎跑去了同一个地方:中部的俄勒冈波特兰Portland!在这些人心中,高房价一定不是他们选择离开的唯一原因....来看看湾区人出逃的几大理由!
1、房子压力
当然,不可否认的是,大部分人逃离加州,高房价的确是罪魁祸首之一。就拿租房来说吧,跟俄勒冈最大城市波特兰对比,湾区圣何塞、旧金山、洛杉矶(专题)几个大城市的房租价格直接是波特兰价格的2倍还多。
根据Apartment List报道,波特兰的一室一厅平均房价是1360刀。

  

  而圣何塞是波特兰的近2倍,旧金山市区房租是波特兰近3倍。

  

  一位脸书的码农,他的薪水放在很多州都让人羡慕。但他却选择离开湾区到亚利桑那州,因为这比看似很高的工资并不能养活家里四个人,而每月最大的开销都是湾区的房子!

  中部城市房价让人舒坦很多!比如德州,工业发达,就业机会也不少,而且房价较低。尽管工资平均水平低于加州,但是除掉房租或许压力会比加州要小得多!

  Expatistan是一个全球城市生活指数比照网站,想知道任何一个城市房租、交通、饮食等指数,都可以在上面查询。

  下面是城市君查找的旧金山和波特兰房价各项指数:

  

  旧金山房屋开销

  

  波特兰房屋开销

  小伙伴们随意对比下,大概更能理解为啥加州人忍受不了房价要搬走了吧。

  2、奇葩天气

  加州在很多人心中是阳光沙滩,但是很多身在其中的人都会吐槽加州的天气。

  如果一年有四季叫春夏秋冬,那么第五个季节就叫“湾区天气”,在湾区生活过才知道天气什么都是浮云!

  湾区的天气说得好听是“四季如春”,因为一年中羽绒服和夏装基本上都穿不上,夏天早晚冷成狗,女生都不能穿短裤款裙,从此和美腻无缘。

  说的不好听其实就是天气怪异,昼夜温差极大,白天要是穿单衣出门,晚上估计要冻坏。

  湾区气候极度干燥,6月-11月很少下雨,路边草地都是枯黄的,大部分妹纸都抱怨着在湾区皮肤都不水灵了,得靠着面膜度日。进入12月后,隔三差五来个洪水暴雨,洪水、泥石流,不是平时嚷着不下雨吗,这一次给你们下个够……

  所以说有很多华人觉得加州天气听起来是不错,但是不宜居。

  3、安全隐患

  加州总有那么几个城市会爆出一些“枪杀”“抢劫”等恶性案件,不免让人忧心。

  湾区附近城市奥克兰,提到它就会有华人打寒战,常年排在美国治安最差城市Top 10,那里老黑经常出没,居住在附近的华人天一黑就门窗紧闭,不敢出门。

  

  全美暴力犯罪率最高的十个城市,加州占两席

  相反,在美国一些中部小城市,很多家庭晚上忘记锁门是常事,有时候一“糊涂”索性连车都不锁。

  4、害怕地震

  近两年来关于加州地震的传闻弄的人人心惶惶。3月初美国地质局又不吓死人不偿命的公布南加附近出现新的地震频次,如果发生地震将达到7.5级以上。

  没办法,不管加州再多高新技术,圣安德烈斯地震带永远也不会消失,它就像一个不定时炸弹埋在地下,虽然还未爆炸,但是很多人不愿意自己等到那么一天。倒不如提前逃离……

  5、加州教育

  华人论坛上,关于加州的教育问题经常有很多跟帖。尤其是中小学教育让家长操碎了心。

  

  截图来自某华人论坛

  不可否认,加州有一些明星学校,但是两极分化严重,加州整体的教育水平,不如纽约(专题),甚至不如一些中部州。

  近年来,加州教育经费连连删减,尤其是公立学校,大量裁员,师生比例越来越高。被华人吐槽最多的加州的中小学,有家长表示自己孩子班上有35个娃,这种教育怎么能好?

  Economist曾报道,加州小学生教育经费排全美47名,一个半有28-31名学生,师生比例是全美倒数第一,毕业率全美42名。所以说,对于为子女教育可以“孟母三迁”的华人而言,搬家也是情理之中!

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (11)
评论
风萧萧_Frank 回复 悄悄话 回复 '武胜' 的评论 :
有道理,各人情况不同,有的人适合居住在加州。我在回复 '不开窍' 的评论时说过:“看您的经济实力,有钱买房还能赚钱,我连襟的女儿的丈夫在亚马逊工作,年薪$20万。在 San Jose 买了两处房子,已经升值许多。”
对社会经济发展整体而言,放纵房地产投机,对经济发展害大于利。譬如,有报道,加拿大的温哥华,企业招聘,员工到温哥华一游,发现买不起房,只能拒绝应聘。企业准备前往滑铁卢地区,如今滑铁卢地区房价也飞涨,危害经济发展的问题也来了。
看看我转载的底特律废弃房屋的照片,A chilling look at the homes abandoned in Detroit,悲哀呀。没有了制造业的实体经济支撑,什么服务业,房地产,都玩完,有报道,底特律的衰败,起因于混蛋市长。民主是愚昧智障的们的游戏,危害人类生存。
中国似乎已经采取措施应对这一问题,有报道,雄安新区新建房只租不卖,政府提供租金补贴,各人承受得起。
武胜 回复 悄悄话 现在流行”湾区黑“或“加州黑“.不就房子贵点么?在已经有房一族也就不是个事儿,我认识的湾区朋友鲜少无房的。三四千房租或房贷月供对十几万收入来说也不算太重。
LA1991 回复 悄悄话 今天日本人造假成性? I think you got the wrong country.
ZHUOYAO 回复 悄悄话 好区华人比例越来越高,尤其国内过来的都是all cash。适者生存哪里适合就到哪里去是智者。
blueflame 回复 悄悄话 慢走不送
chunjingjing 回复 悄悄话 加州适合特穷的和特富的
风萧萧_Frank 回复 悄悄话 回复 '不开窍' 的评论 : 看您的经济实力,有钱买房还能赚钱,我连襟的女儿的丈夫在亚马逊工作,年薪$20万。在 Santa Rosa 买了两处房子,已经升值许多。
playnice 回复 悄悄话 加州好的传说,是不是忽悠出来的?当然我是不会去的。我很喜欢现在的地方。
不开窍 回复 悄悄话 就要搬去了。 期待中。
风萧萧_Frank 回复 悄悄话 回复 '文以止戈' 的评论 :
您说得对,很好,这事儿是正在进行时。
对不住哇,恕我直言啊,我感觉您说话有些气哄哄啊,注意了,心理健康,身体才健康。心底顺,气才顺,心平气和,有利长寿,不然,在哪个好地方都呆都不成了。
文以止戈 回复 悄悄话 那就别来
登录后才可评论.