业余地主出道记（8）

第八回  旧楼招八方房客，小庙聚各路神仙

话说老茂听邻居说那些花都是罂粟花，心里便有些紧张，就问：“那我是不是得把它们都拔掉？”邻居说：“那怕什么？做观赏，谁会在乎它是毒药？”但老茂还是有点不放心。自己还不是美国公民呢，在院子里种上了罂粟，被政府发现了是不是会被驱逐出境。回到办公室在网上一查，看来不是那么危险。美国的家庭院落里种罂粟做观赏的情况比比皆是，而且要从罂粟植物提炼出毒品，手续非常繁杂，普通老百姓都没有这样的本领和耐心。最主要的原因是，在美丽之国，人民都不是刁民，都是遵纪守法的好民，所以庭园经济发展成毒品经济的事基本上没有发生，完全用不着担心。

到八月底的那个星期，老茂迎来了第一个入住的学生山姆小叔。这山姆小叔住进来的第一件事就是征得老茂的同意用自己的费用在自己的房间里接上了电视网线。老茂注意到他根本不怎么到学校去，几乎整天就窝在屋子里看体育比赛。

第二个入住的学生就是来自特区的基本上不会中文的ABC大卫饶。大卫的父母开了一整天的车，把儿子送来了。到达的时间已经是晚上将近九点。大卫的父亲自我介绍说是国内某名校的77级学生，这一介绍便拉近了与老茂夫妇的距离，因老茂夫妇都是77级。大卫的父亲脾气非常急躁，对儿子完全不讲情面，当着老茂夫妇就数落儿子，把儿子囧得腰都直不起来，弄得大卫妈非常不好意思。大卫看上去是一个精神受到父亲严重摧残的小年轻，不但个子瘦小得与雄壮的名字大卫难以匹配，而且整个的就是一个过惯了饭来张口衣来伸手生活的低能儿。大卫妈拉着茂嫂千叮嘱万叮嘱地希望能照顾一下大卫的生活，说宁愿主动把房租提高到500刀一月。真个是

莫羡留洋少年路，须怜天下父母心。

茂嫂看大卫那受封建父权残酷压迫的可怜的模样，挺心疼的，回答大卫妈说：“房租还是不会多收的，孩子在我们这里住，我们会给与适当的照顾，有什么问题我们会帮忙解决的。”大卫父母听了，千谢万谢后，带大卫去餐馆吃饭了。

租房事业就这样慢慢开张了，业绩虽不是十分漂亮，但进展还是比较顺利。像大卫这样的长期合同找到了两个，像山姆这样只租一个学期的有两个，还有两个是大陆来的访问学者，一个是邓医生，一个是刘老师。六间房间都住满了，仍然有学生问上门来找房住。看来供不应求啊。老茂和茂嫂一合计，又花了两个多月的业余时间，在地下室里建了一个厕所，然后将一楼的饭厅和阳光房稍微改造了一下，这样就增添了两个出租房间。从当年10月开始，屋子里就住上了8个租客，茂嫂每个月能收到3000美刀，比她的工资还高一截。以当地的租价，老茂这样的房子整体租最多能租个1500了不起，但这样分8个房间租给学生能高达3000。经过与县政府交涉，该房子的房产税已经从接近1万降到了不到5千，大概出租1个房间就能抵上房产税，再用1~2个房间抵上房子的水电气网等日常消费，其它5~6个房间的收入便可直接进入腰包，怎不教茂嫂心花怒放！“五年收回成本”，成了茂嫂日常生活中的兴奋剂和日常菜肴中的生抽王。

还在买房的时候，中介人Mike就问过老茂是自住还是投资，Mike告诉过老茂说，如果是搞出租，按照政府的规定是只能租给三个相互无关的人。老茂也到政府网站上想查阅相关规定，却不知道这个规定藏在哪个故纸堆里，找了半天都没找到，因此，在出租给8个房客的这个主意上，就采取“车到山前再寻路”的态度，自己对自己睁一只眼闭一只眼，挣到一分算一分。

为了保证出租房高效运转，老茂夫妇几乎隔天下班都会到房子里来看一眼，一方面及时清扫掉厨房的食品垃圾，一方面解决某些如换灯泡，紧螺丝等实际问题，并且额定在每个星期天的下午来房子里打扫厨房，客厅，厕所和过道的卫生。虽然厨房里已提供了2个21立升的超大冰箱，但对于8个租客来说，冰箱根本就不够用。于是他们在过道上又增加了两个小冰箱，这样，大冰箱三个人共，小冰箱一人一个，八个人的位置都有了。做晚饭的时候，虽然有些拥挤，但厨房里热热闹闹也是一番可喜的景象。大家在一起，你做一个菜，我做一个菜，说说笑笑，有滋有味，不亦说乎。八个租客中，山姆小叔和大卫饶是根本就不烧饭的。山姆小叔是经常啃老面包喝啤酒过日子，而大卫饶恐怕连煮鸡蛋和泡方便面这样的活都不会干，他几乎每顿饭都是在餐馆吃。当然他们俩也是要用冰箱的。山姆的啤酒得靠冰箱来镇，而大卫的纯净水有时也会塞进冰箱，当冷藏部分没找到合适的位置的时候，他就将水往冰冻的阁层上塞，且经常是忘记在那里冻成了冰疙瘩而受到茂嫂严肃而亲切的批评。

有一天，老茂接到大卫发来的邮件，说他房间里的灯泡黑了，希望能为他换一个新灯泡。下班后，老茂和茂嫂去敲大卫的门，里面没人应。老茂只好用备用钥匙开了门。开门一看，我的天，这脚怎么踏进去呀？地板上满是餐馆的食品袋和空塑料水瓶，吃餐馆找下的碎钱币也丢了一地，臭袜子短裤头堆在门后，看样子住进来已经两个多月了就没洗过衣服。席梦思上的床罩被卷进被子里面去了，露出席梦思光滑的花面。茂嫂一边收拾，一边说：“这小孩怎么会这么糟糕呢？”老茂说：“看来我们得用些强迫的办法让他学会收拾。”茂嫂收了两大包垃圾，并将大卫撒了一地的钱币收拾好放在写字台上，这时老茂也换好了灯泡。二人相对无可奈何地笑了笑，出了门。老茂回到家里，给大卫写了一封邮件，告诉他说，政府在每个季度都会来对出租房进行一次检查，请他务必整理好房间。并且恐吓他说，如果在房子里造成了严重的卫生问题将会被面临巨额罚款，并会中断租房合同。但老茂的这一招对大卫来说如同悟空遇上如来，一筹莫展。等大卫放寒假他妈妈开车来接他时，还是花了老半天功夫为他打扫卫生。此是后话，按下不表。

话说这八个租客中，有一个是非裔女孩叫珍妮，租住了原来是饭厅的那间超大的房间，搬进来的时候，还自带了一个中号的冰箱。每到周末，珍妮的房间里可热闹了，又是同学，又是闺蜜，还有一大帮半姐半妹们，总是把房间挤得满满的。她虽然基本上不用炉子炒菜烧饭，但烤箱用得多。每天产生的垃圾是普通学生的5到10倍。茂嫂一边清理垃圾，一边对老茂说：“非洲文化真有他们的特色哈。”老茂说：“我们还得习惯他们的文化，可千万不能掉到种族歧视的陷坑里去。在美国，种族歧视是犯罪的，好像定罪等级还不轻。”老俩口正商议如何运用马克思列宁主义的观点正确对待不同种族的租客时，接到了当地一家民间组织的来信，指控老茂在出租房子的业务中涉嫌违反了州里的住房平权法，责令老茂缴纳1万美刀的罚款。真个是

阴霾蹊跷生寒意，霹雳果然响晴天。

欲知老茂为何犯事，请听下回分解。

[Tree100]

厚道人啊