业余地主出道记（3）

第三回  看危房就地弃希望，观形势及时起念头

话说老茂第二天一上班就给中介商Mike打了电话。Mike倒是及时接了电话，但没弄明白是谁打来的电话。老茂解释说：“你不记得我吗，你在5年前给我买过房子。我昨天晚上给你发了个邮件，你没收到吗？”对方说没收到。老茂说：“那你先看看邮件吧，我一会儿再打过去。”约莫半小时之后，老茂再次接通了Mike，说：“我对T街那幢银行出售的房子感兴趣，能不能带我去看看房？”Mike说：“是那幢房子呀，有几年没人住了，太破了，不用看了吧。我相信你看了就会马上不再感兴趣了。”老茂坚持要看，Mike说：“那好，你说个时间吧。”老茂心急，说：“就今天下班后，晚6点半，行吗？”Mike说：“行”，就这样约定了。

下班后，老茂先去买了盏手提灯，以防那屋子里没电。准点时间，老茂和茂嫂由Mike领进了那白菜房。里面果然没电。一进屋，就有一股霉烂的气味迎面扑来。厨房的天花板坍塌了一大块，明显地是水漏造成的。上到二楼和三楼，看到了雨漏造成的腐烂的楼层地板，不小心还会掉下楼去，那雨漏该有些年头了。房子里其它没有遭到雨漏侵袭的地方倒还不错，隐约能看到昔日的壮丽和辉煌。Mike说：“这房子恐怕不花上4~5万是修不好的。”老茂问：“那么多呀？要自己修呢，会不会少一点？”Mike说：“你想DIY呀？这恐怕有危险。你没听说附近K大学的一个教授，前不久为了换屋顶的瓦片，不小心掉下来摔死了？”老茂疑惑地问：“有这事？”Mike说：“我不骗你，是真的。”茂嫂听了，吓了一跳，对老茂说：“这房子问题太多，又有危险，我们放弃吧。”Mike也劝老茂放弃。老茂犹豫了一下，不得不同意放弃，地下室都没下去看。真个是

多年漏生成腐朽木，一盆水浇灭火热情。

出了门，Mike一边锁门一边对老茂说：“你如果对类似的房子感兴趣，我可以为你提供相关的信息。”老茂说：“谢谢你，请把相关信息及时发到我的邮箱里。”就与Mike道了别。

接下去的时间里，Mike隔三岔五地连续为老茂发来了不少银行甩卖的白菜房信息。老茂夫妇对这些珍贵的信息一丝一毫也没有怠慢，从外部环境到内部装修都进行了认真仔细的考察，先后也看过了几个房子，然而没有一个房子是中意的，要不是周边环境不好，就是内部修理太困难。不知不觉，就到了圣诞。因忙着过节过年，买白菜房子的事情就给搁置下来了。

新的一年开始了。这是新世纪的第11个年头。影响深远的次贷危机仍然在继续产生余震。先前上市的主要是一万二万的白菜房，面积都很小，后来上市白菜房的价格都升高了，但面积也大了，按面积均价基本上没怎么变。老俩口时不时地会关注着白菜房的上市情况，但因过于精打细算，又因为老俩口工作也忙。又一年快要过去了，买白菜房的事情仍像空中楼阁，未落在实处。

不知从什么时候起，校园里中国人的面孔突然多了起来，老茂所在的实验室也一次性来了3-4个中国学生。中国人突然富起来了，中国人开始有钱了。中国学生的大量涌入，为美满之国的市场带来了大量的资金，像纽约，洛杉矶那样的大城市，房市也慢慢开始活跃了起来。眼看着白菜房也不那么白菜了，茂嫂有些着急了，说：“我们今年不抓紧买入一个白菜房，就可能买不上了。”老茂说：“买一个3-4万的房子，修一修又花3-4万。一年收个万把租金，扣了税和日常维修，还能赚什么钱？你不是说过吗，做生意不能不讲利润。”茂嫂蹦出一个主意：“我们专做中国学生的买卖怎么样？”茂嫂随意这么一说，让老茂顿时脑洞大开：“对。如果租给学生的话，房子按间出租，租金可以提高50%甚至100%，每年的租金可以达到1万5到2万，那必定是有利可图。”在这种一派大好的革命形势下，老茂夫妇买房的热情又重新燃烧起来。

2011年的圣诞期间，大学附近的U街上有一幢房子悄悄地进入了市场。因忙于过圣诞新年，那房子也不知怎的就逃过了老茂夫妇的关注。等茂嫂发现它的时候，它已经在市场上睡了一个多月了，6个卧室，2.5个厕所，2000多平尺，报价3万4。比起先前看过的才1万的房子来说，均价是贵了一倍多，但那1万的房子太危了，也许很快就会倒掉。这房子会不会也是危房呢，必须去里面看了才知道。该地区的一二月，雨雪特别多，没人打理的房子都黑灯瞎火地躺在冰天雪地中。老茂夫妇在网上考察了这幢属于银行的房子的基本信息后，决定冒雪去进行实地考察。真个是

热情高不怕那地满雪，房子破何须等天放晴。

欲知老茂夫妇是否买下了那幢房子，请听下回分解。