闲猫的诗与画
用诗歌讲故事，用图画说心情
第二回 灯光下共商权宜计，黑暗中夜探白菜房
话说在突然爆发的次贷危机中，老茂与灾难深重的美国人民一道，同起了甘苦共起了患难。老茂不是学经济的，但次贷危机并不是一个难懂的概念。所谓次贷，必定是相对于原贷而言的。买房不能一次性首付全款，便需要贷款，这便是原贷。我们中国人民现在都在积极地买房，除了一些超级富豪外，都免不了要贷款。但次贷，即二次甚至三次四次贷款在中国是很少发生的，这是因为我们勤劳勇敢的中国人民受十八辈祖宗的影响，都认为欠债不是什么光彩的事情，都会想把欠下的债务尽快地还上，只有身轻如燕，才能心情愉快。可贪婪成性的美梦之国的人民不是这样认为的。美梦之国的人民如果身上不背负一点债务，那便浑身的不舒服。对他们来说，最理想的人生是背负沉重的，下辈子也还不清的债务离开人世。这就是美国人民超前消费的价值观，他们在负债累累时还能做到心情愉快，那坚强的心理承受能力真是让人佩服至极。咱们中国落后的古代劳动人民早就设计好了一个成语叫做寅吃卯粮，入木三分地刻画了美国人的这种先进的价值观。偏偏是，美国的经济学非常之发达。吃瓜群众有什么本性，经济学家们就一定能发明什么理论来适合他们，于是便有那么一些著名的经济学家在经济学的实践中发明了次贷。
次贷危机发生之后，老俩口回家在一起就是长吁短叹：“要是当初不买房就好了。”“要是把那些买房的钱投到上海的股市上去，现在都赚到两个房子的钱了。”“要是不来美国就好了，也不会遇到什么次贷危机。”“要是不学物理就好了，读个金融什么的比这该死的物理要强多了。”“要是不上大学就好了，免得有这样那样的操心。“ 那些个后悔的劲头，若进行矢量叠加，足够可以将鲁智深的那棵垂杨柳倒拔出来。
又是一个夫妻俩交流思想的晚上。茂嫂说：“我们真倒霉，刚刚把房贷全部还清，危机就来了。仅仅几个月，我们的损失就超过了10万。要是当时不把贷款付清，我们还可以把这个房子退还给银行，报一个法拍就是了。” 老茂说：“也不一定行。即使没一次性把房贷付清，我们如果按揭付到如今也已经差不多付出5万了。如果这时把房子按5万的价扔出去，等于我们在过去三四年里花了5万租房住，那多划不来啊。等等看吧，这又不是我们一家遭灾。说不定房子的市场会回升呢。”听老茂说市场可能会回升，看不到前程的茂嫂霎时受到点鼓舞，进而好像又受到点启发：“看这房市上到处都是白菜价的房子，我们可不可以买进一个白菜房，等着房市回升呢？”老茂说：“买白菜房等房市回升显然也不是个好办法，你不是还得交税吗？交税是不管你房价上扬和下跌都得交，到时候房子的增值抵不上税款，还不是要睁着眼睛吃亏。”茂嫂沉思了一会儿说：“为弥补交税的损失，我们搞出租怎么样？当个兼职小地主。”老茂说：“那要确信出租市场稳定，房子租得出去。”茂嫂说：“这简单，我现在就上网来看一下出租市场。”两口子赶紧打开电脑，研究本地区租房的情况。网上提供的消息令人鼓舞：租房市场基本没有萎缩。老茂说：“好主意，那我们做个兼职地主，赚点外快，也好补偿我们在次贷危机中损失的10万。” 真个是
次贷山千钧压项背，工薪族四下觅商机。
老俩口说干就干，眼光马上就盯上了T街上的一幢面积1400平尺，要价仅1万的房子。卖房网上说这是银行的房子，房子里的信息少得可怜，只有一张外景图。老茂建议说：“我们先去看看这房子的地理位置和周围环境，是不是适合出租。“ 茂嫂问：“现在吗？”老茂说：“是的，现在。”于是老俩口就在黑暗中把车开到了T街，找准了门牌号码。只见一幢老式的砖房静静地躺在昏暗的街灯灯光下，似乎正在哭诉着次贷危机对它的无情的摧残。门前的草地看来很久无人打理，已经成了供贼剪径的乱草窝。房顶的瓦片隐约能看到有破损，因有塑料布在风中哆嗦，估计有雨漏。门前的街面还比较整洁，房子里黑洞洞的，一点灯光也没有。老茂恨不得马上就能到里面去看看，正想踏上台阶的时候，被茂嫂阻止了：“外面看看就可以了。你这么晚在这里晃荡，周边邻居还以为你是贼。回去吧。”上了车，老茂说：“今晚我们先给原来为我们买房的那个中介Mike发个邮件，明儿一早再给他打个电话，约好个时间来这里实地考察这个白菜房。”
这一晚，老茂又是辗转难眠，不是因为发愁，而是因为兴奋。脑子里不停地算着这本账：花1万把房子买下来，花1-2万修理和装修，一个月租金1千或800，10到15年就能赚下10万，次贷危机中的损失也就捞回来了。想到这些，脑子如何还能静下来呢？真个是：
过分忧伤终不夜，无名兴奋亦无眠。
欲知老茂是否得到了实地考察这白菜房内部情况的机会，请听下回分解。
另外，次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款，不是指二次、三次贷款。