什么人能当投资管理人

有钱的投资人，如果没能力和精力去直接投资，就要找投资管理人。两人“结婚”时，投资管理人（GENERAL PARTNER,简称GP)是“老公”(G)，出资方（LIMITED PARTNER,简称LP)叫“老婆”（LP）。，

美式相亲非常挑剔，也很模式化。

“老婆”看中“老公”的“高帅富”

1） 学历高

常春藤名校（以及藤外的一流名校）的毕业证是标配。中国的科举考试是“一考定终身”，美国藤校是对人才的第一次选拔，基本要求是“德智体”全面发展（GPA, 才艺，体育）和高水平的自我销售技巧（过目难忘的ESSAY和独特的个人经历/悟性）。进入并在一流名校生存下来，是进入第一流资产/房地产投资管理公司的敲门砖。

2）工作成绩好

进入了全世界呼风唤雨的大公司（大经纪公司或者大资产公司都行），修行就在个人了。这些公司的晋升机制很简单，也很残酷，头两年是一坎，熬过了就是副总VP（vice president），熬不过就转行，或者回商学院回回炉。再过五年，升一级senior VP（高级副总），就有点自己的自留地了，开始自己找资本方/当LISTING AGENT。继续努力，做些大单，还要5-10年到合伙人PARTNER。所以看投资管理公司的头衔，不要望文生义。

3）经验丰富，人脉广

罗马不是一天建成的，房地产的一个上升周期加一个下降周期差不多就需要15-20年才能看清楚。房地产交易中的陷阱该踩的也踩了几脚，交学费是必须的。还有人脉，熟了有credit（信誉）了，事就好办了，这和中国的有关系好办事是一个道理。

投资管理人和出资人应该是平等的关系，投资管理人（老公）当然需要资本啦，管理的资本越大，收取的管理费和利润分成就越多。但现在是一个资本供大于求的时代，一点也不缺钱，大量的资本追逐着有良好信誉和良好业绩的投资管理人。

高质量的“老婆”，就是那些大的资金，比如保险公司，退休金计划等，他们非常挑剔投资管理人的资历，非“老兵”不投。

但对于华人投资者来说，直接找那些西人大牌投资管理人效果并不好。语言和文化交流是最主要的障碍。那有没有在大投资管理公司里工作的大牌华人投资管理人呢？会讲中文的（不管是第一代移民还是第二代），又有完美学历和世界级大公司丰富实战经验的房地产投资管理人寥若晨星，熬到45岁左右还有雄心壮志的就基本没有了。这一行太需要人脉和语言交流，不像科学家，IT之类行业，华人在投资管理这一行很难出人头地。

因此对于华人投资者，一个选择是找华人投资管理公司，另一个选择就是华人投资中介公司。前者适合于投资额较小，投资组合简单的项目。后者是通过将投资者的信息进行整理，包装后，物色和确定大投资公司的优秀西人管理人，公司在中间起到翻译，沟通，管理进度等作用。适合于投资额较大，需要复杂投资组合的项目。