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讨论一下买房经纪返回佣金

(2015-02-02 13:06:55) 下一个

在德州, 买房返佣金是允许的。不过,并不是北美50个州个个合法,有些州就明文规 定不可返佣金给买方。在德州,只要买方和其经纪双方同意,并且所返佣金在最后交易 明细表(HUD)上显明,就完全合法的。所以在德州,任何买房者都需要了解这一点, 并且利用这一方法以降低交易成本。

房产经纪不返佣金也无可厚非,因为他们有权利拒绝买方的这个要求。买方也有权利选 择别的房产经纪。有些房产经纪的确有其他经纪没有的优势,尤其如果他们能够得到没 有公开的listing,或者在别的经纪前面先得到内部的listing。一般大的房产公司可能 有此优势。

一般的房产经所有信息均来自MLS,那是对所有realtor成员公开的信息。而且现在很多 网站也公布MLS上的信息,如redfin, zillow都非常好。所以一般的房产经纪没有任何 信息上的优势。

下面是重点。

我的一位房产经纪朋友是这样做的, 买方参与越多,买方自己找房子越积极,返佣金 比例就越高。我很赞成他的做法。买房子是一件非常慎重的事情,如果以前买过房子, 买方一般知道自己想要什么样的房子,知道自己挑房子的标准。这种情况,买方也需要 经纪帮助把关,调研,分析,讨价还价和完成交易,但买方会自己先行去小区实地查看 ,去可能的房子里看,会上网自己调研评估。对于这样的买方,返佣金是非常自然和应 该的。

如果你在AUSTIN打算买方,而且是能自己把握,自己找小区,自己实地看房的。 我推 荐我的这位房产经纪给你, 因为你会得到整个austin最好的佣金返回。

他的网站是

http://www.georgewangaustin.com

就说这些。谢谢。

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